Leasing. Ce este? aspecte diferite

Fiecare CFO cunoaște conceptul de „leasing“. Ce este, iar când a existat această operațiune? În practica internațională, nu există nici o înțelegere comună a termenului. Se crede că au indicat un termen lung de leasing de echipamente scumpe în anumite condiții (leasing este diferit, de exemplu, închiriere sau leasing pe termen scurt). Se presupune că prima astfel de relație a apărut în Sumer, dar dezvoltarea este sub forma operațiunilor de leasing primite în SUA și Europa , în a doua jumătate a secolului al XX - lea.

În legislația Rusă termenul „Leasing“ a fost, de asemenea, marcat la mijlocul anilor 1990. Ce este din punct de vedere al Codului civil, adoptat în 1996? Potrivit numărul articolului 665 din a doua parte a Codului civil al financiar chirie (leasing) a recunoscut un set de relații în care locatorul la direcția de chiriaș sau achiziții discreționare anumite active, care transferă ulterior locatarului în posesiune și de a folosi pentru o perioadă de timp specificată.

Nu orice produs poate fi achiziționat în cadrul programului, care a implicat de leasing? Ce este din punct de vedere al tranzacției subiect? În conformitate cu numărul articolului 666 din Codul civil în contracte de leasing financiar pot fi transferate numai la elemente care sunt amortizate pe perioade lungi de timp (de elemente non-consumabile), cum ar fi imobiliare, echipamente, utilaje. Excepțiile sunt formațiuni naturale, terenuri și obiecte, dintre care circulația este restricționată de nici o lege.

Ce acte normative în continuare guvernat de un contract de leasing? Ce este, puteți afla, de asemenea, din legea federală № 164-FZ (adoptată în 1998, 29 octombrie). Aici vom da un tratament, similar cu Codul civil, și a oferit formulare detaliate pentru întreaga ordine a operațiunilor. De exemplu, în numărul articolului 4 din lege prevede că vânzătorul activelor închiriate, locatorul sau locatarul poate fi un rezident rus și non-rezident.

Contractul de leasing este obligatoriu, în scris, între locator și locatar. Cu toate acestea, în schemele de acest gen sunt alte entități destul de comune - companii de asigurări și bănci. Prima angajată în minimizarea diferitelor riscuri asociate cu livrarea și funcționarea echipamentului. Și partea a doua sunt fondatorii companiilor care primesc fonduri de la bănci pentru a efectua operațiuni sub formă de împrumuturi cu rate ale dobânzii avantajoase de leasing. Contractul poate oferi o versiune a finalizării relațiilor atunci când locatarul dobândește dreptul de proprietate asupra bunului după expirarea termenului contractului și îndeplinirea anumitor condiții (valoarea totală a costului echipamentului plătit sub formă de plăți de leasing, etc ..).

Cumpara leasing obiecte pot fi costisitoare pe piețele interne și externe. Pentru acest caz, să aloce tipurile corespunzătoare contractelor de leasing financiar. În cazul în care toate părțile la contract sunt rezidenți, atunci leasing este recunoscută intern și non-rezident în cazul în care una dintre părți - extern.