Recunoașterea drepturilor de proprietate asupra terenurilor. O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenului de sub casă

Recunoașterea drepturilor de proprietate a terenurilor - un proces care este de interes pentru mulți oameni. Acesta vă permite să gestionați pe deplin site-ul într-un grad sau altul. Și nimeni nu poate lua departe teren de cetățeni. Acest lucru este valabil mai ales în cazurile în care zona de construit casa, potrivite pentru a trai. Dacă lăsați țara nimănui, atunci poate fi grav afectată. De exemplu, în cazul în care guvernul vrea să introducă tocmai această piesă în funcțiune. Pentru acest lucru nu sa întâmplat, este necesar să se depună o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate a terenului. Acesta este un proces foarte dificil, care este plină cu multe caracteristici. Ce ar trebui să acorde o atenție?

Privatizarea sau răscumpărare

Primul punct care are nevoie de o clarificare - aceasta este pentru o înregistrare a drepturilor de proprietate pretinde cetățenilor. Există două versiuni de evenimente - o răscumpărare sau achiziție gratuită a proprietății prin privatizare.

În prezent, joacă un rol important. Mai ales atunci când depunerea unei cereri. În funcție de situație, lista se va schimba documentele care sunt necesare pentru a furniza autorităților judiciare.

De asemenea, spre deosebire de cererea va fi ea însăși. În primul caz, a depus o cerere de rambursare a terenului cu recunoașterea ulterioară a drepturilor de proprietate la ea. De fapt, el dorește să cumpere terenuri și să devină proprietarul acesteia. În al doilea caz este vorba despre procesul privind dreptul de proprietate asupra terenurilor. Susțină cererea într-o situație dată este mai dificilă decât pare.

Documente-base

Următoarea etapă - o colecție de documente. Rolul jucat de Enorm baza recunoașterii drepturilor de proprietate asupra terenurilor. Fără ele nu se poate face. În cazul în care un cetățean nu are nici un act care ar putea servi drept temei pentru satisfacerea creanței, nu putem spera pentru succes. Ce ar putea fi acest lucru?

Totul depinde de situație. Prin urmare, ar trebui să examineze cu atenție originalul, din ce motive se întâmplă, sau altfel utilizați site-ul. Recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenului de sub casa sau orice alte bunuri are loc, de obicei, fără nici o problemă. Pentru că în acest caz, există motive - este posesia a construcției, care este strâns legată de complot. Pentru cerere a fost îndeplinită, este posibil ca baze pentru a furniza:

• certificatul drepturilor de proprietate asupra clădirilor și clădiri, realizate la fața locului;
• un contract de leasing de teren / casa / garaj;
• cumpărare și contractul de vânzare (ca terenul și clădirile pe ea);
• certificat de drept moștenire (testament inclus).

În consecință, prezența acestor valori mobiliare pot fi luate în considerare pentru drepturile legitime ale unui cetățean al țării. Se întâmplă adesea că există un document de proprietate acasă, dar nu indică nici o informație cu privire la terenul. Cum să fie în această situație?

fără a specifica

Recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenului de sub garaj sau acasă - este cel mai simplu. Iar în instanța de judecată, și fără ea. În cazul în care există documente care dovedesc buyout de teren, puteți face fără cerere. Dar ce se întâmplă dacă un cetățean are doar un certificat de drepturi proprii de construcție pe un anumit teritoriu?

Mulți cred că instanța va trebui să-și apere opinia lor pentru o lungă perioadă de timp. De fapt, publicul ar trebui să știe - articolul 35 din Codul Funciar va rezolva rapid problema. Se spune că în cazul în care documentele casei și motivele, în cazul în care la fața locului nu există actualizări, întregul teritoriu în construcție, recunoaște în mod automat proprietatea reclamantului.

Dar, cu terenul învecinat va trebui să încerce. Recunoască dreptul este foarte problematică. Unii preferă să cumpere pur și simplu pământul, și să nu vă faceți griji. Aceasta este o soluție bună, dar nu se potrivește mulți.

