Zonele cu condiții speciale de utilizare a zonei: caracteristici, tipuri și zone de contabilitate

Zonele cu condiții speciale de utilizare a teritoriului desemnat prin semne speciale de tip de informații. deteriorarea lor, prin transfer neautorizat, distrugere prevede răspundere administrativă. Toate tipurile de zone cu condiții speciale de utilizare a zonei trebuie să fie înregistrate și redate pe toate cardurile.

clasificare

Zonele cu condiții speciale de utilizare includ protecția site-ului:

1. facilități rețea de energie electrică.
2. conducte principale.
3. Facilitățile de alimentare cu gaz.
4. Puncte geodezice.
5. rețelelor și instalațiilor de comunicații.
6. Porturile maritime.
7. Cai ferate.
8. articole staționare, concepute pentru a monitoriza starea naturii, nivelul de contaminare.

În categoria luate în considerare, de asemenea, include:

1. zone de apă și de protecție a peștelui, rezervele naturale.
2. Districtele și zone de sanitare de protecție a resurselor naturale de stațiuni de tratament, zone de agrement, organisme medicale, apa destinată de uz casnic, furnizarea de apă potabilă.
3. facilități Arii protejate, întreprinderi și alte facilități.
4. zone de conservare complexe istorice și culturale.

în plus

În conformitate cu legile și reglementările în lista zonelor cu condiții speciale ale zonei, de asemenea, include utilizarea de:

1. zone împădurite.
2. benzi de coastă a apei căi RF (interne).
3. zone Priaerodromnye.

alocarea specificitatea

Zonele cu condiții speciale de utilizare sunt domeniile în care limitele definite reguli și în care există reglementări speciale. Izolarea acestor porțiuni este realizată luând în considerare diverși factori. În special, stabilirea unor zone cu condiții speciale de utilizare a terenului se face în conformitate cu:

1. Posibilitatea de a combina într-o singură zonă de diferite tipuri de moduri de operare site-ului planificate și cele existente.
2. Plasarea zonelor funcționale și a indicatorilor de dezvoltare de așteptat. Acestea din urmă sunt determinate în conformitate cu planul de master.

goluri

Domeniile acoperite sunt alocate în conformitate cu legile federale. Zonele de gestionare a terenurilor cu condiții speciale de utilizare a terenurilor se efectuează pentru:

1. securitatea cetățenilor.
2. Crearea condițiilor pentru exploatarea industrială, energie, pericolele radiologice și nucleare, facilități de transport, spații de depozitare pentru substanțe și materiale periculoase.
3. Protecția monumentelor naturale, istorice și culturale, situri arheologice.
4. funcționarea durabilă a ecosistemelor naturale.
5. Protecția peisajelor de la poluare.

Semne zone cu condiții speciale de utilizare a teritoriului

De regulă, parcele, incluse în compoziția lor, nu sunt retrase de la deținătorii. Cu toate acestea, ele pot fi administrate în cadrul regimurilor speciale, interzicerea sau restricționarea anumitor tipuri de activități care sunt incompatibile cu obiectivele de alocare a acestor zone. Zonele de frontieră cu condiții speciale de utilizare sunt determinate de legislația în vigoare. Ele sunt supuse includerii în descrierea și starea cadastrului bunurilor imobile. Zonele cu condițiile speciale de utilizare a zonei sunt pe teren adiacent obiectelor pentru care sunt formate. În acest caz, acestea din urmă nu fac parte din aceste site-uri. Stabilirea condițiilor speciale de utilizare a zonei implică anumite cerințe legale și restricții privind funcționarea obiectelor imobile / bunuri mobile.

