Asociația Gardener lui. Legea privind societățile de grădinărit

Pentru un număr mare de familii rusești lucrează în propria grădină sau în grădină - o forma de divertisment preferată. Statutul de rezident pe grădinar de vară combină o mulțime de oameni au reușit să transforme un sejur de locuri de muncă. Cei din Rusia - aproximativ jumătate din populația adultă, în special în orașele mari. Plumb, fără îndoială, Moscova și Sankt Petersburg, înconjurat de matrice dacha fără sfârșit.

Pe o hartă modernă, puteți conta aproximativ optzeci de mii de parteneriate grădinărit. Acestea includ cabane, asociații non-profit horticole și de grădinărit. Ocupat de a le aduce pe pământ aproximativ jumătate din fructe de padure si fructe, aproximativ un sfert din toate legumele și al cincilea - cartofi cultivate în Rusia.

Sau grădinar țăran?

Diferențele dintre grădinari, grădinari și locuitorii de vară sunt înregistrate în Legea federală a numărului 15.04.1998 66-FZ, care se numește „În horticultură, grădinărit și asociații dacha non-profit.“ Potrivit lui, există trei tipuri de teren - pentru gradina si livada. Fiecare porțiune este asigurată în cetățeni de asociere grădinărit (sau dobândite), dintr-un alt scop. Grădină, precum și legume ─ să crească culturi - legume, fructe sau fructe de pădure. ─ cabana să se odihnească. Dar nu este interzis să cottagers cultive pământul și să crească culturi.

complot gradina este diferit de gradina de legume pe care proprietarul are dreptul de a construi clădiri rezidențiale și comerciale, iar proprietarul unei grădini - nu întotdeauna.

Despre cladiri suburbane

Construit pe cont propriu reședința lor teren casa de locuit de vara are dreptul de a trăi cu o înregistrare permanentă - în contrast cu grădinar.

Înainte de 1990, pe teren, cu statut de grădină, a fost permis să construiască clădiri nu mai mare decât un etaj, si este de dimensiuni nu mai strict standardizate, așa cum se reflectă în modelul Carta de asociere grădinărit. Situația sa schimbat doar cu începutul anilor '90, când aceste restricții au fost neconstituționale.

Asociația grădinar

Prin lege, puteți face grădinărit și individual. Dar, practica arată că proprietarii de terenuri mai profitabile și mai ușor să se alăture forțelor. Acesta este motivul pentru care sunt organizații non-profit, în mod voluntar, cu scopul de a ajuta participanții să abordeze problemele comune - economice și sociale.

SNT - SNT - un exemplu clasic al unei astfel de organizații. Numărul său ar trebui să fie de cel puțin trei membri. Asociația Gardener este obligat să treacă înregistrarea de stat ca entitate juridică.

Carta - pe baza a tot

Documentul principal pentru asociatie non-profit este stabilirea cartei sale, care a fost adoptat și aprobat la adunarea generală. asociație de grădinărit Carta este elaborat în baza prevederilor model ale contextului și nevoilor locale.

Controlul acestei organizații non - profit președinte al consiliului, ale cărui atribuții sunt stabilite prin lege № 66-FZ din data de 15.04.98 a, și a aprobat statutul parteneriatului.

Despre SNT manual

SNT în organul de conducere principal - adunarea generală, care va alege prin vot direct al consiliului. La începutul re-alegerea consiliului de administrație este posibilă numai la cererea membrilor săi.

Întâlniri de ședințe membrii autorizați ai parteneriatului este necesar să fie documentate în câteva minute. Fiecare protocol semnat de președintele și secretarul adunării asociații de grădinărit. Documentul sigilat de organizație, și este supusă depozitării permanente.

Cine este un membru al unei astfel de uniune?

Prin lege, un membru al asociației de grădinărit (parteneriat non-profit) - orice cetățean al Federației Ruse , la vârsta de 18 ani , care deține terenul în acest parteneriat.

Proprietarii de terenuri au dreptul de a găzdui pe teritoriul său (în cazul în care site-ul nu este eliminat și nu este limitată în circulație) și să efectueze construirea propriului său plan. Fiind un membru al CNT, cum ar fi un grădinar devine drepturi și responsabilități suplimentare.

Atribuțiile și drepturile membrilor CNT

Dreptul de a fi aleși în organele de conducere ale grădinărit (și alege cealaltă) implică posibilitatea de a influența deciziile referitoare la binele comun. O parte taxă de mers pe jos de partea cu drepturi solicita producătorilor să se supună deciziilor adunării generale și consiliului, utilizați site-ul numai în conformitate cu destinația lor și pentru a proteja pamantul de daune.

Întreaga listă de taxe sângeriu detaliu toate aceeași lege cu privire la asociațiile de grădinărit № 66-FZ (articolul 19). Toate principalele probleme și aspecte ale vieții țării de ruși acestui document legal reglementează în detaliu. În forme unsprezece capitole ale sale stabilite de agricultură (grădinărit, grădină de legume sau o vacanță). Examinează în detaliu problemele de zonare, nuanțele de site-uri în circulație și în proprietate, precum și punctele referitoare la stabilirea și lichidarea parteneriatelor grădinărit, managementul, drepturile și responsabilitățile membrilor și conducerii.