în cazul în care pentru a merge

În cazul în care să prezinte o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenurilor? Această întrebare deranjează mulți. La urma urmei, cetățenii nu rândul său, de multe ori în cazul în care ar trebui. Și astfel procesul de aplicare este complicat.

În acest caz, cererea este în instanțele de judecată. Sau, trebuie să contactați orașul sau judecătorie. Dar nu mai mult. Nu există instanțe de arbitraj. Pe Supreme poate fi, de asemenea, uitate.

O cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate a terenului aplicat pentru amplasarea parcelei. De exemplu, în cazul în care reclamantul se află în Sankt Petersburg și imobiliare din Moscova, va trebui să se aplice instanței districtuale din Moscova, care deține terenul și clădirile pe ea.

costul

Data viitoare - aceasta este problema de cost. Problema este, că depunerea cererii - acest lucru nu este întotdeauna liber proces. Recunoașterea proprietății terenurilor ar necesita plata taxei de stat pentru desfășurarea reuniunii relevante. Cât de mulți vor trebui să plătească statului?

Totul depinde de ce fel de proces este depusă. Când este vorba de teren, în semn de recunoaștere a proprietății la privatizarea liberă, este necesar să se plătească doar 350 de ruble. Este atât de mult în valoare în 2016 depunerea unei cereri la instanța de district sau oraș.

Dar când este vorba de pre-blocare a pieței, este necesar să se înțeleagă costul exact al taxei de stat. Problema este că , în această situație va trebui să calculeze piață și valoarea cadastrală a terenurilor. Și se bazează pe ea să plătească un anumit procent. Cu cât valoarea, cu atât mai mare plata. Prin urmare, suma exactă va fi obligat să raporteze în evaluarea site-ului.

Când să meargă în instanță

În total, există mai multe scenarii în cazul în care recunoașterea de proprietate asupra terenurilor este realizată în mod avantajos prin intermediul recurs la instanțele de judecată. La urma urmei, de obicei, în prezența unor documente baze se poate renunța la cerere. Atunci când este cel mai bine să-și apere drepturile în organismele relevante? Alocați următoarele situații:

1. Absența documentelor reclamantului cu privire la dreptul de proprietate asupra terenului.
2. Refuzul privatizării sau la înregistrarea drepturilor de proprietate, utilizare și eliminare a statului.
3. Dacă nu permit nici un motiv să cumpere terenul cetățeanului.
4. În cazul în care procesul va permite să primească terenuri în proprietate în comparație cu achiziționarea sa de la stat.

Restul este de obicei obținut dispensa audierea. Dar cum să depună o cerere de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenurilor? Ce alte caracteristici ale acestui proces ar trebui să fie conștienți de reclamanți?

conținut

De exemplu, cu privire la conținutul declarației de revendicare. Acesta ar trebui să fie compus dintr-un anumit model. proces greșit - o amânare a ședinței. Prin urmare, ar trebui să înțeleagă în mod clar ce date ar trebui să fie raportate într-o declarație. „Cerere“ privind recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenurilor obligatoriu reflectă:

• denumirea instanței, care este accesat;
• datele de contact ale creditorului și debitorului;
• numele complet și informații personale despre părți;
• Descrierea terenului și obiectele care sunt situate pe ea;
• circumstanțele în care există o necesitate în proces;
• cerința de recunoaștere a drepturilor de teren;
• motivele pe care dosar un cetățean un proces;
• data depunerii cererii, cu semnătura reclamantului.

Toate acestea trebuie să-vedea destinație a cererii. Fără ele, cererea de recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenului nu vor fi acceptate deloc. Dar acest lucru nu este suficient. Ce altceva este necesar pentru a avea acces la instanța districtuală?