În ceea ce privește aceste site-uri pot fi furnizate pentru regulile vizitei, ședere și așa mai departe. Aceste cerințe și limitări exprimate într-un mod de protecție sau protecție. Suprafața locurilor luate în considerare de obicei nu coincide cu dimensiunile obiectelor pentru care dispozitivele de protecție sau de protecție din care acestea sunt create. Zonele de frontieră cu condiții speciale de utilizare a terenului este mult mai largă. În cazul coincidență acestui drept trebuie să fie specificate în actul de reglementare în care se formează terenul. Obiectul de protecție sau sursa de expunere ar trebui să aibă propriile sale granițe separate. Zona lor nu face parte din site-urile în cauză, cu excepția cazului de coincidență.

definiție

Având în vedere criteriile de mai sus, putem stabili că zona cu condiții speciale ale teritoriului servește suprafața determinată în conformitate cu legea, care are limitele sale, așa cum este descris în conformitate cu reglementările stipulate în ordinea. Acesta este destinat pentru protecția unui obiect sau de protecție împotriva efectelor negative asupra ființelor umane și a naturii, impune cerințe legale pentru funcționare și restricții, definește regulile de vizitare, locație, modul gazdă, și așa mai departe. În acest domeniu, de obicei, nu coincide cu limitele obiectului protejat sau o sursă periculoasă.

nuanțe

Pentru a clasifica terenul din zona cu condiții speciale de utilizare a zonei Rosreestr evaluează dacă toate caracteristicile menționate mai sus. Excepția este descrierea obligatorie, și includerea în cadastrul de stat. Acest lucru se face după clasificarea zonei în categoria în cauză.

excepții

Zonele cu condiții speciale de utilizare a zonei trebuie să fie diferențiată de alte regiuni cu constrângeri. Crearea primul, așa cum sa menționat mai sus, se efectuează pentru protecția unui obiect sau pentru a asigura o protecție împotriva pericolului. Educație alte zone cu restricții nu pot urmări aceste obiective. De exemplu, în zonele cu un regim special nu sunt incluse zone special protejate, păduri de protecție și alte zone similare, în cazul în care subiectul / obiectul protecției este de a le un întreg coerent. În zonele protejate sunt supuse la diverse sisteme de protecție naturală. Acesta poate fi direct teren, subsol, corpurile de apă, animale sau plante. În acest caz, protecția nu este executată pentru fiecare dintre ele separat și împreună. Ea este special zonă, care, la rândul său, acționează ca o singură entitate în ceea ce privește zona cu un mod de operare cu protecție specială.

In mod similar, tratate și protejate forestiere. De fapt, ele sunt un set de tufișuri și copaci. Obiectul de protecție, în același timp - nu o plantație specifică, și întreaga zonă acoperită de pădure. Nu acționează ca zone cu un regim special de funcționare a monumentelor culturale și istorice teritoriu. Ele fac obiectul protecției. O zonă cu un regim specific stabilit pe teren, imperechere cu ei.

goskadastra

Legislația prevede înregistrarea obligatorie a zonelor cu condiții speciale de utilizare a terenului. Următoarele date sunt introduse în goskadastra:

1. Desemnarea individuală. Acesta poate fi un număr, tip, vedere, indicele și așa mai departe.
2. Descrierea limitelor de locație.
3. Numele autorităților de stat sau municipale pentru a aborda a fost stabilit acest domeniu.
4. Detalii privind reglementările relevante, precum și actele privind schimbarea frontierelor, sursele publicării lor oficiale.
5. Restricțiile de conținut manual bunurile imobile sunt situate în interiorul zonei.

Materiale de activitate urbanistică

sunt afișate datele privind zonele cu un regim special:

1. Hărțile fac parte din schemele de planificare și de master planuri.
2. Materialele privind justificarea proiectelor și desene. Topografie
3. Pe zonarea hărți incluse în urbanism reglementările regulamentele de construcții și utilizarea terenurilor.

Procedura de introducere a informațiilor în inventar

În FZ №221, cu excepția dispozițiilor care reglementează procedura de înregistrare a obiectelor imobile, au dispoziții care prevăd norme de informații cu privire la zonele cu regim special de utilizare de raportare. În conformitate cu art. 1, ch. 1 din inventarul reglementării de stat este un set sistematic de date imobiliare înregistrate. Acesta a introdus, de asemenea, informații cu privire la frontiere, regiuni, municipalități, așezări, zone teritoriale ale Rusiei și zone cu un mod de operare specială. În conformitate cu art. 46 (ch. 1) din Legea federală №221, de stat, structurile teritoriale autorizate de putere sunt obligate să furnizeze informații cu privire la site-urile înregistrate la data intrării în vigoare a unui act normativ. Compoziția datelor și materialele potrivite în direcția corpului de înregistrare cadastrale sunt determinate de organul de stat executiv aprobat de guvern. Legea prevede, de asemenea, termenul în care trebuie să fie prezentate aceste informații și documente. El este nu mai mult de 10 zile de la data deciziei privind înființarea, modificarea, anula crearea de zone cu un regim special.

