Proiectele de investiții - Ce este asta? Scopul și eficiența proiectelor de investiții

Astăzi, termenul de „investiții“ este foarte popular în rândul maselor largi ale populației. În cazul în care acest lucru a fost făcut mai devreme decât capitaliști bogați și mari, acum totul sa schimbat brusc. Proiectele de investiții - Ce este asta? Cum să procedeze pentru a obține un venit stabil permanent?

Punerea în aplicare a planului de afaceri

În practica internațională, proiectele de investiții - Planifică, care sunt legate de atașamentul pentru profit suplimentar. În termeni generali, orice nouă idee de afacere într-un fel sau altul, trebuie să atragă capital nou. Acesta este motivul pentru care, în sensul cel mai larg al proiectelor de investiții - este activitățile legate de punerea în aplicare a planului de afaceri al companiei pentru a obține rezultatul dorit. Chiar procesul de implementare în economiile dezvoltate - este o serie de activități coordonate și interdependente: Achiziționarea de echipamente și utilaje, servicii de consultanță pentru pregătirea documentației bugetului și de proiect, licitare, supravegherea lucrărilor, formarea personalului, achiziționarea de licențe, construcții și lucrări de montaj și altele asemenea.

Ciclul de viata al proiectului

Punerea în aplicare a proiectului de investiții - este întotdeauna o lungă perioadă de timp (cu rare excepții). Economia operează pe un termen cum ar fi „ciclu de proiectare“. Ce înseamnă? Acesta este timpul dintre inițierea proiectului și lichidarea acestuia. Acesta este conceptul de bază pentru rezolvarea tuturor operațiunilor financiare și adoptarea deciziilor necesare. De stat, prin care proiectele de investiții - așa-numitele faze sau etape. etapa ciclului de viață este perioada de timp în care dinamica principalelor fluxuri financiare monotone, structura lor este practic constantă, iar pentru realizarea ideii evenimentului este aproape constantă. Lungimea ciclului înseamnă că valoarea veniturilor si cheltuielilor viitoare din punct de vedere al momentului prezent sunt diferite.

Nașterea ideii

Proiectele de investiții - aceasta este, în primul rând, ideea. Inițiativa pentru o infuzie de fonduri pot proveni de la o persoană fizică sau juridică care dorește să participe la procesul de a investi. Acesta poate fi clientul care este în căutarea pentru un anumit produs sau producătorul oricărui alt produs la care sunt necesare noi injecții financiare. Inițiatorul poate fi un investitor care vrea să investească banii și nu știu ce probabilitatea de succes, și ce fel de întoarcere puteți obține în cele din urmă.

Importanța unui plan de afaceri

Finanțarea proiectelor de investiții - un proces care începe întotdeauna cu pre-elaborarea planurilor de afaceri și să efectueze calculele necesare. Ce este? Planul de afaceri al proiectului de investiții - este procesul de dezvoltare a întreprinderii. Acesta este un document standard care descrie în detaliu conceptul de proiect cel mai real pentru investiții, având în vedere caracteristicile sale. Abordarea la prezentarea și dezvoltarea imediată a planului depinde de natura proiectului de investiții. Planul de afaceri include o structură logică clară și definită, unificat în economiile avansate. O atenție deosebită este acordată competitivității produselor prin atribute și nivelul prețurilor. Prognoza pentru perioada ciclului de viață al proiectului și a produselor (sau serviciilor) , în special.

plan financiar

Aceasta este cea mai importantă parte a fazei de dezvoltare a proiectului. El este, de fapt, principalul criteriu de acceptare (sau de respingere) a proiectului de investiții, ca răspuns la întrebarea, în ce formă și pentru ce perioadă de timp, va oferi o rentabilitate a capitalului investit. Planul financiar este un calcul rezonabil de venituri și cheltuieli sunt recunoscute indicatori cheie de performanță. De asemenea , calculat perioada de amortizare a investiției în proiect.

