Eroare cadastrală: definiție. Cum de a repara greseala cadastrală?

erori de inventar duce la o informații incorecte și inexacte în Registrul de Stat. Acest lucru poate duce la o varietate de dificultăți în viitor. Eliminarea erorilor de inventar se efectuează, în funcție de cauza și natura inexactitate. Efectuați această procedură este necesară în continuare tranzacția a fost efectuată fără complicații.

noțiune

greșeală cadastrală - aceasta este o inexactitate în registrul de stat de bunuri imobiliare. Conform legislației în vigoare, există 2 tipuri de erori:

• inginerie;
• cadastru.

Determinarea erorilor cadastrale specificate în Legea federală № 218 „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare“, care a intrat în vigoare la data de 01.02.2017, The Această inexactitatea informațiilor desemnate specialistul. Dar, în comparație cu o eroare de cadastru tehnic nu fără vina salariatului, și din cauza prezenței inexactități în documentația prezentată pentru înregistrare. Esența greșelilor cadastrale este acela de a se asigura că proprietatea va fi listate în documentație informațiile inexacte care trebuie corectate.

De obicei, ele permit inginerilor care pregătesc hârtie oficială pentru a efectua contabilitate teren agricol, agențiile de stat sau incorect indicat circuitul de a găsi o porțiune de adresă categorie de proiect transfrontalier. Erori apar din cauza erorilor de măsurare a unghiului, zona de calcul, coordonate parametrii.

motive

Eroare cadastrală apare din următoarele motive:

1. Inginerii folosesc echipamentele vechi și să efectueze topografie în sistemele condiționate sau locale de coordonate, fără a lua în considerare reglementările naționale.
2. Specialistul nu părăsi zona, indicând parametrii aproximative ale planului. Pentru a justifica utilizarea informațiilor și a datelor cartografice pe parcelele adiacente de teren, a pus pe înregistrare în registrul de stat.
3. Nu toți angajații au competențele necesare pentru a face munca: pregătirea echipamentelor și de prelucrare a parametrilor.
4. Nu toate activitățile sunt efectuate cu atenție.

Din aceste motive pot fi erori în calcule sau inexactități. Toate acestea sunt înregistrate în documentația. Face greșeli și autoritățile municipale în timpul lucrărilor de inventar, pregătirea proiectelor frontierelor terestre pentru a efectua activități de cadastru. Toate tipurile de inexactități trebuie neapărat să fie corectate, astfel încât mai târziu nu a existat nici o problemă cu privire la dispunerea și dreptul de proprietate asupra proprietății.

Corectarea erorilor de redactare

Astfel de inexactități sunt corectate angajați ai cadastrului. Acest lucru va necesita informații de arhivă, care a făcut originea reconcilierea informațiilor înregistrate în pașaportul cadastral. inexactități tehnice sunt eliminate printr-o decizie a organului de înregistrare cadastru, publicat atunci când sunt disponibile. Poate iniția procedura și alte persoane care trebuie să se aplice. De asemenea, este realizată printr-o decizie judecătorească.

Dacă există erori tehnice se aplică instanței nu este necesară. angajații Rosreestra care raportează, va verifica și de a elimina inexactități. Numai în cazuri excepționale, atunci când birourile cadastrale refuză să efectueze rectificarea, persoana în cauză poate solicita instanței. inexactități tehnice sunt eliminate într-o perioadă de 5 zile după detectarea. În același timp, a emis și refuzul de a remedia.

inexactități inventar de corecție

eroare cadastrală este eliminat de standardele specificate în lege. În cazul în care sursa primară de inexactități a fost planul de reper, să le elimine folosind schimbul de informații sau o hotărâre judecătorească, ceea ce indică necesitatea de a pune în aplicare ajustări.

Deci, cum să repare greșeala cadastrală? Există 2 opțiuni:

• cale administrativă;
• problema hotărâre.

Fiecare proprietar poate notifica disfuncționalității. Pentru a face acest lucru, el trebuie să contacteze personal goskadastra sau prin internet prin trimiterea unei cereri de către un organism de stat.

Dacă informațiile incorecte detectate Autoritatea Cadastru, decizia cu privire la aceasta. Decizia de a include data de identificare, descrierea raționamentului. a indicat, de asemenea, necesitatea de a corecta informațiile din goskadastra de documentare. Recunoașterea erorilor de inventar are loc cu ajutorul documentației de verificare a datelor. Apoi, organizarea de conducere înregistrarea cadastrală, transmite decizia părților interesate pentru a corecta datele. După 6 luni de informații sunt introduse în cadastrul de stat all-rus de baze de date imobiliare.

ordin administrativ

De multe ori, eroarea cadastrală este cauzată de nepotrivire a frontierelor terestre ale parametrilor înregistrate pe parcursul topografie. De obicei, acest lucru este detectat atunci când efectuează aceeași posesiune proceduri vecin. specialist cadastrală efectuarea planului de desen de delimitare, primește coordonatele frontierelor, și apoi descoperă că există o discrepanță în datele. În cazul în care a descoperit eroarea cadastrală, ce să facă în acest caz? De obicei, în aceste situații, inginerii au apelat la dreptul titularului de a rezolva problemele.

