Care este supravegherea tehnică a construcției. supravegherea tehnică în construcții

Care este supravegherea tehnică în construcția? Este vorba despre un activități complexe de experți și verificare. Scopul său - pentru a asigura conformitatea exactă cu condițiile proiectului. În special, aceasta se referă la timp, costul, volumul și calitatea, potrivit căreia lucrările ar trebui să fie efectuate. Controlul calității construcțiilor se realizează, de asemenea, în ceea ce privește materialele utilizate.

controale de securitate financiară

Discursul în acest caz este un set de metode corective și de control. Evaluările Interpretative efectuate pe tot parcursul procesului de construcție. În acest caz, principalul scop - pentru a minimiza riscurile posibile. De asemenea, monitorizat utilizarea fondurilor investitorilor.

Caracteristici activități de verificare expert

Controlul calității construcțiilor (SNP stabilește cerințele necesare) este o parte integrantă a construcției sau renovarea clădirilor. activități de experți și de evaluare începe din etapa de dezvoltare a proiectului și se încheie cu livrarea finală a obiectului.

Atribuțiile de supraveghere tehnică în construcții

Obiectivele acțiunilor includ asigurarea faptului că:

1. Lucrări de construcții de înaltă calitate.
2. Punerea în aplicare a proiectului, în conformitate cu un volum predeterminat și de sincronizare.
3. Utilizarea de materiale de construcție care au fost planificate inițial.
4. Proiectul, cu excepția excesului de costul procesului de lucru.

Principalele probleme

După cum a fost menționat mai sus, reglementează supravegherea tehnică în construcții cu vârfurile tăiate. pot fi evitate prin utilizarea următoarelor activități de evaluare:

1. creșterea nejustificată a costului procesului de implementare a proiectului, în cazul în care acest lucru se aplică la pregătirea necorespunzătoare a estimărilor contractorilor. În cele mai multe cazuri, această sumă este mult mai mare decât costul real de muncă - până la 50%.
2. comportament Abuziv o documentație tehnică completă. Acest lucru complică foarte mult încălcările proceselor tehnologice de căutare în timpul construcției sau reconstrucției. Același lucru este valabil și pentru abaterile de la standardele și conștiente de proiect SNIP de contractor. În timpul funcționării ulterioare a instalației se poate crea dificultăți pentru situații de urgență centru de service autorizat.
3. Reducerea rentabilității proiectului. Aceasta poate fi cauzată de nerespectarea calendarul lucrărilor.
4. Violarea puterea de parametrii de proiectare. De asemenea, se referă la deteriorarea situației ecologice, în cazul în care contractantul folosit materiale de construcție care nu corespund standardelor, care nu au fost incluse inițial în proiect.
5. clădiri de precipitații neregulate, deformare, fisură și prăbușirea clădirilor, în cazul în care a avut loc ca urmare a nerespectării cerințelor și standardelor pentru construcția sau reconstrucția de tehnologie.

sfera de aplicare

supravegherea tehnică în construcții se aplică diferitelor categorii de clădiri. În mod colectiv, putem defini următoarele tipuri:

1. Centrul de Ospitalitate.
2. Complexe rezidentiale.
3. Centre de afaceri.
4. clădiri rezidențiale.
5. Centre comerciale și de divertisment.
6. Structuri și clădiri industriale.

scop de aplicabilitate

Controlul calității construcțiilor aplicat instalațiilor și clădiri, care sunt situate la nivelul subteran. În primul rând se referă la repararea, reconstrucția și erecția. Următoarele substanțe pot fi atribuite unor astfel de obiecte:

1. camere subterane.
2. Parter.
3. Beciuri.
4. Tuneluri.
5. Mina și altele.

specialiști

Pentru supravegherea tehnică în construcția întâlnește grupul special. Acesta este numit în conformitate cu cerințele proiectului. Grupul este format din experți din diferite profiluri, inclusiv:

1. Inginer.
2. Specialist în compilarea estimări și analize.
3. Inginer-climatizare si ventilatie.
4. sectorul de instalatii sanitare de specialitate.
5. Inginer de retele electrice.
6. pentru specialist în lucrări civile.

obiective de profesioniști

Inginer Supravegherea tehnică în construcția trebuie să respecte următoarele:

