În cazul în care pentru a comanda un pașaport cadastru la apartament? Procedura și termenele de înregistrare

Începând de astăzi, orice proprietar al unui apartament sau a altor spații ar trebui să fie în posesia a trei documente necesare: tehnic plan cadastral pașaportul și certificatul de proprietate. Unul dintre ei - o noutate pentru mulți ruși.

facilități pașaport - cadastrale unul dintre documentele cele mai relevante atunci când se face tranzactii imobiliare. Ce este acest document? El nu a apărut atât de mult timp în urmă, așa că mulți nu știu ce este și în cazul în care să dispună de pașaport cadastru la apartament. Luați în considerare aceste întrebări în acest articol.

Ce este un pașaport cadastru

De-a lungul ultimilor zece ani, reguli contabile proprietate s-au schimbat de multe ori. Ele apar și dispar, noi forme de documente de fixare caietul de sarcini premise. De aceea, înainte de a vorbi despre cum să obțineți pașaportul cadastral la apartament, clarificarea definiției.

Cadastrală pașaport - document electronic sau de hârtie, care conține informații de la GKN (Stat Real Estate Cadastru). În Rosreestra fiind o bază de date unică, cu o descriere a tuturor obiectelor. Fiecare dintre ele este atribuit un număr unic, descrie proprietățile, caracteristicile și caracteristicile. Informațiile din această bază de date pot fi obținute în două moduri:

• sub forma unui extract, ca răspuns la solicitarea;
• într-un document separat - pașaport.

Acest document este adesea confundat cu un pașaport tehnic, dar nu e același lucru. Începând cu 2014 foaie de date înlocuite cu tehplan, care oferă toate aceeași ITO. Tehplan conține informații detaliate cu privire la parametrii de construcție a proprietății și servește drept bază pentru ridicarea camera si topografice. Aceasta se datorează faptului că el a introdus informațiile în OCG.

De ce are nevoie

Ca orice alt document, pașaport cadastru are scopul. Fara este imposibil de a face cu apartamentul orice acțiune. Pe baza acestui document va intra în biroul cadastral într-un registru special, care conține informații despre toate obiectele înregistrate de imobiliare din intreaga tara. Pentru a obține informații despre apartamente, case particulare, parcele de teren cu construcție și fără, precum și informații despre obiect în construcție, nu a fost încă pus în funcțiune. Fără pașaport cadastru imposibil de a comite astfel de acte:

• pentru a cumpăra sau de a vinde un apartament;
• înregistra contractul de închiriere;
• aranja cauțiune banca;
• reînnoi moștenirea;
• pentru a efectua anumite tipuri de tranzacții folosind proprietatea în scopuri comerciale;
• legitima anexele construite ilegal;
• obține permisiunea de a redefinirea proprietății;
• să emită fapta;
• obține un credit ipotecar;
• de a privatiza locuințe.

Conținutul documentului

Dintr-un cadastru pașaport tehnic caracterizat prin aceea că acesta conține mult mai multe informații despre proprietate. Se poate găsi următoarele date:

• un plan de etaj al spațiilor;
• o listă de materiale care au fost fabricate dale, fundație și pereți;
• calendarul de revizuire;
• Valoarea de inventar a spațiilor;
• alte informații.

După citirea acestui document, puteți obține informații detaliate cu privire la obiectul tranzacției, care simplifică foarte mult procesul de încheiere.

Este în valoare de știind că, dacă sunteți de planificare pentru un credit ipotecar, banca va necesita cel mai probabil să studieze ambele documente. Va trebui să furnizeze și pașaport cadastru și tehnic.

În cazul în care pentru a comanda un pașaport cadastru la apartament

Pentru pașaportul cadastral astăzi există trei moduri:

1. Vizita Camera cadastrală Federale - una dintre modul cel mai simplu și de încredere.
2. Centru multifuncțional - este un drum destul de lung, deoarece Centrul a fost furnizarea de o varietate de servicii și servește un număr mare de persoane simultan.
3. Internet.

