Evaluarea de bunuri imobiliare pe cont propriu

Oricine a vreodată cumpărat un apartament, se confruntă cu dorința proprietarului să - l arate în cea mai frumoasă formă. Dar care doresc nu este întotdeauna cazul. De aceea, există o serie de reguli care trebuie respectate în timpul inspecției apartamentului viitor, deoarece o evaluare realistă a valorii de piață de bunuri imobiliare poate fi mult mai mic decât se credea de către proprietarul său.

lumina soarelui

Verificați apartamentul numai în după-amiaza. Nu există vizite în seara sau dimineața devreme! În cazul în care timpul liber proprietarului numai după 18 ore, cere să se deplaseze în ziua de inspecție. Cu toate acestea, în acest caz, există un risc pentru a obține o imagine distorsionată a regiunii de zgomot, care este, de obicei, în mod clar vizibile în viața de zi cu zi. Cu toate acestea, în acest sens, puteți fi siguri că evaluarea valorii de piață a proprietății, în acest caz, apartamentul viitor, va fi cel mai exacte.

locație

Nu uita, după verificarea apartamentului înainte de sau plimbare prin zona înconjurătoare. Deci, veți avea o idee clară a nivelului de dezvoltare a infrastructurii. Evaluarea valorii de piață a proprietății implică în mod necesar un test similar. Sunt de acord că, în cazul cel mai apropiat supermarket se află la o distanță de 5-10 km, aceasta ar trebui să reducă costul de locuințe.
Acordați o atenție deosebită bunicile omniprezente, whiling departe de timp pe bănci la intrare. Ele sunt cel mai bun mod de a spune despre avantajele zonei și casa, sau invers, va indica toate neajunsurile. Și, în același timp, vei ști aproape totul despre apartament vânzător și vecini viitoare. De asemenea, nu fi rău să întreb despre activitatea departamentului de locuințe, particularitățile sezonului de încălzire, capacitatea de a dezactiva apă caldă sau lumină, ultima revizuire a casei, precum și alte întrebări ați putea avea. Amintiți-vă, evaluarea de bunuri imobiliare - aceasta este preocuparea ta!

apartamente de inspecție

Așa cum am menționat anterior, estimarea valorii de piață a proprietății poate avea loc numai sub lumina soarelui, ea vă va arăta dezavantajele cele mai complete de locuințe viitoare. Și dacă proprietarul refuză, este necesar să se păzească ce se poate ascunde el?
Acordați o atenție deosebită la tavanul apartamentului viitorului. În cazul în care este proaspăt vopsit, nu se bucură de viguros facelift. Poate scurgeri de acoperiș casa sau vecinii de mai sus în mod constant uita să închidă robinetele. Verificați presiunea apei și disponibilitatea echipamentelor sanitare. Asigurați-vă că pentru a verifica cablajul. Adu - un fierbător de apă și se fierbe apa , dacă este să fiarbă pentru o lungă perioadă de timp, aceasta poate însemna picături regulate de tensiune. Controlați perete. Dacă acestea sunt prea subțiri, este, în primul rând, indică faptul izolare fonică slabă, și în al doilea rând, o posibilă rece și umedă. Uită-te sub tapet, dacă găsiți există o ciupercă, aceasta înseamnă că încăperea poate fi gol pentru o lungă perioadă de timp sau prost încălzite și ventilate.

ajutor profesional

Dacă ați făcut toți acești pași, dar nu a ajuns la o decizie care evaluarea de piață corectă de bunuri imobiliare, - ar trebui să apeleze la profesioniști. Multe dintre Academia de Științe, au o licență pentru acest tip de activitate, sau firmele private, evaluatori va fi bucuros să vă ofere acest serviciu, desigur, pentru o taxă corespunzătoare.