1. Monitoriza conformitatea cu observațiile și cerințele clientului.
2. Facilitarea eliminarea la timp a deficiențelor și a defectelor.
3. Proteja interesele clientului în cursul negocierilor cu contractantul.
4. Conduita de acceptare etapele intermediare ale lucrărilor efectuate.
5. Controlați corectitudinea documentației ca și-a construit. În special, acest lucru se aplică următoarele reviste: general, lucrari de armare, caietul de sarcini de sudura, scheme executive, regulamente și așa mai departe.
6. Participa la inspectarea echipamentelor de inginerie de intrare. De asemenea, este necesar să se efectueze recepția și evaluarea calității instalației, conform documentației de proiectare.
7. Controlul face orice modificări inutile, care ar putea crește costul procesului de construcție sau renovare.
8. Monitorizarea punerii în aplicare a recomandărilor și companiile de tehnologie care produc echipamente si materiale, contractor.
9. Participa la documentația de proiectare pentru încetarea temporară a procesului de construcție și conservarea acestuia.
10. Monitoriza conformitatea cu cerințele, regulamentele și liniile directoare ale organizațiilor de construcții și montaj.
11. Observați corectitudinea documentației primare.
12. Monitoriza conformitatea cu reglementările de construcție de raportare buget.
13. Realizarea unei structuri de acceptare intermediare proiectează cu reprezentanții antreprenorului general al companiei, cât mai curând efectuat de muncă disponibile.
14. Monitorizați eliminarea la timp a defectelor constatate, punerea în aplicare a studiilor geodezice în timpul procesului de construcție, examinare și evaluare, împreună cu angajații organizațiilor de construcții.
15. Verificați pentru fapte care pot atesta calitatea materialelor, produselor și structuri. În special, se referă la un rezultatelor testelor de laborator, certificate, pașapoarte și așa mai departe.
16. Monitoriza conformitatea din costul procesului de construcție a ratelor medii ale pieței.
17. Punerea în aplicare a materialelor de control de intrare utilizate.
18. Verificați calitatea muncii prestate.
19. Monitorizeze respectarea cerințelor actelor normative-juridice și termene.
20. Participa la proiectarea documentației de proiect.
21. Contribuie la dezvoltarea programelor de producție de reparații.
22. Monitorizarea punerii în aplicare a soluțiilor de proiectare.

documentație caracteristici

În cursul activităților de evaluare este umplut cu experți, „Jurnalul de supraveghere tehnică.“ Comportamentul său este o condiție prealabilă pentru activitățile de specialitate corespunzătoare. Acest jurnal este un document critic privind repararea și construcția de apartamente. Toate observațiile și afirmațiile făcute de către reprezentantul grupului. Revista este un formular de raportare către client. Cu acesta, eroarea poate fi detectată în orice stadiu de construcție. De regulă, acestea sunt permise în cursul lucrărilor de reparații.

Interacțiunea dintre client și evaluator

funcții specializate de supraveghere tehnică sunt extinse în mod semnificativ. Acest lucru se face de către client. În primul rând, se înțelege suportul economic de reparații. Aceasta este o optimizare și analiză a estimărilor de costuri de construcție prezentate. O importantă componentă de succes de reparații - precizia acestuia. O astfel de relație între părți este clar în lege reglementează, de asemenea, supravegherea tehnică în construcții (TCH). Prin urmare, contractantul se angajează să furnizeze clientului informațiile necesare înainte de încheierea contractului. Acest lucru este valabil și pentru lucrarea propusă, caracteristicile și tipurile sale, precum și costul și forma de plată. De asemenea, contractantul trebuie să informeze în mod necesar clientul (la cererea sa) alte informații care sunt relevante pentru contract, în cazul în care acestea sunt importante pentru caracterul lucrării.

realitățile actuale

În practică, de foarte multe ori există următoarea situație: costul inițial declarat de reparații este semnificativ diferită de suma finală la care clientul este forțat să plece la sfârșitul lucrului. De regulă, depășiri de costuri și costurile materiale neprevăzute menționate ca principalele motive pentru discrepanțe. Pentru controlul calității de specialitate este obligat să participe la pregătirea estimărilor. În acest caz, înainte de începerea costul final al lucrărilor de reparații trebuie să fie calculată. Același lucru este valabil și pentru monitorizarea conformității materialelor utilizate, care se reflectă în mod necesar în planul în prealabil. De asemenea, specialistul ar trebui să urmeze cu strictețe programul de lucru. Această funcție este foarte importantă. În esență, aceasta este singura garanție că procesul de construcție este finalizată conform planului. În prezent, re-planificare, construirea și repararea de apartamente trebuie să investească masiv. Din acest motiv, probleme suplimentare sub formă de erori în pregătirea documentației de proiect și estimează rea-credință a unei companii de construcții, și conflicte cu vecinii nu vreau pe nimeni. În practică, aceasta înseamnă că cheltuit pe supravegherea tehnică în construcții, justificate pe deplin. Astfel, proprietarul apartamentului este protejată de riscuri inutile. În cazul în care proiectul este finalizat, un expert implicat în livrarea instalației finalizate. Foarte des se întâmplă că clientul decide să elaboreze un specialist în controlul calității deja după ce a existat o situație contestabilă cu contractantul. În acest caz, trebuie să se efectueze construcții și criminalistica.