Imobiliar Monolithic: opinii. Clădirea monolită: deficiențe și trăsături

Construcția de case monolitice se realizează printr-o tehnologie destul de complicată. Cu toate acestea, principiile de bază sunt clare chiar și pentru un constructor obișnuit. În primul rând, construcția cofrajului. În viitor, se toarnă soluție de beton. Ce a atras astăzi case monolitice?

Expert Opinii

Astăzi clădirile sunt construite folosind tehnologii diferite. Dacă este planificată construcția casei visurilor dvs., atunci profesioniștii recomandă alegerea unui design monolit. Datorită acestui fapt, devine posibilă construirea de vile de încredere de orice configurație. În primul rând, experții notă că construcția de case monolitice nu implică utilizarea de echipamente grele. În special, acest lucru se aplică macaralelor. În acest caz se utilizează pompe de beton. Cu ajutorul acestuia, soluția este turnată în forme speciale. Betonul poate fi așezat la o înălțime de până la 4 m. Astfel, situl păstrează peisajul.

Avantaje tehnologice

Utilizarea acestei tehnici vă permite să construiți structura oricărei complexități și configurații. Se poate utiliza o formă curbată. Acesta este unul dintre principalele avantaje pe care le au casele monolitice. Comentariile multor proprietari de spații rezidențiale atestă nivelul ridicat de pregătire a clădirilor pentru finisare. În același timp, perioada de lucru este redusă la minim. Dacă comparăm construcția similară a caselor, în care se utilizează cofraje de tip non-detașabil cu alte tehnologii, atunci procesul de erecție este accelerat aproape de zece ori. Există, de asemenea, o economie de bani. Acesta este unul dintre factorii fundamentali pentru mulți cumpărători care aleg proiecte potrivite pentru case monolitice.

Principalele diferențe față de alte structuri

Pereții monoliți ai pereților sunt mai subțiri decât cei construiți din cărămizi, mai mult de două ori. Cu toate acestea, construcțiile primei 0,3 m grosime prin conductivitatea termică înlocuiesc cu succes 2,3 m din cea de-a doua. Auto-construirea de case reduce costul de încălzire de aproape 4 ori. Astfel, atunci când construiește o clădire de 10x10 m, spațiul său intern va crește cu 15 mp M. Aceasta va avea ca rezultat o cameră suplimentară.

Avantaje unice

Casele private monolitic se disting prin puterea și rigiditatea lor. Experții cu încredere afirmă că, în conformitate cu acești parametri, aceste facilități sunt de neegalat. În astfel de clădiri, sarcina pe fundație este semnificativ redusă. Acest lucru se realizează datorită particularităților tehnologiei de erecție. De exemplu, în construcția rurală este permisă utilizarea unei fundații noi, puțin adânci. De remarcat este și costul scăzut al erecției. Se acceptă aspectul materialelor tradiționale și cofrajelor care nu pot fi detașate. Datorită acestui lucru, dezvoltatorul poate implementa orice proiect de construcție a unui dacha sau cabana. Acest lucru se aplică atât la planificarea individuală, cât și la stilul arhitectural extravagant.

Motive pentru popularitatea tot mai mare

Apartament într-o casă monolit este considerat acum o premisă rezidențială a clasei de afaceri. Această tehnologie de erecție se caracterizează printr-o calitate superioară a structurilor. Acest lucru este evidențiat și de perioada de funcționare în care casa este potrivită pentru locuință. Vorbim despre perioade vechi.

Caracteristicile erecției

Destul de simplu pentru a construi astăzi case monolitice. Feedback-ul de la dezvoltatori arată că o cantitate relativ mică de echipament este necesară pentru a construi o structură. Principiul tehnologiei este destul de simplu: betonul este turnat în cofrajele finite. Datorită acestui fapt, plafonul, podeaua și pereții sunt perfect echilibrate. Aspectul structurii este influențat în mod pozitiv de finisarea suplimentară a materialelor cu care se confruntă. În special, casa din cărămidă monolită arată excelentă. Acest tip de structură este, de asemenea, numit "respirație". Ele sunt reci in vara si foarte calduroase iarna.

