Atractivității investiționale a pieței imobiliare din Bulgaria

Experții prezic că, în 2012, norocul va însoți pe cei care vor să cumpere proprietăți în Bulgaria. Mulți dintre localnici vor cumpăra o casă pentru prima dată, profitând de prețurile scăzute din țară, precum și cele ale străinilor care au fonduri excedentare, va fi suficient de inteligent pentru a investi în piața imobiliară din Bulgaria.

Este de așteptat ca prețurile de proprietate în Bulgaria rămân scăzute și ar putea chiar să scadă în continuare în 2012, dar nimeni nu este dispus să spună cât de departe s-ar cădea de fapt. Este de așteptat ca cea mai mare cerere va fi în domeniul imobiliar, care este vândut pentru 55 000 € sau mai puțin.

Anul trecut, creșterea cu 30% a numărului de proprietăți vândute în Bulgaria, comparativ cu 2010, cu toate acestea, aceste facilități sunt de obicei situate în low-cost segment al pieței - o tendință care va continua în acest an.

Dacă vom compara prețul mediu pe mp locuințe în 2011 (790 de euro pe metru pătrat), în aceeași perioadă în 2010 (920 de euro pe metru pătrat), este ușor de calculat că prețurile au scăzut cu 14%. Prețul mediu la care să-și vândă apartamentele din Sofia în 2011, este de 61 500 de euro, ceea ce este cu 20% sub prețul mediu al apartamentelor vândute în 2010 - 76 000 de euro.

În faimoasa stațiune de mare „Sunny Beach“, prețul mediu de achiziție de apartamente în 2011 a fost de 29 200 de euro, iar în 2010 - 36 500 de euro, adică, prețurile au scăzut cu 20%. Apartamente de pe coasta în 2011, au fost oferite o medie de 745 de euro pe metru pătrat, în timp ce prețul mediu al apartamentelor a fost de 50 600 de euro.

De la începutul anului 2012, marcat prin cumpararea de interes în principal apartamente low-cost, și prețurile imobiliare achiziționate în primele două luni ale anului rareori depășește 50 000 de euro. Reorientarea cererii de locuințe mai ieftine a dus la o reducere a diversității imobilului achiziționat, care la rândul său, a dus la o scădere reală a prețurilor: aproximativ 10%.

Industria construcțiilor a suferit în Bulgaria anul trecut, ajungând la 11,7 miliarde de leva la 9,9 miliarde de leva, ceea ce înseamnă că dezvoltatorii în acest an, în scopul de a evita

probleme vor căuta, prin aceea că orice ar fi fost să-și vândă proprietățile lor - cu accent pe apartamente și apartamente, deoarece acestea sunt în cerere mare, având în vedere prețul. Este de așteptat ca marile centre comerciale și de afaceri de construcție vor continua să fie ridicate.

În general vorbind, piața imobiliară din Bulgaria și-a păstrat reputația în rândul investitorilor, în ciuda crizei economice din Europa, în timp ce restul, de exemplu, în primele zece cele mai bune locuri pentru investitori care doresc să cumpere proprietăți în străinătate. În 2011, prima dată în ultimii trei ani, piata imobiliara din Bulgaria a revenit la primele zece investiții la nivel mondial - piețe atractive.