Prima etapă. concept

În prima etapă a proiectelor de investiții - care este conceptul. viabilitatea estimată a proiectului, a creat planuri pentru tehnice cerințele, miniaturile selectate, calculate resursele financiare necesare. Pentru a face acest lucru, ridica obiecte similare, și prin care vom calcula. Această etapă se caracterizează printr-o creștere a cheltuielilor (destul de repede) și o lipsă totală de venituri și fluxurilor de numerar. proiecte de investiții alternative sunt, de asemenea, în curs de dezvoltare. Se proiectează în care există abateri diferite de la obiectivele și planurile inițiale, având în vedere multitudinea de motive (catastrofe, cu realizarea sau de finanțare probleme și așa mai departe).

Cea de a doua etapă. achiziție necesare

Aceasta începe achiziționarea de capital și active fixe de lucru, astfel încât costurile de numerar să crească și mai mult. Stabilirea noi fonduri, dobândesc brevetele și licențele necesare. Eficacitatea proiectului de investiții - un parametru care se bazează pe eliminarea rezonabilă și adecvată a mijloacelor fixe. Costurile sunt , de asemenea , instruirea personalului, campanie de publicitate, înregistrarea juridică a activității, detaliate de inginerie, achiziții și achiziții - care este tot ceea ce este necesar pentru proiect. Chitanțele, la fel ca în prima etapă, nr.

A treia etapă. Punerea in functiune

În această etapă a proiectelor de investiții - este destul de pregătită pentru obiecte de funcționare totală. Este a treia etapă, au pus treptat în funcțiune. O reducere drastică a cheltuielilor și o creștere a veniturilor asociate cu primirea veniturilor de la începutul punerii în aplicare. La sfârșitul celei de a treia etape a venitului financiar este maxim. În această etapă includ primele de asigurare, plata salariilor angajaților, achiziționarea de materiale și materii prime, pregătirea veniturilor din vânzări, plata taxelor, modificările active necesare.

A patra etapă. stabilizare

Până în acest moment, proiectul are în mod constant funcționează și caracterizat prin producția planificată de bunuri sau servicii. Volumul de profit stabilizează. Pe ansamblu, a patra fază ar trebui să revină în planul de afaceri al proiectului de investiții. Aceasta se caracterizează prin parametri, cum ar fi utilizarea capacității de producție, procesul a funcționat bine până la automatism completă atinge un cost minim de bunuri sau servicii.

A cincea etapă. Rezultate și perspective

Prin acest timp proiectele de investiții și-au îndeplinit deja propria lor. Există poarte fonduri pentru a sprijini costurile de producție sunt crescute și fluxurile de numerar reduse. În general, în nouă cazuri din zece se așteaptă ca proiect de lichidare. Cu toate acestea, un alt scenariu posibil. Ce?

viață nouă

Scopul proiectului de investiții - este în primul rând de profit. Dar ce se întâmplă dacă ideea nu este depășit, dar începe să suporte pierderea? Reinvestirea - aceasta este o cale de ieșire. Dar ce este? Această mișcare a fluxurilor financiare ale unor active mai eficient. Această acțiune se leagă investiția circulație a capitalului, redirecționarea acestora la producția sau achiziționarea de noi mijloace pentru menținerea mijloacelor fixe. Există mai multe variante ale acestei evoluții:

• investiții pentru a înlocui, astfel încât instalațiile existente sunt înlocuite cu unele noi;
• raționalizarea, modernizarea proceselor tehnologice;
• programe de lansare schimbare;
• diversificare, având ca scop crearea de noi produse și piețe noi pentru organizarea vânzărilor sale.

Investitorii reinvestirea profitului din vânzarea de active, reduceri fiscale, afluxul de fonduri prin vânzarea unei părți a capitalului de lucru. Costurile de mărime, în acest caz, este redus în mod semnificativ.

Controlul și monitorizarea

Control - o oportunitate pentru șeful proiectului de investiții să identifice și să revizuiască planurile și estimările pentru a ajusta sarcini. Controlul prevede:

• monitorizarea permanentă (supravegherea procesului de implementare a proiectului);
• caută abateri de la țintă cu un număr de restricții și criterii care sunt stabilite în buget, calendarul, și așa mai departe;
• prognozarea situației.

Obiecte de control - fapte, evenimente, testarea de acțiuni și decizii concrete. Efectuează monitorizarea generală de către client sau conducerea societății în numele său. De asemenea, în conformitate cu contractul, compania-dezvoltator sau contractantul are dreptul de a efectua inspecții.