Influența condițiilor climatice

Orice structură este supusă unei contracții. Casele monolitice nu fac excepție. Feedback-ul de la proprietarii locuințelor indică faptul că nu există probleme cu pereții, pardoselile și alte suprafețe în timpul contracției, deoarece acestea apar uniform. Potrivit cumpărătorilor unor astfel de imobile, de mai mulți ani nu există fisuri, distorsiuni și alte deformări. Influența precipitațiilor este minimă. În acest caz, nu există îmbinări între plăci. Acest factor este principala slabă a structurilor panourilor. Ei, la rândul lor, se retrag din ce în ce mai mult în fundal. Cu toate acestea, în multe cazuri, se utilizează tehnologii combinate. De exemplu, unii cumpărători aleg o casă de panouri monolitice. În acest caz, rolul principal este jucat de valoarea imobiliară. Casele cu mai multe etaje (monolitic) pot fi construite în orice vreme, chiar dacă temperatura este minus. Astfel de structuri pot fi numite "fără sudură". Ele diferă în longevitatea de invidiat.

Erecția de ultimă oră

Tehnologia monolit-wireframe este o metodă unică. Acesta combină două principii de construcție a structurilor. Această metodă a fost dezvoltată la sfârșitul secolului trecut. În prezent, proiectele de case monolitice de acest tip sunt foarte populare. Specialiștii în această tehnologie caracterizează rapid, necomplicat și de înaltă calitate. Acesta vă permite să economisiți bani la încălzirea casei dumneavoastră. Această tehnologie se bazează pe utilizarea plăcilor din polistiren expandat. Betonul se aplică sub presiune. O astfel de cabana va fi foarte puternică și de încredere, dacă o comparați cu alte facilități. O astfel de casă este garantată ca fiind protejată de următoarele:

1. Structură de fundație inegală.
2. Diverse fisuri.
3. Deformări ale deschiderilor ferestrelor.

Cu acest tip de construcție sunt construite doar case stabile. Ei sunt capabili să reziste cutremurelor și uraganelor puternice. Specialiștii recomandă utilizarea acestei metode de construcție în zone periculoase seismice și pe soluri de subsol. Această tehnologie a fost folosită pe scară largă în țările dezvoltate. Durata de viață este de aproximativ 200 de ani. În plus, astfel de case sunt foarte etanșe. Astfel de cabane sunt izolate fonic și foarte confortabile. Acest lucru este realizat printr-un design fără sudură și lipsă de poduri reci. În interiorul clădirii se formează un "efect termos". Aceasta înseamnă că în perioadele fierbinți este rece aici, iar iarna este foarte cald. Acum, înălțarea unei case monolitice este mai ieftină decât construirea unei cabane tradiționale.

Materiale necesare

Înainte de construcție, sunt necesare calcule adecvate. Consumul mediu de beton pe 1 km Km. M până la 0,7 m3. Armarea oțelului va necesita până la 70 kg. Pentru realizarea cofrajului, este necesar să se utilizeze o varietate de materiale.

metal

Oțelul și aliajele de aluminiu sunt acele elemente care preiau sarcinile principale. De la primul, se fac elementele de sprijin ale cofrajului. În acest caz se utilizează oțel zincat sau galvanizat cu o acoperire cu pulbere. Acesta din urmă în procesul de exploatare asigură o curățare rapidă a cofrajului și îl protejează de coroziune. Construcția din aluminiu este mai ușoară decât oțelul în aproximativ trei ori. Datorită acestui fapt, prețul pentru înființarea cofrajului este redus substanțial, la fel ca și laboriositatea transportului. Astfel, costul construcției unei case monolitice este, de asemenea, redus. În plus, macaraua nu este implicată în muncă.

lemn

Pentru producerea elementelor de cofraj corespunzătoare, cel mai adesea se utilizează glulam sau placaj. Primul este foarte rezistent la deformare și rezistență. Cu toate acestea, lemnul are un dezavantaj semnificativ. Este o chestiune de higroscopicitate. Se știe că elementele din lemn pot fi sparte sau umflate. Prin urmare, în construcții se utilizează placaj laminat, care are o acoperire specială cu fenol-formaldehidă. Datorită acesteia, aderența la beton este redusă drastic și este asigurată o mare cifră de afaceri.

polistiren expandat

Cofrajele fixe din acest material sunt introduse în mod activ în construcții de joasă înălțime de case monolitice. Acesta este asamblat folosind legăturile dintre straturile exterioare și interioare ale blocurilor. În ceea ce privește structura materialului, este foarte asemănător cu cel natural. Este o coaja de arbore de plută, care include microgranule. În formă spumată, acest material devine etanș la vapori. Printre proprietățile sale pot fi identificate următoarele:

• Nu atrage rozătoarele și insectele dăunătoare.
• Nu poluează apele subterane.
• Rezistent la umiditate.
• Din punct de vedere chimic, este neutră.
• Nu este radioactiv.

