Costul de inventar și definiția

Până în prezent, economia de piață utilizează valoarea de inventar a bunurilor. Este folosit în calcularea organelor de stat și are propriile sale drepturi. Cu toate acestea, este inferior la alte tipuri de valoare , având în vedere metodele deja învechite de comitere a valorii de inventar.

noțiune

Evaluarea de inventar este necesară în cazul tranzacțiilor de succesiune, privatizarea, vânzarea sau schimbul de bunuri. Valoarea de inventar a proprietății este de reducere a costurilor sale cu mai puțin amortizarea și modificările valorii serviciilor, lucrărilor și a materialelor de construcție sale. Punctul ei în fișa de date cu privire la obiectul și ajutor special pentru ziua evaluării. Acesta include toate costurile lucrărilor de construcție, dar nu include costurile pentru achiziționarea de terenuri și alte detalii. Este nevoie de costuri de inventar numai pentru calcule în organele de stat și în mod semnificativ diferită de ratele de piață.

Biroul de inventariere tehnică

Efectuarea de evaluare a proprietății este responsabilitatea ITO. Orientare pentru Biroul este procedura stabilită în mod legal de evaluare a clădirilor. În acest caz, costul de înlocuire a clădirilor este calculată folosind nivelul specificat al prețurilor în 1991. În plus, factorii și indicii care au fost introduse Rezoluția Gosstroy din URSS în 1983 necesare.

Biroul eliberează un certificat, în care rata de inventar obiect, dacă este cu adevărat necesar. Este demn de remarcat faptul că să-l atragă în avans, nu este necesară. Acest lucru se datorează faptului că valabilitatea sa este limitată. În plus, ITO anual, începând cu 1 ianuarie acestui document sunt autoritățile fiscale.

Cum pentru a obține ajutor?

Din materialul prezentat mai sus, este clar că referința în care este afișată valoarea de inventar, se dovedește în ITO. Acest document și informațiile disponibile poate fi pus la dispoziția proprietarului de proprietate și chiriaș. De asemenea , este disponibil pentru membrii care au o procură autentificată notarial. Pentru a determina valoarea estimată a apartamentului, vă rugăm să contactați ITO, care se află la locul de reședință al solicitantului.

Pentru a face apel la aceste organisme și de a ajuta să se pregătească următoarele documente:

1. Cererea pentru documentul corespunzător.
2. Dovada dreptului de proprietate sau a unui contract de închiriere socială.
3. Un document care atestă identitatea solicitantului.

Apoi, ofițer ITO va determina ziua primirii ajutorului necesar. Valoarea de inventar a bunurilor este determinat și documentele justificative pentru o taxă.

Este demn de remarcat faptul că până în prezent, ITO nu emite certificate de acest tip, în cazul în care sunt necesare în moștenirea proprietății. Pentru a face acest lucru, ar trebui să contacteze Rosreestr. Acest organism are un serviciu de certificat de care afișează valoarea cadastrală a imobiliare. Notar, care întocmește moștenirea, aceasta va fi, în cazul în care perioada de valabilitate nu a expirat încă.

Este posibil să conteste documentul?

În cazul în care valoarea de inventar a obiectului, care a fost determinat ITO, în conformitate cu proprietarul, nu corespunde realității, este necesar să se afle dacă este posibil să-l conteste. Există doar două motive care să permită să-și reconsidere motivele pentru revizuirea evaluării:

1. Prezentarea de informații false cu privire la obiect.
2. Valoarea de inventar depășește prețul de piață, sau destul de aproape de ea.

Acest lucru se datorează faptului că estimările de inventar evaluarea de piață mai mare în mai multe ori. Excepția este o casă situată în clădiri noi. Se poate întâmpla, de asemenea, în cazul în care ITO este angajată în determinarea valorii de piață, în cazul în care există la această licență. Pentru a examina costul de inventar este necesar pentru a efectua următoarele etape:

1. Cererea se depune la instanța de arbitraj. Trebuie să dea în judecată ITO, care evaluează locuințe. Această declarație trebuie să specifice cerința - revizuirea valorii de inventar.
2. Atașat la cererea următoarele documente:

• obiecții corespunzătoare pașaportului,
• o copie legalizată a unui certificat de proprietate,
• precum și un document care să confirme informațiile incorecte.

Când este făcut în mod corect, acțiunile este probabil ca valoarea de inventar a unei case sau apartament vor fi revizuite.

Cum de a calcula costul de inventar?

Trebuie remarcat faptul că valoarea de inventar se calculează după cum urmează:

• Xi = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ci), unde
  
  Sv - costul de înlocuire.
  Ifiz - rata de deteriorare fizică.
  Ki - locuințe factor de diferențiere.

Această formulă permite calcularea mai exactă a parametrilor necesari, astfel utilizate de către autoritățile publice.