Garantul - este ... Tipuri de garanție. contract de garanție

Un număr mare de tranzacții imobiliare necesită garanții de bună execuție. Acesta poate fi un gaj, garanție, daune-interese și alte tipuri de sprijin prevăzute de legislație. Metodele de mai sus sunt caracterizate prin gradul de expunere, metodele de realizare a obiectivului.

definiție

Garantul - este o modalitate de a se asigura că obligațiile debitorului garant. Acesta este utilizat pentru a reduce probabilitatea de creditor nemulțumire. Garanții și garanții sunt realizate prin contract, în care terțul își asumă obligația de a răspunde la creditor pentru îndeplinirea obligațiilor debitorului (art. 361 din Codul civil). Această măsură este utilizată în cazul încălcării de către debitor a acordului. Volumul răspunderii este ajustată în funcție de același document. Înainte de a face modificări la Codul civil încheiat contracte care să garanteze impuse angajamente viitoare. Această problemă a cauzat o mulțime de dispute. Acum, aceasta este o opțiune numai în cazul în care contractul este indicat în mod clar valoarea, în care garantul va fi considerat responsabil.

creanțele băncilor cu privire la garanți

Cerințele de bază sunt simple:

• vârsta: cel puțin 21-23 de ani, la sfârșitul perioadei contractului de o persoană care nu ar trebui să ajungă la 55-60 ani;
• înregistrare permanentă în regiunea de prelucrare a împrumutului;
• venit stabil în ultimele 6 luni anterioare;
• capacitatea de a plăti (calculate pe baza plății necesare, ținând seama de mărimea plății lunare la banca) - nu trebuie să depășească 30% din garanția de venit.

Cel mai adesea, în rolul de garanți sunt rudele și cunoscuții. Dar unele bănci, de teama de fraudă, exclude o astfel de posibilitate a condițiilor de creditare. Când este vorba de furnizarea de garanții pentru obligațiile unei persoane juridice, atunci în calitate de garanți pot fi alte întreprinderi. Dar acest rol nu poate pretinde organizații non-guvernamentale și agenții guvernamentale.

contract de garanție

Cerințele sunt specificate în Codul civil nu permite să încheie un acord între debitor și garant. Părțile sunt creditor și garant. Contractul este unilaterală, consensual. Se creează o obligație accesoriu suplimentar. Se aduce la răspunderea garant este posibilă numai în caz de neplată de către debitor a acordului. obligație accesorie este valabilitate limitată de primar, chiar dacă documentul nu este în valoare data exactă. Atribuirea lui nu poate inversa acordul de garanție (art. 384 din Codul civil).

Conținutul acordului:

• numele creditorului;
• numele garantului;
• volumul angajamentelor;
• numele debitorului.

restricţii

Deși CC nu este prescris cercul de persoane care pot acționa în calitate de garant, practica de arbitraj a arătat că, în unele cazuri, contractul poate fi revocată. Acest lucru este acceptabil în cazul în care garantul sunt:

• întreprinderile de stat, care folosesc fonduri pentru anumite obiective charter;
• departamente, ministere, organisme ale municipiilor.

contract de garanție executat în scris și trebuie să fie semnat de către debitor, creditor și de garant.

răspunderea părților

Sarcina garant, la prima vedere, este simplu. El este responsabil pentru rambursarea împrumutului, în cazul în care plătitorul nu își îndeplinește obligațiile sale. Dreptul băncii de a cere bani de la garant specificat la art. 363 din Codul civil.

răspunderea solidară înseamnă că garantul și debitorul este răspunzător pentru obligațiile în mod egal. Aceasta este afirmația nu poate fi satisfăcută doar cu un singur partid. răspundere indirectă înseamnă că cerințele de garanție se aplică numai în cazul în care debitorul nu are bunuri. O astfel de realizare este mai potrivită pentru garanți. Creditorul va trebui mai întâi să ia timp pentru a dovedi insolvența debitorului. Și dacă el începe să se ascundă, atunci nu ar fi practic imposibil. Și, prin urmare, să facă orice pretenții la banca garant nu poate. Prin urmare, acest sistem este folosit foarte rar.

Documentul trebuie să fie indicat în mod clar ce fel de pierderi sunt compensate de garant:

• datoria principală;
• interes pentru mijloacele de utilizare;
• pierde;
• cheltuielile de judecată.

În cazul în care garanția, un eșantion de care contractul poate fi luat de la un angajat al băncii, la momentul deciziei, este o instituție de credit, este probabil, acesta va fi precizat că pierderile neacoperite și pedeapsa trebuie să fie compensate față de garant. În alte cazuri, compensarea parțială sistem de cel mai frecvent utilizate de daune, adică, să plătească doar principalul.