Filiala Camera cadastrală este în aproape fiecare oraș, astfel încât prima metodă este cea mai atractivă. Apoi, va lua rapid toate documentele necesare și să facă pașaportul tehnic, dacă nu aveți deja.

Pentru a efectua un pașaport cadastru prin Internet, aveți nevoie pentru a vizita site-ul Rosreestra și finaliza procesul de înregistrare. Acum puteți descărca toate documentele necesare și de a trece la înregistrare. Această metodă are un singur dezavantaj. Pentru a obține documentul, va trebui în continuare pentru a vizita gestionarea serviciilor cadastrale.

În unele regiuni, există o altă modalitate - apel personalul de serviciu de cadastru casa. Iar pentru veterani și veterani de război cu handicap, precum și pentru persoanele cu dizabilități grupuri stabilite I și II, acest serviciu este gratuit.

În conformitate cu legislația în vigoare să se aplice Camerei cadastrala poate orice rezident al Federației Ruse. Pentru mai multe informații puteți, de asemenea, în ceea ce privește orice proprietate. Dar, pentru a înregistra Numai acei cetățeni care sunt proprietari sau chiriași oficiale.

Procedura de înregistrare

Acum, hai sa vorbim despre cum să oficializeze pașaport cadastru. Indiferent de metoda de mai sus pe care o alegeți, tot trebuie să treacă prin următoarele etape:

• contactați certificatul de înmatriculare ITO pentru înregistrare;
• în ziua fixată pentru a fi gata pentru sosirea inspectorului ITO pentru verificarea și colectarea măsurătorilor;
• așteptați pentru fabricarea de pașaport tehnic al unui apartament ;
• alcătui o listă completă a documentelor;
• bazându-se să plătească toate taxele și taxele;
• se aplică pentru o proprietate cadastru pentru a examina și de testare pentru autenticitate;
• obține pașaportul cadastral.

În unele regiuni, vi se poate cere să furnizeze în continuare un număr de telefon mobil. Avem nevoie de acest lucru pentru a raporta cu privire la gradul de pregătire al documentului prin SMS.

documente

Deci, în cazul în care să dispună de pașaport cadastru la apartament, știi deja. Acum vom merge la lista documentelor necesare. Veți avea nevoie de:

• o cerere de înregistrare a pașaportului cadastral al obiectului;
• primirea de plată a taxei de stat;
• pașaport, licență sau alt document de identificare de conducere;
• o procură de la proprietarul de proprietate (dacă nu sunteți proprietarul);
• documente care dovedesc dreptul de proprietate asupra carcasei.

Pentru hârtie, care confirmă dreptul de a dispune de apartament includ:

• dovada dreptului de proprietate;
• comandă sau acord privind sotsnayme;
• un certificat de acceptare pentru casa (pentru clădiri);
• un acord cu dezvoltatorul;
• certificatul de înregistrare, eliberat de organele de ITO, astfel cum a fost modificată în cursul reamenajării;
• aprobarea modificărilor la agențiile de incendiu și de siguranță a sănătății.

ar trebui să servească mai des documentele originale, dar în unele cazuri, vin și copie. Cel mai bine este de a face mai multe copii ale fiecărui document, astfel încât mai târziu nu pierde timpul.

Dacă decideți să se aplice Rosreestr nu personal, ci printr-un intermediar, este necesar să se formaliza în continuare imputernicire (notarial). Reprezentantul trebuie să furnizeze, de asemenea, suplimentar, și pașaportul său.

calendarul de recepție

Atunci când sunt colectate toate documentele, acestea sunt trimise spre examinare și determinarea autenticității. Dacă totul este în ordine, întocmit un apartament cadastru pașaport. Aplicarea timpul de procesare este de 5 până la 10 zile. Acest lucru depinde de volumul de muncă al personalului de serviciu. La momentul depunerii documentelor pe care le va fi atribuit o zi pentru următoarea vizită. Împreună cu faptul că veți obține o chitanță de angajat al serviciilor cadastrale, confirmând acceptarea documentelor. Rezultatul activității angajaților Camerei cadastrală va fi:

• un extras din Registrul rus privind atribuirea imobiliare număr cadastral;
• documente in casa, a revenit la tine după reconciliere;
• pașaport cadastru în sine.

