Cadastre. Sporii ordine și terenuri de topografie

În prezent, în legătură cu stabilirea proprietății private a diferitelor obiecte devin foarte populare cadastre. Litigiile cu privire la această problemă nu se oprește practica stabilește un număr foarte mare de procese și cazuri, motiv pentru care o astfel de temă este una dintre cele mai importante industria legii fondului funciar.

Conceptul de anchetă teren

legea Land stabilește un set de reguli cu privire la ordinea de reglementare și definirea limitelor de proprietari complot. Tema de urgență obligă legislatorii să creeze mai multe noi reguli, precum și pentru a îmbunătăți vechi, deoarece topografie litigiile teren de acest lucru și alte probleme - toate acestea trebuie să fie în primul rând pentru cetățeni.

Deci, ce este limita? Această acțiune este definită ca formarea de granițe terestre, precum și prelucrarea ulterioară a acestora, în conformitate cu cerințele stabilite prin lege. Adică, cadastrarea - un eșantion de orice teritoriu pe suport de hârtie și, în același timp, o reflectare a acesteia pe site-ul în sine. Procesul este simplu și nu este obligatorie.

goluri

Mulți oameni nu cred că despre cum să efectueze cadastre granițele terestre. Legea nu îi obligă să efectueze aceste acțiuni. Dar recomandă. De ce este atât de necesar pentru cadastre? Costul de colectare a documentelor și procedura procesului conduce, uneori, departe de oameni, iar ei pur și simplu nu doresc să pierd timpul. Cu toate acestea, topografie are propriile sale obiective, care reflectă pe deplin toate necesitatea și activitatea.

Scopul de bază și parte integrantă a acestui proces - stabilirea frontierelor. Sporii apar mai ales din faptul că proprietarii nu se poate determina în mod corespunzător, care deține o anumită bucată de teren. Și tocmai pentru a evita acest lucru, este necesar să se efectueze cadastre. Documentele care sunt necesare, așa cum ar trebui să fie întotdeauna în ordine.

Deci, scopul principal al unei astfel de activități ca un proces asociat cu soluția de probleme juridice, - stabilirea și, cel mai important, de stabilire a limitelor de orice teren care face obiectul nici unei tranzacții. Și este acest lucru care determină necesitatea acestui tip de activitate.

În cazul în care limita este necesară

De fapt, nu fiecare caz necesită topografie. Dar există unele momente în care activitatea este o necesitate practică. Astfel, obiectivele sondajului pot servi ca încheierea unei tranzacții, și anume vânzarea, schimbul, donație, precum și punerea în aplicare a privatizării terenurilor. Pentru completitudine și valabilitatea tratatului de delimitare este necesară în totalitate pentru a determina în mod corect limitele obiectului tranzacției.

În plus, planul cadastrarea trebuie să fie, în caz de moștenire, adică afacere complet cu o singură față. Legea impune definirea limitelor pentru intrarea în dreptul de proprietate moștenitorilor au primit mai mult dacă mai puțin decât este necesar. Cu toate acestea, există excepții, de exemplu, legea prevede dreptul de proprietate al testatorului.

Cadrul legislativ

Temeiul juridic pentru orice tip de activitate este un factor major în punerea în aplicare corectă a activităților și indiferent de industria din care face parte. Este mai mică problema de reglementare este fixat, cu atât mai mare dificultățile și dispute în cele din urmă, ceea ce face ca o activitate de o problematică și total irelevantă.

Un important punct de - cadastre (în instruirea sa oferit un comportament mai târziu), nu este numai stabilirea frontierelor, dar, de asemenea, efectuarea unor examinări și multe altele. În acest domeniu , acționează ca o lege codificată, și anume landul și urban Codul de Planificare al Federației Ruse și legile adoptate de către Duma de Stat, de exemplu , „ Cu privire la stat Real Estate Cadastru“.

Mai mult decât atât legile adoptate de guvernul federal, există, de asemenea, o multitudine de instrucțiuni, norme și proiecte de topografie terenurilor, care oferă această activitate, în fiecare caz, și, desigur, cu toate caracteristicile și condițiile specifice.

subiecții sondajului

Fixarea limitele terenului - este destul de complicată și, mai important, necesită o atenție deosebită procesului. Există mai multe organizații, și, prin urmare, specialiști, a căror loc de muncă este în mod direct în punerea în aplicare a unui proces, cum ar fi cadastre. costul său este de obicei format din taxa de înscriere (200 de ruble.) și taxele profesionale. Identificarea și limite sigure pot topografi, topografilor, și chiar avocați.

Cu toate acestea, unii cetățeni să efectueze topografie propriile sale mâini. Această metodă este foarte posibil, dar are un număr de erori. Numai experții pot determina cu precizie și în mod corect limita, de aceea pune în aplicare în mod independent, aceste acțiuni este numai în cazurile simple, cum ar fi de topografie nu are absolut nici un efect juridic.

cadastre. Documente necesare

Lista documentelor care sunt cerute de lege pentru a efectua supraveghind terenul nu este întotdeauna aceeași. În funcție de care furnizează astfel de servicii, lista modificărilor de valori mobiliare. Două grupuri de documente necesare: cele care sunt reprezentate de indivizi, iar cele care sunt depuse de persoane juridice.