Un alt punct care merită atenție la: pentru încălcarea graficului de rambursare la imaginea clientului a istoriei de credit „negativ“. Dar, în cazul garanției pe lista neagră, împreună cu debitorul devine un garant. Acordul se prezintă punct, potrivit căruia datele sale sunt transmise către biroul de credit. Prin urmare, în cazul în care debitorul încalcă termenii tranzacției, acesta strica reputația nu numai ei înșiși, ci și garant acesteia. Dar asta nu e tot. Garantul nici măcar nu se poate trage mic împrumut de la bancă, în timp ce el acționează ca un garant.

eșec

Garantul - un angajament unilateral. În conformitate cu art. 364 din Codul civil, garantul poate formula obiecții la cererile depuse, dar pe cont propriu să renunțe la ele, nu are nici un drept. cererilor de plată poate fi introdusă în cazul în care perioada deranjat de utilizare a fondurilor, debitorul va primi mai puțini bani. Recunoașteți tranzacția ca invalid numai în instanțele de judecată.

După garanție a declarat pentru toate obligațiile debitorului, el primește documentele, pe baza cărora se poate prezenta o cerere regresiv. În cazul în care obligația de garant îndeplinită, îndeplinită de debitor, el poate recupera banii de la banca (Art. 366 din Codul civil).

Scutirea de răspundere

Garanția unui individ se oprește în cazul în care :

• obligația este descărcată;
• în contract a fost modificat pentru a crește răspunderea garantului, care nu a fost de acord cu el;
• datoria a fost transferată către un terț, pentru care garanție nu vrea să răspundă;
• creditorul a refuzat să facă cereri;
• debitorul a murit;
• Perioada de garanție încheiat. În contractul în perioada de valabilitate nu poate fi prevăzută. Apoi se încheie în termen de 12 luni de la data executării lor, în cazul în care în această perioadă banca nu a dat in judecata de garant. Acesta poate fi o situație diferită. Abilitatea de a seta perioada de executare a obligației principale nu este, iar contractul nu prevede o dată clară. Apoi, garanția va fi oprit la sfârșitul anului de 2 ani de la data semnării contractului, în cazul în care în această perioadă nu va fi acționat în justiție;
• acord de împrumut nevalid. În conformitate cu art. 329 Codul civil, garanție are caracterul obligațiilor accesorii, care este, nu poate exista separat de gazdă. În cazul în care instanța constată că debitorul datorează nimic bancar, atunci garantul pentru a face orice cereri imposibile.

Ar trebui să discutăm, de asemenea, problema succesiunii. În conformitate cu interpretarea Curții Supreme, moștenitorul ar trebui să fie responsabil pentru obligațiile garantului decedat instituției de credit doar la valoarea activelor achiziționate. Restul datoriei nu este executorie. În cazul în care moștenitorul refuză să intre în propria sa, datoriile defunctului nu se aplică la el.

tipuri

garanție personală asupra creditului este bancar și proprietate. diferența lor principală este că, în al doilea caz, contractul este prescris o garanție specifică. La rândul său, banca poate oferi fonduri de împrumut , fără o analiză preliminară a solvabilității clientului. Dar această opțiune este cel mai des utilizată în momentul emiterii entitate Express împrumut. Dar, în cazul în care se emite ipoteca, sau este vorba de achiziționarea unui automobil, creditorul va verifica cu atenție starea financiară a garantului. Aceasta din urmă poate fi mai mult de unul. Cel mai adesea, în această calitate sunt rude sau prieteni apropiați ai debitorului.

Garantul, garanții sau garanții pot fi necesare pentru o cantitate mică de împrumut în cazul în care:

• clientul nu are suficiente venituri pentru a acoperi datoria;
• debitorul a avut probleme cu returnarea fondurilor în trecut;
• clientul are deja obligații de credit.

Garantul - este „asigurare“ a băncii de debitor rău. Prin urmare, acest loc poate pretinde numai persoanele ale căror venituri sunt suficiente pentru a acoperi principalului și a dobânzilor aferente împrumutului.

garanție a drepturilor

1. Ridica obiecții împotriva cerințelor băncii, în cazul în care acesta a încălcat termenii contractului, de exemplu, a modificat fără acordul garantului.
2. Pick up dreptul de a pretinde despăgubiri de la debitor principal, în cazul în care datoria a fost rambursată de garanție. Această operațiune se execută contractul de cesiune. Banca este obligată să furnizeze documente care dovedesc că datoria a fost rambursată de către garant.
3. Cererea de restituire principală debitoare, inclusiv dobânzi, amenzi, cheltuielile de judecată, precum și despăgubirile pentru daune morale (Art. 365 din Codul civil).

concluzie

Garantul - este o modalitate de a asigura obligațiile în temeiul cărora a treia parte este de acord să se întoarcă o parte sau integral datoria către creditor în cazul în care debitorul nu va fi capabil să o faci singur. Cel mai adesea, necesitatea acestui serviciu apare atunci când faci un credit ipotecar sau masina de împrumut. O persoană care acționează în calitate de garant al tranzacției, ar trebui să o evaluare foarte sobra a situației lor financiare. În mod unilateral refuză să-și îndeplinească obligațiile care nu funcționează.