Acest material de construcție este considerat absolut inofensiv. Produce chiar pachete de turnare, care apoi interacționează cu produsele alimentare. În exterior seamănă cu spumă, totuși caracteristicile sunt foarte diferite. În procesul de producere a acestui material, impuritățile nocive ale fenolului derivă din acesta și se adaugă aditivi speciali care protejează materialul de ardere.

Principalele caracteristici ale pereților

Structurile din casele construite prin această tehnologie au, de asemenea, caracteristici proprii, printre care se numără:

1. Nivelul II al rezistenței la foc.
2. Acustica - 53 dB.
3. Absorbția zilnică a umidității - 1%.
4. Distrugerea căldurii pe 1 km Km. M. - 3,2 K / W.
5. Greutatea pereților fără finisare - 340 kg pe 1 mp m.
6. Grosimea construcției - 30 cm.

Caracteristici ale cofrajei nedemontabile: schema generală

Construcția unei case rezidențiale pentru această tehnologie include mai multe etape, dintre care se pot distinge următoarele:

1. Trebuie să începeți cu pregătirea betonului.
2. Apoi este pregătit cofrajul în sine.
3. Se realizează asamblarea betonului pregătit.

În plus, cofrajul trebuie tratat cu un mortar special. Acesta este instalat împreună cu accesoriile (paranteze, suporturi și încuietori de conectare).

Algoritmul muncii

Cofrajele monolitice se toarnă cu beton preparat. Este necesar să așteptați ca soluția să se solidifice. După aceea, cofrajele sunt îndepărtate, în timp ce piesa fixă rămâne în beton. În viitor va deveni un strat de izolație termică.

Informații importante

În construcția monolitară există forme de diferite tipuri. De exemplu, distingeți structurile pentru fundație, podele și pereți. În consecință, instalarea cofrajului se realizează în moduri diferite. În cazul structurii fundației, sunt utilizate distanțiere orizontale și pante speciale. Cofrarea suprapunerilor implică prezența rafturilor tridimensionale sau telescopice. Pentru a crea un design monolit, se folosesc o varietate de materiale printre care:

1. Oțel.
2. Lemn.
3. Aluminiu.
4. Plastic.

Proprietățile de calitate și design sunt direct dependente de material. În majoritatea cazurilor, cofrajul fix este realizat din polistiren expandat dens. Construcția este un bloc cu două plăci. Acestea sunt unite de poduri stabile. Cavitățile care se află în cofraje sunt întărite în timpul procesului de construcție, după care sunt turnate cu beton. Avioanele din sistem sunt echipate cu încuietori care au o formă complexă. Aici puteți vedea ceva similar cu ansamblul de cuburi "Lego". Acest design oferă multe avantaje. Mai întâi de toate, nu este nevoie să folosiți elemente de reținere. De asemenea, parametrii geometrici ai pereților se mențin. Astfel se asigură etanșeitatea legăturilor.

Caracteristici ale cofrajului nedemontabil

Styrofoam este considerat o suprafață uniformă. Din acest motiv, este permisă începerea imediată a decorării pereților. Se pot folosi orice materiale de construcție. Finisarea este fixată cu ajutorul îmbinării lipite. O fixare mecanică poate fi introdusă și în corpul de beton. Dacă este implicat cofrajul care nu poate fi detașat, în timpul lucrului se ridică un perete din beton armat monolit. Trebuie să aibă o jachetă izolatoare fonică și termoizolantă în interior și în exterior. Astfel, formarea focurilor de frig este complet exclusă. Datorită stratului de izolare termică din exterior, construcția monolit este protejată de factorii de mediu nefavorabili. Acest lucru se aplică și la îngheț. Acest strat este o barieră între aerul cald al zidurilor și spațiile interioare care se află în casă.

Principalele dezavantaje

Din nefericire, acest tip de construcție, în plus față de plusuri, prezintă dezavantaje. În primul rând, este demn de remarcat faptul că este scump. Și aceasta nu se aplică doar prețului de cost. Va fi nevoie de o sumă decentă pentru a construi o casă monolitică. Prețul pentru 1 mp - începe de la 14 - 18 mii ruble. Creșterea costurilor de construcție se datorează materialelor de încălzire. Un exemplu este o casă din cărămidă monolit. Costul pe metru pătrat este de la 1,5 la 3,5 mii de dolari. În același timp, procesul de erecție va dura ceva timp. În consecință, livrarea de apartament va trebui să aștepte. Planificarea gratuită este considerată principala caracteristică a acestor structuri. Cu toate acestea, nu poate fi considerată o demnitate necondiționată. Astfel de case pot diferi semnificativ în ceea ce privește aspectul. Deci, dacă anunțul spune că clădirea este construită în conformitate cu un proiect individual, atunci această clădire este, în orice caz, monolită.