Documentele din primul grup sunt următoarele: o cerere, un certificat de ITO, declarația cadastru, pașaport și o fotocopie a cărții de identitate a cetățeanului și a certificatului ce confirmă dreptul de proprietate, deoarece numai proprietarul are dreptul de a efectua stabilirea și consolidarea frontierelor în zona alocată lui. Această listă este simplu, dar în ceea ce privește persoanele juridice, mult mai grave.

Al doilea grup de lege poartă următoarele acte: aplicații, informații ITO, extrase de cadastru, certificat de proprietate a clădirii și a terenului este de asemenea necesar contul de card al întreprinderii, acesta este același lucru ca și un pașaport unui cetățean. De asemenea, topografie posibil în cazul unei persoane juridice închiriază terenul, atunci este necesar să se facă eliminarea Departamentului de Resurse Funciare.

etape de topografie

Orice activitate include o serie de acțiuni consecutive legate între ele și joacă același rol. În topografie, există mai multe etape care au loc specialiști relevanți. Există cinci etape pe care trebuie să le urmeze reciproc. Deci, primele trei etape sunt indisolubil legate, așa cum se presupune de a obține toate informațiile posibile despre site. Nu intră în căutare toate informațiile despre site-ul și a delimita specialiștii sondaj topografi.

Următoarea etapă - pregătirea directă a elementelor principale, și anume un proiect de topografie teren. Un moment foarte important și semnificativ, care necesită o analiză separată. Ultima fază a lucrărilor privind topografie - transferul de date către Registrul. Acest lucru este necesar pentru a asigura și aranja în conformitate cu limitele stabilite de drept. Este de asemenea important, în etapa finală, fără de care aceste lucrări vor fi anulate.

Procedura de pregătire a proiectului Topografice

Planul de sondaj de teren - o etapă importantă, care este motivul pentru care necesită luarea în considerare a atenție specială. Cadastrală inginer, care invita persoane fizice sau juridice implicate în elaborarea planului necesar care se va reflecta în mod substanțial toate granițele, măsurătorile și subtilități ale parcelei. Legea impune, pentru că, în viitor, aceste acțiuni vor contribui la consolidarea tuturor în mod legal.

Astfel, cadastrarea proiect elaborat de experți relevante, așa cum sa menționat mai sus. Este necesar să se precizeze toate măsurătorile care sunt efectuate pe site-ul care urmează să fie cunoscut exact pentru dimensiunea sa, zona, trecerea frontierelor. Acest proiect cumparat care dorește să efectueze topografie site-ul propriu, toate celelalte acțiuni se învârt în jurul planului, adăugând la acesta.

armonizarea frontierelor

Activitatea în cauză are o mulțime de nuanțe. Legea definește în mod clar limita de teren. Manual permite profesioniștilor să își desfășoare activitățile în mod corespunzător, ceea ce simplifică totul, dar apar și alte ghinioane, de obicei, în legătură cu mai mulți proprietari care nu pot fi de acord cu privire la limitele de parcele lor.

Deci, ceea ce este armonizarea frontierei? Proprietarii sunt de multe ori se confruntă cu o astfel de necesitate, deoarece ei nu pot autoevalua propria lor țară. ingineri de specialitate implicat servicii de topografie, efectuează toate măsurătorile necesare, chiar și în zonele învecinate, dacă este necesar.

Cel mai adesea, conflictele apar tocmai între comercianți privați, care dețin terenul. Pentru a legaliza acordul tuturor vecinilor este întocmit, semnat de toți participanții. Acesta poate conține acceptarea sau respingerea, dar, într-un fel, recunoaște că toate activitățile de topografie convenite, iar în caz de litigiu, se va dovedi.

Procedura de topografie

Procedura de analiza a terenului este determinată prin lege. În primul rând, persoană fizică sau juridică depune cererea, după care munca devine de început. Când toate documentele sunt verificate și cerințele sunt îndeplinite, începe elaborarea regulamentelor tehnice, planuri și proiecte, efectuate pregătirile necesare pentru condițiile de muncă.

În plus, ar trebui să fie obținut acordul tuturor părților, proprietarii. Și dacă nu există nici o obiecție, apoi începe să lucreze la topografie. Măsurătorile sunt determinate de limitele sunt înregistrate și documentele documentate. Experții notează toate granițele atât pe teren, folosind marcajele necesare și pe suport de hârtie. hărți realizate, planuri topografice. Proiectul ar trebui să fie pe deplin reflexivă a teritoriului, care este cedat la topografie.

Ultima etapă - hârtiile. Acestea sunt transferate autorității competente, care le verifică și îndeplinește sau, dimpotrivă, respinge, în funcție de rezultatul acestei lucrări. În baza deciziei organului da proprietarului, pașaportul cadastru, iar el în cele din urmă va confirma limitele stabilite și să consolideze validitatea tuturor acțiunii.

cadastre. dispute

Citațiilor, care implică probleme de teren, unele dintre cele mai comune. acestea se referă de obicei la proprietarul ocupației neautorizată a unei părți a teritoriului unui alt. Cu toate acestea, acest lucru necesită un număr mare de proceduri, pentru că în astfel de situații nu există informații despre site-urile.

Pentru a rezolva problema efectuării unei evaluări, rezultatele care se încadrează în cadastre. Litigiile se soluționează în conformitate cu rezultatele sale. De asemenea, este posibil să se rezolve numai de către o instanță, care este, el definește limitele fără a lua în considerare punctele de vedere ale chiriași sau proprietari.