Președinte al Consiliului: puteri, atribuții

Până în prezent, clădiri de apartamente administrate de HOAs și cooperative. În acest caz, rezidenții o oportunitate de a controla cheltuielile și serviciile lor. Deoarece proprietarii nu pot face toate lucrările președintelui conducerii necesare. Angajatul are nevoie și de bănci, SA, fonduri. El controlează acțiunile angajaților și este responsabil pentru deciziile luate.

Președintelui atribuit responsabilitatea financiară. Principala sa misiune este de a asigura funcționarea normală a parteneriatului fără a încălca drepturile chiriașilor. Toate puterile și îndatoririle detaliate în cartă. Președintele poate fi reales, că este un parteneriat soluție.

Alegerea președintelui

Această problemă este reglementată de legislația Federației Ruse. Președinte al Consiliului de funcționează pe Hoa baza Codului de locuințe. Documentul principal este Carta parteneriatului, în cazul în care drepturile și obligațiile angajaților. Documentul, fiecare proprietar de proprietate trebuie să fie familiarizați.

Statutul cvorumul necesar stipulat - numărul de proprietari care trebuie să participe la reuniune, decizia sa a devenit definitivă. Documentul a indicat dreptul de vot absenți. Acest lucru permite membrilor consiliului să viziteze toate proprietarii și pentru a le familiariza cu rezultatele reuniunii. Placa include numai proprietarii de apartamente.

Cerințe pentru angajat

O cerință importantă este președintele propriului apartament în casă. De asemenea, el trebuie să fie un adult. Alți candidați nu sunt luate în considerare. Persoana nevoie de calități, cum ar fi încrederea, capacitatea de gândire clară, evaluarea adecvată a evenimentelor, realizarea obiectivelor. Este important de a avea studii superioare, de preferință în management sau de ramură administrativă.

Președintele trebuie să fie pacient, deoarece necesitatea de a lucra cu o mulțime de probleme. Pot exista conflicte care trebuie rezolvate în mod pașnic, astfel încât abilitățile de comunicare și punctualitatea sunt binevenite. tărie de caracter și importantă activitate, iar apoi poti deveni un candidat pentru poziția.

competențele președintelui

Într-un astfel de angajat are drepturi. El poate demite angajați, dar numai în prezența altor membri ai consiliului. Alegerea președintelui este pentru o perioadă determinată în statut.

Documentul poate fi adăugat la articole, explicând asocierea informațiilor capitol. De obicei, se afirmă că președintele are dreptul de a dispune de bani pentru a pune în aplicare planul aprobat de Adunare. Acesta poate fi, de asemenea, rapoarte contabile, calculate cu alții, pentru a face plăți. Dacă este necesar, aranjați măsuri pentru eliminarea consecințelor accidentelor și reparații.

Responsabilitățile consiliului Hoa

Angajatul desemnat trebuie să efectueze munca pe baza legilor și statutele. El controlează primirea de plată pentru serviciile comunale. El trebuie să efectueze estimări anuale de venituri și cheltuieli al parteneriatului, să raporteze în cadrul reuniunii de finanțe.

Sarcinile includ gestionarea casei și toate bunurile comune. Dacă este necesar, președintele consiliului închirierile și incendii de angajați. este de asemenea necesar să se încheie contracte cu partenerii contractuali. Președintele este ales dintre membrii consiliului, iar mandatul său este stabilit de statut. Acționând Președinte al Consiliului prevăzut în acest document.

Atribuțiile președintelui Hoa

Acestea sunt stabilite în Carta condominii și Codul de locuințe. Pe această bază, competențele de Președinte al Consiliului sunt după cum urmează:

• semnarea documentelor;
• Programarea întreprinderii;
• executarea deciziilor parteneriatului;
• punerea în aplicare a lucrărilor pe baza legilor federale și locale;
• Servicii de control al calității;
• documentația tehnică;
• efectuarea de întâlniri de bord, întâlniri, care se ocupă de reclamații.

Carta poate avea alte drepturi și obligații ca și aprobate în cadrul adunării generale.

Că președintele nu poate face?

În plus față de drepturile, Președinte al Consiliului și are limitări. El nu poate:

• încheia acorduri cu contractorii fără discuție în cadrul reuniunii;
• vinde sau închiria proprietatea comună;
• Se trece puterile societății de administrare.

Adunarea Generală stabilește suma președintelui bord salariale. Acest lucru este sigur de a fixat în documentele.

Ce ar trebui să președintele Hoa?