Documente pentru circulație

Totul depinde de situația specifică. Trebuie remarcat faptul că cererea - nu este un document unic solicitat de către autoritățile competente pentru dezbaterea instanță. Reclamantul va trebui să încercați și atașați la cererea următoarea listă de valori mobiliare în continuare:

• informații din pașaport (personale, copie a pașaportului);
• documente, motivele pentru recunoașterea drepturilor de proprietate asupra terenurilor;
• primirea de plată a taxei de stat;
• pașaport cadastru la proprietate specificat în proces.

termeni

Astfel, cetățeanul a apelat la instanța de judecată. Recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenului se va face în cazul în care există un motiv legitim pentru acest act. Dar cât de mult timp să aștepte pentru rezultatul execuției?

Însăși cererea judecătoriile ar trebui să fie luate în considerare într-o lună (sau mai precis, 30 de zile) de la data depunerii acesteia. Dacă un cetățean de a folosi e-mail pentru idei, atunci această perioadă este luată în calcul atunci când o autoritate competentă a primit cererea.

Instanța a recunoscut dreptul de proprietate pe teren - acest lucru nu este un fenomen mai puțin frecvente. Cu excepția faptului că termenul de prescripție în acest caz este de 3 ani. Deci, nu îndeplinesc întotdeauna după cetățean aplicație se pot relaxa. În primii trei ani ai statului sau organizației are dreptul de a contesta hotărârea.

după proces,

Procesul din spatele. A existat o recunoaștere a dreptului de proprietate asupra terenurilor. Practica judiciară se confruntă adesea cu astfel de fenomene. Și de multe ori cererile sunt îndeplinite în totalitate, și neagă lor foarte problematică.

După încheierea ședinței nu poate fi numit recunoașterea drepturilor de proprietate la site-ul finalizat. Cetățean va trebui să facă ceva. De îndată ce cererea va fi considerată în instanță, reclamantul se va da un document - încheierea legală. Acesta va veni la îndemână mai târziu.

Rămâne acum să obțină un certificat de proprietate a terenului. Pentru a face acest lucru, trebuie să se aplice la Camera Înregistrării sau Rosreestr. Fostul solicitant trebuie să prezinte o serie de documente pe care le-a emis certificatul relevant (extrasul din Registrul de stat unificat acum pași nelimitat). Cu o nevoie de a aduce:

• aviz juridic;
• documente pe baze de pe teren, care au fost prezentate în instanță;
• Card de Cetățean de identificare (RF pașaport);
• o cerere de înregistrare a drepturilor de proprietate;
• pașaport cadastru.

După un cetățean va fi emis o declarație, care indică data primirii certificatului de proprietate. În plus, o persoană poate cere să:

• extract din ITO;
• rezultatele sondajului;
• rezultatele lucrărilor geodezice.

Ceea ce urmează este doar așteptați data programată. Și după Rosreestr veni pentru dovada dreptului de proprietate. Acest lucru va necesita să prezinte un pașaport. Abia acum poate fi numit un proces de recunoaștere a drepturilor funciare sunt pe deplin puse în aplicare. Apropo, în plus față de Camera de înregistrare și registrul rus poate solicita înregistrarea documentelor în MFC. Numai atunci va primi certificatul corespunzător ia mai mult timp - proiectare durează aproximativ 45 de zile.

constatări

Ce concluzii pot fi trase din cele de mai sus? Recunoașterea dreptului de proprietate asupra terenului de sub casă sau în apropierea - procesul nu este atât de dificil. Cu dreptul de formare va fi capabil de a traduce ideile în practică cu ușurință. Principalul lucru - nu uita după instanței să emită un certificat.

Ocazional, atunci când instanța se află pe partea laterală a inculpatului în această situație. Mai ales în cazul în care un cetățean a decis să cumpere un teren. Prin urmare, putem spera să câștige. Tot ceea ce se cere de la un cetățean - dreptul de a da în judecată și de a face toate documentele relevante.

Dar atunci când faci un certificat de proprietate asupra terenurilor în această situație se aplică în continuare o confirmare de primire, confirmând faptul de complot răscumpărare. Acesta este singurul detaliu pe care este necesar să se ia în considerare.