Cum de a da un apartament?

După eliminarea taxei pe cadou și moștenirea este mult mai frecvente cazuri de donație de bunuri imobiliare. Face să devină mult mai ușor decât să lase moștenire sau de a vinde-l. De multe ori, persoanele care doresc să facă un astfel de cadou magnific, întrebați: „Cum de a dona un apartament fără probleme și dificultăți inutile?“

Unul dintre principalele motive pentru care oameni consideră că este necesar pentru a da un apartament, este speranța că proprietatea va fi protejat în siguranță, de la atacuri nedorite, de exemplu, rude îndepărtate. De multe ori apartamentul devine un cadou pentru nunta. În cazul în care părinții decid să facă un astfel de cadou pentru fiul sau fiica sa, apoi , în caz de divorț, apartamentul nu va fi supus partiție, acesta rămâne proprietatea persoanei căreia i sa prezentat.

Acesta va fi prudent pentru a da un rude de sânge plat - în această situație, operațiunea nu este impozitat. În toate celelalte cazuri, donatarul va trebui să plătească taxa de stat, egală cu 13% din prețul de achiziție.

Funcționarii publici, angajați ai instituțiilor medicale, educaționale și sociale pentru a da un apartament este dificil. Este nevoie de o dovadă că nu este mită, și darul fără plată.

Dacă decideți să doneze proprietate, trebuie să vă înregistrați contractul în organele înregistrării Serviciului Federal, numai atunci el va primi statutul de prizonier.

Înainte de a da un apartament, aveți nevoie pentru a construi un pachet obligatoriu de documente: un certificat care confirmă dreptul de proprietate al donatorului la pașaportul un apartament de a darui si certificatul donatorului care confirmă costul de locuințe. În plus, aveți nevoie de acordul tuturor proprietarilor, care trebuie să fie autentificate la notar, precum și o chitanță de plată a taxei de stat.

Mulți sunt interesați de întrebarea: „Care este mai bine - o voință sau fapta de cadou“ Dintre aceste tranzacții, este necesar să se aleagă cel care îndeplinește cel mai bine cerințele părților.

Efectuarea contractului de donare este mult mai scump decât o voință. Volumul documentelor necesare pentru semnarea contractului, iar momentul este, de asemenea, mai mare. Cu toate acestea, donatarul are dreptul de a utiliza bunul donat după obținerea dreptului de proprietate.

Design testamente este destul de ieftin. Formalitățile, de asemenea, există mai puțin de decor. Principalele costuri și formalităților legale sunt de așteptat moștenitor după moartea lui testator. Pentru a dispune de proprietate a lăsat moștenire moștenitor ar putea doar șase luni după moartea testatorului. Interesele personale ale persoanei care dorește să doneze un apartament, reflectă mai bine voința. Înainte de moartea apartamentului testator rămâne în proprietate, iar el este liber să dispună de ea așa cum dorește El. Există cazuri în care chiar și cele mai apropiate persoane, primit cadou un apartament uita repede despre promisiunile lor de a ajuta și îngrijirea rudelor în vârstă. Pentru a recunoaște un astfel de contract de donație pe cale judiciară invalidată mult mai dificilă decât pentru a anula voința.

Fără îndoială, acea persoană va obține proprietatea, este mult mai profitabil pentru a obține fapta. El devine imediat proprietarul de drept, și poate dispune de proprietate, la discreția sa. Există situații în care un bărbat în vârstă bequeaths un apartament în schimbul pentru îngrijirea el, iar mai târziu sa răzgândit, iar oamenii care au dedicat-o câțiva ani, să învețe despre această decizie numai după moartea sa.