Problemele legate de grădinărit parteneriat, a afectat, în plus, secțiunile individuale ale urbanism și Codul Funciar și civil și codurile fiscale.

La clădirile rezidențiale de pe site-ul

FZ companiilor de grădinărit a inventat termenul de „clădiri rezidențiale“, care nu sunt menționate anterior în Codul de locuințe. Potrivit acesteia din urmă, acest tip de clădiri nu este considerat un subiect al drepturilor de locuințe. Dar, de fapt, pe terenurile de parteneriate de grădinărit pretutindeni era casa foarte locuibile, uneori, nu este ușor, confortabil, și cu adevărat de lux.

Înapoi la începutul anilor 1990, au fost făcute încercări de a da statutul de „casa grădina“ a proprietății. Legea federală din 24.12.92 № 4218-1 cetățenilor dotate cu o grădină pe propriile lor zone suburbane ale structurii, dreptul de a-și reînnoi proprietatea lor privată ca o casa de locuit. Desigur, cu condiția ca acestea să îndeplinească standardele de premise. Dar, pe 3/1/05, noul Cod de locuințe anula acest privilegiu.

În 2008, Curtea Constituțională a Federației Ruse a permis individuale de grădină clădiri rezidențiale atribuită fondului locativ.

Procedura de recunoaștere a unei astfel potrivite pentru o viață este destul de complex, iar subiecții Federației se reglementează temeiurile și procedura de recunoaștere a structurilor de locuințe permanente.

autorităţile de ajutor

Statul oferă toată asistența posibilă cultivatori, în special crearea infrastructurii de transport și sociale. Aceasta include construirea teritoriilor SNT magazine și obiecte de servicii de consum, terenuri de joacă pentru copii și tabere, asistență în organizarea protecției și așa mai departe. N.

Cea mai importantă întrebare pentru grădinari - accesibilitate. De obicei, autoritățile locale încearcă să ajute, nu numai în ouătoare și de întreținere, dar și în organizarea de trasee de autobuz, în special la sfârșit de săptămână.

Colectivismul sau individualismului?

În prezența unui anumit număr de cei care preferă economia individuală țară conducție în ansamblu este dominat de o abordare colectivă. Legea prevede dreptul membrilor asociațiilor de retragere voluntară din încheierea contractului , folosind drumuri, rețele de utilități și alte bunuri comune. Aceste acorduri prevăd plata de contribuții determinate.

Și membrii asociațiilor de grădinărit, și cultivatorii „gratuite“ trebuie să plătească impozit pe teren.

Cu toate acestea, puțin individualiști. SNT, precum și alte tipuri de asociații non-profit, au dovedit eficiența și capacitatea de a se adapta la condițiile din timpul lor.

Pe antreprenoriat

Asociația Gardener, așa cum sa spus, se aplică organizațiilor non-profit. Aceasta este, în acest caz, membrii săi nu au combinate pentru a produce un profit, și pentru a satisface nevoile personale în produsele agricole.

În același timp, o cartă de parteneriat poate prevedea desfășurarea activității de întreprinzător. În acest caz, beneficiile rezultate ar trebui să fie cheltuită pentru dezvoltarea de organizare și de a ajuta grădinari. Persoanele juridice în ceea ce privește asocierea de grădinărit nu este acceptată.

Contribuțiile participanților - tipuri și scop

Legea privind asociațiile de grădinărit clarifică ce tipuri de plăți sunt pentru plata unor astfel de parteneriate, precum și modul în care acestea diferă.

Sub buy-in-urile sunt sume intelese depuse asociatie non-profit membru pentru documente și costuri de organizare.

Taxele de membru - mijloace introduse în mod regulat de către membrii asociației pentru cheltuielile curente, cum ar fi remunerarea salariaților în cadrul contractelor (strajeri, electricieni, etc ...).

Contribuțiile separat - cele introduse prin stabilirea sau achiziționarea de bunuri pentru uz public. Aceasta include tot ceea ce este conceput pentru a oferi pe teritoriul de asociere grădinărit are nevoie de membrii săi în apă, ape uzate, treci și furnizarea de călătorie, energie electrică și gaze, căldură, protecție, și așa mai departe. În acest fel, poarta și comune garduri, turnuri de apa, boilere, site-ul gunoi, facilități de foc, și așa mai departe. d.

La taxe

Pentru terenuri de parteneriat plătește impozitul pe proprietate SNT. Acesta se calculează în funcție de domeniul de asociații de grădinărit teren secțiuni nete ale acelor membri care sunt în proprietate. Acești proprietari să plătească impozit pe cont propriu ca indivizi de impunere a Federal Serviciului Fiscal. Persoanele care închiriază terenuri sunt impozitate prin grădinărit.

alte momente

La frontiera teritoriului Asociației grădinarului ar trebui să fie închis cu un gard (fără gard se poate renunța la limitele naturale disponibile - râul, viroaga).

Se recomandă să ia gunoiul, în lipsa unei astfel de oportunitate - de a decide cu privire la eliminarea deșeurilor sau de comun acord cu inspecția sanitară.