zone funcționale

Pentru astfel de documente cu privire la zonele de planificare teritorială sunt determinate de limitele și scopul. Codul de Urbanism nu prevede obligația de a crea zone funcționale , în funcție de funcționarea reală. Acest lucru se datorează faptului că planul nu este axat pe consolidarea situației existente, precum și cu privire la dezvoltarea zonei în viitor. Ca zonare obiectiv-cheie efectuează alocare în mediu urban de caracteristici relativ uniforme de om și naturale ale porțiunilor de sarcină. Toate facilitățile de infrastructură sunt împărțite în trei grupe majore:

1. Zonele industriale. Printre acestea se numără zona în care se află întreprinderi.
2. zonă rezidențială. În cadrul acestor zone de clădiri rezidențiale comune.
3. zone de agrement. În aceste zone sunt zone verzi. Ele pot fi pentru recreere după un set de măsuri de îmbunătățire. Ca parte a acestor zone, există grădini urbane, parcuri, păduri, parcuri, și așa mai departe.

alte categorii

Legislația prevede, de asemenea, pentru alocarea zonelor de teren. Dar se efectuează în conformitate cu planul curent pe teren. Ca parte a zonelor teritoriale sunt prezente:

1. zone rezidențiale. Aceste limite pot fi diferite număr maxim de etaje ale clădirilor.
2. Zonele sociale și de afaceri de diferite tipuri. Acestea pot fi zone de comerciale, de afaceri, facilități municipale, instituții culturale, de îngrijire a sănătății și așa mai departe.
3. Zona de producție, transport și inginerie zonă de infrastructură.
4. Terenurile agricole, inclusiv horticultură, grădină și așa mai departe.
5. zone de agrement. Ele fac parte din grădini și parcuri, păduri, iazuri, facilități sportive.
6. Teritoriul zonelor protejate. Aceste zone sunt de mare valoare istorică, culturală, științifică, ecologică, de agrement, estetică, de agrement și altele.
7. o zonă specială de utilizare. In prezent cimitir lor compoziție, obiecte pentru obiecte de deșeuri menajere și industriale, precum și de altă natură, care aranjament pot fi furnizate în mod exclusiv prin separarea secțiunilor individuale.
8. Alte zone teritoriale. Ele se deosebesc în funcție de zone funcționale, precum și specificul funcționării exploatațiilor, precum și obiecte de construcție de capital.

Zonele, stabilite în conformitate cu legislația se aplică și în alte domenii. Acestea includ, în special, suburbii și zonele destinate pentru adăpostirea obiectelor de construcție de capital.

concluzie

principalele caracteristici ale zonelor cu regim special de utilizare au fost considerate mai sus. Descriind criteriile necesare pentru a acorda o atenție la diferența dintre cele două categorii juridice. Acest lucru, în special, fiind un obiect de protecție, și în mod direct de către zona cu un regim special. Primele includ sursele de impact negativ asupra oamenilor și a naturii. Zona cu un mod special de utilizare a unui astfel de obiect situat de-a lungul sau în jurul acestuia. Astfel, sursa periculoasă și o porțiune cuplată cu ea, nu există ca o unitate, și separate unul de celălalt.

Acte normative stabilește obligația agențiilor municipale și de stat autorizate să furnizeze informații cu privire la toate zonele cu un regim special de utilizare. Această regulă se aplică și în zonele evidențiate în categoria în cauză înainte de intrarea în vigoare a Legii Federale №221. Procedura de înregistrare a acestor zone presupune facilitarea accesului la informații relevante cu privire la ele în cadastrul de stat. În plus, informațiile reflectate în planificarea, documentația de urbanism, diagrame și desene, hărți. Ca parte a zonelor cu un regim special poate fi zone deținute de cetățenii drepturilor de proprietate. În acest caz, documentele constitutive ale restricțiilor relevante specificate.