Titular de drepturi, pentru a supraveghea planurile care au date inexacte, se pot aplica la societatea de administrare a terenurilor, a făcut o greșeală. În cazul în care angajații refuză să corecteze informații, puteți merge la tribunal. Pe baza unei scrisori din partea Ministerului Dezvoltării Economice, 2009, informația de corecție poate efectua orice inginer efectuarea de site-uri de topografie.

Planurile de anchetă reale transferate la cadastrul de stat și pe baza acestuia există cadastrul, și granițele teritoriilor învecinate se schimbă. În cazul în care terenurile adiacente înregistrat după aceea, atunci pentru corectarea frontierelor declarațiilor necesare ale vecinilor.

recurs juridic

În cazul în care a descoperit greseala cadastrală, practica judiciară arată că în acest fel se va corecta rapid inexactități în documentație. Obiectivele acestui organism sunt dovezi ale prezenței unor informații incorecte și coordonarea opțiunii părților pentru a le elimina.

Motivele de recurs la instanța de judecată:

• refuzul instituției care a efectuat de înregistrare cadastrală, elimina inexactități;
• goskadastra refuzul de a corecta datele, la cererea proprietarului bunurilor;
• În cele din urmă, a fost detectat inginerul erorii în timp ce topografie site.

În practica judiciară, au existat multe cazuri peste nevoia de informații exacte. În acest scop, sub rezerva verificării setului de documente. Mergând la instanță este de obicei necesară în cazurile în care proprietarul este refuzat procedurile de schimbare a datelor. După ajustarea datelor va fi mai ușor pentru a intra într-o varietate de tranzacții imobiliare, care anterior a fost imposibil de a face afară.

de detectare a erorilor

Identificarea datelor nevalide apare:

• Servicii cadastrale;
• proprietar, utilizator;
• alte părți interesate, cum ar fi proprietarul terenului vecin.

De obicei, apar date incorecte în timpul:

• stabilirea înregistrare a bunurilor imobile;
• introducerea datelor în inventar;
• eliminarea din registrul bunurilor imobile;
• un pașaport sau un extras din inventar;
• familiarizarea cu notificarea fiscală pentru taxa;
• se referă la proprietarul cu privire la soluționarea problemelor de proprietate;
• alertat prin inventarul inexactități de date.

Există situații în care proprietarul teritoriului vecin efectuează cadastru și înregistrarea proprietății lor. Ca urmare, zona de frontieră este mutat, astfel încât pentru a face modificări fără notificare prealabilă. Acest lucru se întâmplă în cazul în care terenul a fost pus pe înregistrare înainte de o martie 2008 în conformitate cu normele vechi. Prin urmare, proprietarii acestor obiecte, trebuie să realizați parametrii de topografie și complot setare a noilor standarde.

De ce aveți nevoie pentru a corecta eroarea?

date incorecte poate duce la următoarele consecințe:

• să nu fie în măsură să pună obiectul pe cont, modifică sau retrage din contul;
• dificultate la un element al drepturilor de proprietate;
• impozitele, taxele de stat se plătesc într-o cantitate mare;
• restricții privind utilizarea proprietății;
• dificultăți de alocare credit, beneficii și subvenții;
• dispute între proprietarii porțiunilor adiacente;
• complexitatea reglementării imobiliare.

Cel mai interesat în corectarea proprietarului de date de proprietate. Prin urmare, este important să se ia inițiativa pe cont propriu despre informațiile corecte. Inventarul poate corecta inexactitățile după controale, sau când datele eronate din orice sursă.

De ce proprietarii nu au fost de acord cu corectarea inexactități?

De multe ori, există situații în care proprietarul bunului atunci când datele inexacte nu vrea să le corecteze. Acest lucru se datorează faptului că această informație este benefică. De exemplu, după reevaluarea valorii cadastrală a terenurilor de cadastru a fost repartizat la categoria greșită a terenurilor. Din acest motiv, în calculul valorii cadastrale a normelor au fost făcute prea mică.

Apoi, povara fiscală pentru proprietarul site-ului se reduce considerabil. Dacă ați făcut orice oferte cu obiecte care au fost găsite ilegale, proprietarul suportă pierderile. De exemplu, pe porțiunea ridicată a casei, după detectarea scapari sa constatat că obiectul este situat la granița cu țara vecină, porțiunea fără a se îndepărta. Un vecin va necesita depanare. Prin urmare, pentru a evita multe dintre dificultățile, este necesar să se corecteze informațiile incorecte de îndată ce este detectat.