Achiziționarea de proprietate a pieței de locuințe primară și secundară

Există mai multe modalități de a obține în propriile lor case. De exemplu, dacă locuiți într - o clădire de apartamente, pe echilibrul unei societăți de investiții, cu înregistrarea problemelor tale de drepturile de proprietate nu va fi suficient să prezinte un certificat emis de președintele cooperativei, precum și pașaportul cadastral la domiciliu.

În acest caz, dacă locuiți într - o casă de consiliu, ca bază de achiziție a drepturilor de proprietate va fi un contract de privatizare apartament. Dacă înainte de debutul din 1998, care a stabilit serviciul de înregistrare, de a privatiza apartament, iar contractul trebuie să ștampila ITO care confirmă faptul înregistrării, puteți continua să trăiască în pace cu certitudinea că acest document vă oferă un bun motiv de a cumpăra proprietăți.

În lumea de astăzi există pe scară largă boom-ul de construcție, deoarece guvernul a oferit consumatorilor o varietate de programe de achiziție de proprietate, de exemplu, de creditare ipotecară, programul „Young familie“, precum și utilizarea capitalului de maternitate pentru a crește dimensiunea zonei pentru a rămâne.

Iar cetățenii care decid să cumpere locuințe în noua clădire, cu care se confruntă cu faptul că toate apartamentele din casa vândute, și în timpul fazei de construcție, pentru a obține un certificat care să confirme punerea în funcțiune a unei case cu apartamente de companie-constructor. Pentru a fi siguri că apartamentul va ajunge la tine, cu proprietarul construcției este un contract privind participarea în comun, care, în viitor, va primi statutul de achiziție de bază de proprietate.

După cum arată jurisprudenta, dezvoltatorul de multe ori încălcat drepturile cumpărătorului. De aceea, înainte de a deveni dolevikom, citiți cu atenție toți termenii și consultați un avocat calificat. În acest caz, dacă ați primit certificatul de înregistrare de stat de locuințe în viitor, veți avea cu ușurință dreptul deplin de a dispune de proprietate dobândite.

Dacă sunteți căsătorit legal, după primirea documentului care confirmă dreptul dumneavoastră, sunteți în a doua jumătate a va dobândi în mod automat dreptul de proprietate comună soți. Prin urmare, în ciuda faptului că certificatul de dreptul de a specifica un singur cetățean, dacă vă decide să facă tranziția de la acel obiect, fără acordul notarial al soțului pe care nu se poate face.

Mai mult decât atât, în cazul dizolvării, orice proprietate comună dobândite vor fi împărțite între soți divorțează în mod egal, dacă nu este altfel să fie stabilită în instanță.

În acest caz, dacă doriți să vindeți, da sau schimba apartamentul dvs., trebuie să autorităților de înmatriculare să prezinte un document - baza de încetare a dreptului de proprietate, care poate fi orice acord prezentat în etapa dobândirii dreptului, care este fixat de o intrare în certificatul de proprietate . Rețineți că nu numai așa-numitul „briliant verde“ ar trebui să fie păstrate până la încetarea dreptului, dar documentul care stă la baza înregistrării. În cazul în care proprietarul unui astfel de document a fost pierdut, autoritatea de înregistrare va suspenda procesul de înregistrare, și trebuie să solicite un duplicat al documentului de bază.

Împreună cu cele de mai sus enumerate, există și alte modalități de a obține dreptul de proprietate acasă. De exemplu, recunoașterea dreptului în instanța de judecată. În acest caz, cel mai bine este de a aduce a-și apăra interesele, un avocat bun, garantând o sută la sută pozitiv, iar decizia instanței privind stadiul drepturilor de înregistrare va fi considerată ca bază de achiziție de proprietate.