Are zona balcon a zonei apartament? zona de terasa la suprafața totală a apartamentului de ITO

De multe ori, înainte de proprietarii de apartamente există o întrebare - dacă acestea sunt proprietarii direcți ai propriilor lor loggii și balcoane reședința dacă zona de balcon este inclusă în zona apartamentului? Pentru majoritatea oamenilor, o logie - un spațiu unde puteți stoca lucruri vechi: sănii pentru copii, schiuri, cutii de conserve goale și notebook - uri cu rezumate ori de formare. Dar când sa întors la casa lui o zi, dintr -o dată observați că balconul nu este numai din interior , ci , de asemenea , de pe partea dinspre stradă.

balcon Do este inclus în zona de living

СниП 2.08.01-89 (вложение № 1) «Жилые здания» таковые определения, как "балкон", "лоджия", "веранда" и сформировавшиеся строительной деятельностью термины «застеклённая лоджия», «застеклённый балкон» и «веранда», обладают следующими смыслами: În conformitate cu informațiile 2.08.01-89 cu vârfurile tăiate (numărul de atașament 1) „clădiri rezidențiale“ , definiții , cum ar fi „balcon“, „balcon“, „verandă“ și au format activitățile de construcție, termenii „logie“ vitrata, „chioșc“ și " verandă“, au următoarele semnificații:

• opțiuni integrate sau atașate la un apartament clădire separată , o cameră glazurat fără încălzire, fără curent electric conectat la camera alăturată și au limitat în profunzime, o verandă.

• Integrat în clădire cu mai multe rezidențiale, are o adâncime limitată asociată cu spațiul de conectare baie adiacent este o loggie (glazurate sau nu).

• Balcon ( cu geamuri sau nu), sunt la fel ca logie - este un element al unei clădiri de mare creștere apartament cu limitele stabilite pe adâncimea asociată cu energie electrică cu camera vecină.

Ce ar trebui să ia în considerare atunci când cumpără o casă

Prin semnarea unui acord de investiții pentru achiziționarea de bunuri cu dezvoltatorul, clienții sunt adesea interesați de problema calculării valorii mărimii tranzacției. площадь квартиры и будет ли она предусматриваться при расчёте стоимости за коммунальные услуги? Inclusiv mulți sunt preocupați dacă zona de balcon este inclusă în zona apartamentului și dacă va fi prevăzut cu calcularea costurilor pentru utilități? Dacă luăm în considerare problema din legislația rusă, comportamentul de dezvoltatori care folosesc chiar materialul de balcoane / loggii / terase în calculul costului de locuințe, necorespunzătoare, deoarece acest indicator se calculează cu ajutorul factorilor de reducere.

Face balcon inclus în suprafața totală a apartamentului

Ideea dacă doriți să ia în considerare zona balcoanele Footage obschekvartirnoy în diferite documente diferite. Această confuzie se datorează faptului că construcția de clădiri de apartamente este reglementată de cerințele de numărul SNIP 31/1/2003 și codurile de construcție funcționale. устанавливаемыми Инструкцией о проведении учёта фонда жилой недвижимости в Российской Федерации, которая была принята 4 августа 1998 г. Приказом Минземстроя № 37. Acest document prevede că modul de calcul al zonei este în conformitate cu normele stabilite de Instrucțiunea privind efectuarea de contabilitate a fondului de proprietăți rezidențiale în Federația Rusă, care a fost adoptat 04 august 1998 Număr de comandă 37 Minzemstroya.

Face zona de balcon inclus în zona apartamentului

În conformitate cu articolul legislația suprafața totală a apartamentului este un picior totală a tuturor zonelor fără excepție, localurile ei. La calcularea suprafeței totale a înregistrat un total de camere la fel de auxiliare care satisfac nevoile chiriasilor.

Acum câțiva ani, balcoane si loggii nu este considerată ca atare pe legea de locuințe. Asta este, ele nu se numără printre numărul de camere suplimentare necesare pentru odihna si de viata de zi cu zi. Din ceea ce putem concluziona că la calcularea valorii casei în care nu sunt luate în considerare. Ceea ce este inclus în suprafața totală a apartamentului de azi?

Codul de locuințe , în timp util a făcut unele modificări. рассчитывают, принимая во внимание площадь и балконов, и лоджий. Ca urmare, în momentul în care costul apartamentului se calculează luând în considerare suprafața și balcoane și loggii. Prin urmare, acești parametri sunt , de asemenea , luate în considerare în zona comună a apartamentului. Acest fapt trebuie neapărat să știe când cumpărare / vânzare sau re-înregistrare de bunuri imobiliare rezidențiale. Când vyschityvanii existența finală imagini total de balcoane / loggii / terase duce la o creștere a prețurilor de proprietate, deoarece se calculează pentru fiecare metru pătrat.