În ziua stabilită pentru vizita nu uita sa ia un pașaport sau alt document de identitate, precum și primirea în sine pe documente când și ce ai luat. Dacă ridicați un pachet de documente pe care le va nu personal, reprezentantul trebuie, de asemenea, nu uita legalizarea procurii.

Costul pașaportului cadastral

Nu contează ce ordine pașaportul cadastral la apartament, documentul în sine nu este în valoare de nimic. Dar să plătească încă. Pentru început - o taxă de stat. Acesta va costa un total de 200 de ruble. Dar este plata slaba.

Mult mai mult va costa premise de proiectare tehplana, dacă nu. taxa de înscriere este de aproximativ 10 de mii de ruble. Adevărat, putem salva un pic. Pentru a face acest lucru, puteți contacta un organizații private autorizate care furnizează astfel de servicii. Costul de tehplana acestea pot fi de la 5-7000. Având în vedere volumul de muncă al serviciului public, referirea la „comerciant privat“ va ajuta la economisirea nu doar bani, ci, de asemenea, de timp.

valabilitate

Documentul, care emite perioada de serviciu cadastrală nu are limitare. În ciuda faptului că, în conformitate cu legislația la fiecare cinci ani, să efectueze un inventar al tuturor serviciu existent cadastru imobiliar agresiv nu se poate insista pe pașaportul obligatoriu înlocuit. Acest lucru înseamnă că, dacă nu ați efectuat în casa lor, precum și orice reamenajarea de date de pașaport, nu s-au schimbat, nu este nevoie să-l schimbe. Dar, dacă ați pierdut un document sau făcut reparații la planul de schimbare, va trebui să treacă prin întreaga procedură de la început.

Motive de refuz

Acum știi exact cum să obțineți pașaportul cadastral la apartament, și poate face acest lucru fara dificultate. Cu toate acestea, ar trebui să ia în considerare toate opțiunile posibile. Așa că hai să vorbim despre dacă autoritățile statului refuză să primească documentul, și care au motive să facă acest lucru. Ele pot, de exemplu, sunt după cum urmează:

• Pachetul documentelor transmise incomplete sau incorecte;
• informațiile transmise de către solicitant, nu se potrivește cu datele care sunt conținute în Registrul de stat;
• există controverse cu privire la zona de frontieră care urmează să fie încheiat.
• alte motive.

În orice caz, în cazul în care o decizie de a refuza să elibereze pașaport cadastru, vă pune mâna pe o notificare scrisă de acest fapt. De asemenea, angajații Rosreestra sunt necesare, în scris, în detaliu pentru a explica toate greșelile și să specifice cum să le rezolve. Rezolva orice probleme, puteți aplica din nou.

Ce se întâmplă dacă nu există informații în inventar

Pe site-ul Rosreestra pot obține informații despre toate proprietate absolut real înregistrate până în prezent. Dar, uneori, situația se dezvoltă în așa fel încât informațiile nu sunt disponibile. Cum poate fi acest lucru și ce să facă în acest caz?

Această situație se dezvoltă adesea în relație cu o proprietate foarte vechi, stocul de locuințe departamentale sau, în cazurile în care există orice dispută. Pentru a remedia situația, proprietarul real al proprietății trebuie să pună proprietatea pe cont. Fără această acțiune poate nici cumpăra, nici nu vinde un apartament sau de a face în legătură cu oricare acțiuni legale. Faceți acest lucru, așa cum ați înțeles deja, este ușor. Versiunea tipărită a documentului se va face după 10 zile, iar informațiile din e-mail făcut de bază chiar mai devreme.

În cazul în care în funcțiune a dat o nouă clădire rezidențială, toate apartamentele sunt în ea, se introduc în baza de date simultan. Odata cu acest lucru sunt făcute și toate documentele necesare.