Care este valoarea cadastrală

Legislația rus conține informații despre diferitele tipuri de evaluare teren: cadastru, de piață și de reglementare. Acest articol va lua în considerare prima dintre ele.

Valoarea cadastrală - efectuarea evaluării terenurilor pe baza clasificarea sa, nivelul prețurilor de pe piață, tarifele pentru chiria terenurilor la momentul calculului.

Acest eveniment are loc pe baza Legii RF „Cu privire la activitatea de evaluare“ (art. 66 din Federația Rusă 3k). Din rezultatul depinde de mărimea impozitului funciar trebuie plătită. Este nevoie de o astfel de procedură să se stabilească restricții privind utilizarea proprietății: chirie, executări silite și alte operațiuni prevăzute în RF LC.

Amploarea indicelui poate fi influențat de prețurile stabilite de piață, rata de plată pentru închiriere, zona, categoria zonei de studiu, locație. Valoarea cadastrală este reevaluat la fiecare cinci ani. Managementul Rosreestra oferă o listă de parcele care trebuie să fie evaluate. După comiterea acestei acțiuni ar trebui să se efectueze calculele necesare.

Cadastral porțiune Valoarea Rosreestra este calculată. Proprietarul său se poate familiariza cu informațiile, care necesită un certificat corespunzător, fie utilizarea Rosreestra singur a Serviciului. Va trebui să introduceți adresa site-ului, sau numărul de identificare cadastral si alte date, atunci va fi posibil să se facă o cerere.

Uneori, există situații în care valoarea cadastrală după reevaluare, devine în mod nejustificat mai mare. Pentru astfel de cazuri, legea prevede protejarea intereselor proprietarului în instanță și în afara instanței (st.24.19 N 135-FZ „cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă“).

Într-o primă variantă de realizare, proprietarul de proprietate (juridice și persoanele fizice) trebuie să depună o cerere la Rosreestr și atașați următoarele documente:

• pașaport cadastral ;
• documentele atestând neseriozitate de informații în registru;
• o copie a documentului titlu de proprietate, legalizata;
• Rezultatele evaluării a valorii de piață;
• opinia experților privind respectarea cerințelor legale ale rezultatelor.

Atunci când contestate de valoarea cadastrală, toate cele de mai sus trebuie să fie prezentate în termen de șase luni de la data modificării datelor din registru. În caz contrar, litigiul poate fi soluționat doar cu intervenția executorilor judecătorești. În lipsa documentelor necesare nu vor fi luate în considerare cererea. Pentru a contesta rezultatele reevaluării instanței este convenabil în acel interval de timp (în termen de o lună). Cu toate acestea, solicitantul nu se rambursează costurile asociate cu astfel de activități. Acest lucru va necesita pentru a merge la tribunal.

Contestarea lipsa de fiabilitate a datelor de evaluare a proprietății în instanță prin mai multe metode de protecție:

1. Valoarea cadastrală a terenului a fost modificat conform unui raport cu privire la valoarea de piață.

2. Document Negarea conține rezultatele evaluării.

3. Conformitatea evaluarea proprietății parametrilor specifici.