тносятся все помещения, пригодные для проживания. Pentru camere de locuit pe tnosyatsya toate camerele, potrivite pentru a trai.

• dormitoare;

• cameră de oaspeți;

• birouri.

suplimentare:

• camere de depozitare;

• sufragerie-bucătărie;

• balcoane;

• loggii.

Un rol important este jucat de spațiul de proiectare. Acesta include parametrii lodzhiy (coeficient este de 0,5) și balcon scală (factor 0,3). Astfel de facilități auxiliare incluse în suprafața totală a spațiilor și luate în considerare în construcția clădirii. legislația referitoare la locuințe conține o astfel de situație, deoarece suprafața totală pe care este fixat în identitatea spațiilor tehnice.

теории площадь балкона в общей площади квартиры по БТИ, которую указывают работники службы в документах, должна соответствовать величинам, указанным в проекте. În teorie zonă de terasă la suprafața totală a apartamentului de ITO, care indică lucrătorii de servicii în documentele sunt specificate în proiect.

În ceea ce privește problema de încălzire, aceasta necesită o revizuire personală a fiecărui cameră. Când pe balcon sau loggie cu baterii instalate, și au posibilitatea de a petrece timpul acolo în timpul sezonului rece, acestea se referă la suprafața totală încălzită a apartamentului. Chitanța pentru înregistrări de date de plata vor fi incluse, ca legea prevede plata pentru fiecare metru pătrat. În conformitate cu legislația locală de mărimea neîncălzită loggii, balcoane și terase care nu sunt incluse în zona generală, dar , în practică , situația este diferită. абывают" о том, что входит в общую площадь квартиры и рассчитывают её стоимость , применяя установленные коэффициенты. Majoritatea dezvoltatorilor „s abyvayut“ , care este inclusă în suprafața totală a apartamentului și se calculează costul, folosind ratele stabilite.

Cum pentru a determina dacă zona de balcon este inclusă în totalul

Persoana medie , cred că cunoașterea exact ceea ce facilități sunt zona obschekvartirnoy nu sunt necesare. Dar acest lucru nu este cazul, aceste date afectează costul serviciilor publice și valoarea de piață a apartamentului. Pentru a înțelege toate nuanțele, este necesar să se studieze legea, care determină dacă zona de balcon este inclusă în zona apartamentului.

Legislația de locuințe este strict observat că suprafața totală care urmează să fie calculată fără a se ține seama de dimensiunea loggii, balcoane și terase.

Construcție și proiectare de vile și case particulare

Dacă aveți intenția de a cumpăra o casă privată sau de alte bunuri, apar întrebările primare și fundamentale:

• Care este zona casei;

• termeni de valoare;

• scară.

De la pătrat , în primul rând depinde de costul de locuințe. Pentru a se asigura că toate tranzacțiile au fost efectuate fără a proceselor de fraudă sau fără erori, ar trebui să verificați acuratețea zonelor desemnate specificate în contractul de vânzare pe spațiile proprii. Și aici au nevoie de cunoașterea legii și a regulilor de calcul.

Care a fost diferența dintre zona rezidențială și comună a apartamentului

знаниями о том, в ходит ли балкон в общую площадь квартиры, так как никогда прежде не сталкивались с такой необходимостью . Mulți cetățeni nu au cunoștințe despre cum să meargă la balcon în cazul în care suprafața totală a apartamentului, astfel cum a întâlnit niciodată înainte de o astfel de necesitate. Ei nu știu ce de metri pătrați aparțin zonei de locuit, și ceea ce - la total. În cazul în care, de exemplu, includ baie și bucătărie? Cum să se ocupe cu loggii, balcoane sau pe o scara la sala de două nivele?

Care este zona de locuit a apartamentului

Zona de zi - un spațiu care se aplică în mod direct pentru o viață, limba de zi cu zi - camera. тветственно, ответ на вопрос, входит ли балкон в жилую площадь квартиры, о днозначен: нет! Soo tvetstvenno, răspunsul la întrebarea dacă balconul este inclus în zona de living al apartamentului, despre dnoznachen: Nu!

Se pare că mai mult într - o cameră apartament sau casa, cea mai mare rata. Rețineți, totuși, că baia nu este un spațiu de locuit, deoarece această cameră nu este potrivită pentru o viață, numai pentru a utiliza. Fără această cameră nu se poate face, dar pentru a trăi este imposibil.

Are bucătărie spațiu de locuit? Fie. În acest ritm, ar trebui să acorde o atenție deosebită, în calitate de vânzători fără scrupule să încerce să mărească zona de apartament bucatarie, baie si alte camere.