Președinte al Consiliului protejează interesele chiriașilor în toate cazurile. Angajat acționează pe baza legilor și reglementărilor adoptate de Adunare. Responsabilitățile sale includ familiarizarea cu modificările documentare legale.

Președintele supraveghează recalcularea în timp util de plată pentru servicii în cazul în care acestea au fost furnizate într-un volum inadecvat și de calitate slabă. El monitorizează, de asemenea, întreținerea și starea casei, și, dacă este necesar, creează un plan pentru lucrările de reparații. Activitatea a implicat vicepreședintele consiliului, care îndeplinește o funcție similară.

Responsabilitatea Președinte HOA

În legislația nu există reguli clare cu privire la lipsa de eficiență a controlului. Dar acest lucru nu exclude răspunderea pentru eventualele neplăceri create. Carta este indicată:

• Care este responsabilitatea președintele este în caz de avarie;
• compensații financiare în caz de avarie;
• procedura de recuperare a daunelor.

Președintele este, atent și punctual rezistent la stres. El este responsabil de informarea rezidenților cu privire la orice modificare.

În caz de încălcare a drepturilor chiriașilor este președintele de răspundere generală pentru:

• neglijență, de exemplu, nu a existat nici o notificare a reuniunii;
• fraudă;
• deturnare de fonduri;
• înșelătoare;
• fals;
• abuz de autoritate.

Toți membrii este materialul Hoa responsabil pentru toate activitățile. În cazul în care proprietarul a cauzat pagube materiale comune, aceasta trebuie să compenseze pentru ea. Suma este stabilită pe baza actului realizat, precum și cu evaluatorul după cum este necesar. Anumite tipuri de încălcări pot fi incluse în statutul societății.

unele nuanțe

Mulți locuitori au multe întrebări despre Hoa. Există vreo abatere din partea lor? În cazul în care o fac, acestea ar trebui să se aplice autorităților competente. Poate chiriaș refuză să elibereze certificatele necesare? Acest lucru nu ar trebui să fie, pentru că este ilegal.

Poate președintele pentru a inspecta apartament? Acest lucru este posibil doar în cazul în care gazda autorizată. pătrunderea spontană în spațiile fără acordul chiriașilor este interzisă. Dreptul este consacrat în Constituție.

Poate cheltuielile cu dobânzile HOA? Acest lucru este posibil în cazul în care chiriașul are o datorie pentru plata utilităților. Acest lucru se face pentru servicii de plată rapid. Numai penalități acumulați ar trebui în cadrul legislației.

Ce face președintele băncii?

Fiecare instituție financiară a acestui nivel este ales președinte. Acesta realizează managementul instituțiilor financiare care efectuează tranzacții în numele întreprinderii. Opera sa include punerea în aplicare a planurilor băncii. dispoziție de proprietate are loc pe baza legislației.

Banca Președinte al Consiliului în cauză cu selecție, plasare, instruire, numire. De asemenea, responsabilitățile sale au inclus dezvoltarea și introducerea de noi servicii, de a emite ordine. toate inovațiile convenite.

Președinte al SA

Președinte al Consiliului are sarcina de a gestiona activitățile companiei. Se organizează întâlniri în cazul în care rezolva toate problemele curente. De asemenea, membrul personalului asigură interacțiunea eficientă a tuturor structurilor întreprinderii.

Președinte al SA monitorizează respectarea obligațiilor contractuale, reglementările interne. Toate lucrările sale se bazează pe legislația în vigoare. El are nevoie pentru a gestiona toate aspectele legate de companie care nu ar trebui să fie contrară reglementărilor în vigoare.

Responsabilitățile includ crearea de programe și dezvoltare a planurilor de afaceri ale companiei, precum și controlul asupra executării lor. Anual a avut loc ședința a acționarilor de muncă executate. Președintele negocierea punerii în aplicare a diferitelor obiective ale AO.

preşedintele Fundației

Fondurile au, de asemenea, un președinte, care este ales de 5 ani. În această perioadă, angajatul este considerat a fi cel mai inalt oficial. Fundația Președinte al Consiliului efectuează următoarele activități:

• supraveghează activitatea organizației;
• El este un reprezentant al fondului în tranzacții;
• se află în discuții cu diverse părți cu privire la diverse probleme;
• Acesta determină starea, condițiile de plată, bugetul;
• pune cereri forward în numele Fondului;
• pot semna documente;
• păstrează documentația de control;
• îndeplinește alte funcții prevăzute în document.

Atunci când președintele din orice motiv, în imposibilitatea de a îndeplini atribuțiile de acest loc de muncă este transmise altor membri ai organizației. Angajatul trebuie să respecte cerințele prescrise pentru a se potrivi post.