Este posibil să luați un împrumut pentru a construi o casă?

Nu toată lumea are banii proprii pentru a cumpăra proprietăți imobiliare. În prezent, este disponibil un împrumut pentru construirea unei case. Adesea, instituțiile financiare oferă astfel de împrumuturi pentru securitatea unei pământuri sau a altei proprietăți. Este necesar ca aceștia să minimizeze riscul de creditare.

La ce îi acordă atenția creditorul?

Băncile fac o serie de cerințe pentru obiectele achiziționate, care sunt: un imobiliar aflat în construcție și un teren. Aici sunt:

• Imobilul trebuie să fie înregistrat în ITO, ar trebui să fie înregistrat în serviciul de înregistrare ca o construcție neterminată. Este de dorit ca casa să fie deja construită pe jumătate. Comunicările comunicate necesare pentru o reședință de înaltă calitate vor aloca mai mult creditorului. Terenul pe care se construiește proprietatea imobiliară nu trebuie închiriat. În timp ce construcția nu este finalizată, toți pașii necesari ai comisiei de stat nu vor trece, clientul va trebui să plătească un interes ridicat.
• O altă cerință a creditorului în momentul înregistrării unui împrumut pentru construirea unei case este prezentată pe un teren. El ar trebui să fie în proprietate privată, este important să-l echipăm cu comunicările necesare, aduse direct la el. Băncile iau adesea decizii bazate pe locul unde se află terenul.

Un împrumut pentru construirea unei case este emis de câteva bănci. Cu toate acestea, în ultimii ani, acest segment începe să fie în cerere. Piața imobiliară suburbană este destul de populară printre cumpărători. Și cererea, la rândul său, contribuie la nașterea ofertei. Înainte de a utiliza un astfel de împrumut, trebuie să cântărim fiecare pas. Suma primei plăți este de obicei mai mare decât în cazul unei ipoteci tradiționale, este de cel puțin 30%. Este important să aflați imediat despre comisioane. Un împrumut pentru construirea unei case poate fi emis pentru perioade diferite (de la 3 la 30 de ani). Din aceasta, precum și mărimea împrumutului, depinde de rata dobânzii.

Ce este necesar?

Lista de documente necesare pentru a obține un împrumut pentru construirea unei case:

• Anchete despre venitul împrumutatului, confirmând solvabilitatea acestuia.
• Lucrări pe teren.
• Permisiune pentru construcția instalației.
• Proiectul casei.
• Alte valori mobiliare care sunt solicitate de o anumită organizație financiară și de credit pentru emiterea unui împrumut.

exemplu

Diferite bănci oferă împrumuturile pentru construirea unei case. Sberbank, de exemplu, este cunoscut pentru un program interesant, conform căruia emite împrumuturi pentru oameni pentru a cumpăra o casă. Ca garanție, el consideră sediul împrumutat sau rezidențial. Există două opțiuni:

1. Debitorul întocmește un împrumut pentru construcția unei case particulare, care va fi gajată în această tranzacție.
2. Clientul primește fonduri împotriva securității altor bunuri imobile, care a fost construită mai devreme și este în proprietatea sa. Scopul acestui împrumut este de a construi o casă (rezidențială).

Programul Sberbank se numește "Construirea unei case rezidențiale", diferă de programul "Locuințe în construcție" cu un interes mai mare. Programul oferă un împrumut pentru construirea unei case de locuit permanent. Banca ar putea decide dacă va acorda un împrumut sau nu, va cere ca documentele să fie depuse la sediu, devenind un gaj. El va cere de asemenea hârtie pentru locuințele pe care le cumpără. Dobânda va depinde de termenul de împrumut, suma primei plăți, moneda creditului. Un mare plus, dacă clientul are un salariu în Banca de Economii.

Încercați să alegeți banca dreapta, să fie atenți la fiecare punct al contractului de împrumut, astfel încât să își asume responsabilitatea pentru ipoteca pe construcția casei cu toată responsabilitatea .