Activitatea cadastrală - Ce este asta? Legea, punerea în aplicare a activităților

Cadastru funciar de stat - este un set de informații sistematice cu privire la parcelele de teren, scopul lor, locație, informații despre prezența în zone integrale a bunurilor imobile, individualizarea proprietarilor.

Scopul cadastrului funciar

Scopul principal al cadastrului funciar de stat - furnizarea de informații, referitoare la realizarea unor obiective specifice:

• gestionarea terenurilor la nivelul municipiilor și a statului;
• controlul asupra utilizării terenurilor;
• organizarea de măsuri pentru a crea condiții optime pentru desfășurarea operațiunilor agricole, creșterea fertilității;
• de gestionare a terenurilor;
• Evaluarea economică a terenurilor pentru a determina valoarea optimă și o plată rezonabilă pentru teren;
• o înregistrare a tuturor acțiunilor legate de posesia, eliminarea și utilizarea terenurilor.

Unificarea inventarului permite să dezvolte o compoziție uniformă și structura datelor de inventar.

activități de cadastru

Activitatea cadastrală - este o parte integrantă a cadastrului funciar, care include o serie de lucrări inginer cadastral, din care rezultatul va pregăti documentele și să prezinte toate informațiile din registrul cadastral.

Cine are dreptul de a efectua lucrări și profesioniști de contabilitate

Dreptul de a desfășura activități de cadastru sunt persoane care au fost instruiți și au primit un certificat de calificare.

Contabilizarea tuturor inginerilor de cadastru efectuate la nivel național, informații despre serviciile disponibile publicului și pot fi găsite la Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie.

Rezultatul lucrărilor de cadastru

lucrărilor de cadastru - funcționează pe topografie, expertiza tehnică de bunuri imobiliare situate pe teren.

Conform rezultatelor muncii efectuate clientul va fi capabil să braț sau dezarma cu terenuri de înregistrare cadastrală, pentru a obține informații despre modificările în proprietate.

studiu

Planurile de anchetă elaborate pe baza hărții cadastrale și extrase din inventarul unui anumit teren și constă din două părți:

• Grafica. Această parte se afișează în mod schematic zona de frontieră, coordonatele punctelor care corespund limitelor.
• Text.

Planul de delimitare partea grafică

Anumite limite sunt supuse consultării obligatorii cu proprietarii parcelelor adiacente. Această procedură poate fi inclusă în activitățile inginerului cadastral a fost de acord. Reconcilierea poate deține și clientul însuși.

Armonizarea locației frontierei poate fi realizată fără a stabili limite în localitate și cu stabilirea lor. Desigur, părțile interesate de multe ori nevoie de vecini, care au avut o procedură de la zonele de frontieră, pentru a preveni în viitor orice dispute.

Procedura de potrivire implică o serie de activități:

• acreditările reprezentanților subcontractanților;
• asigurarea accesului persoanei în cauză să se familiarizeze cu planurile de sondaj;
• indicarea locurilor zonei, care stabilește limitele de topografie.

Rezultatul negocierii este un act al planului grafic și semnarea acordului, subcontractanții derivate din focă. În cazul în care avizul de necesitatea de a armoniza limitele efectuate în scris, iar producătorii de accesorii nu au participat la negociere, nu au exprimat nicio obiecție în termenul prevăzut, planul este considerat aprobat și acest lucru a pus un marcaj corespunzător.

Când aliată au obiecții la limitele stabilite, opinia lor înregistrate în actul. În cazul în care obiecții în scris, acestea vor fi anexate la actul și pentru a planifica. În cazul în care părțile nu pot cădea de acord, atunci se poate rezolva numai litigiul în instanța de judecată.

Cadrul legislativ

Principalele acte normative care reglementează activitatea de cadastru - „Pe activități cadastrale“ 221-FZ De asemenea, legea a stabilit în 2007 și a suferit mai multe modificări.

munca cadastrală - este de lucru care pot fi efectuate de ingineri, a avut loc în CPO. Scopul activităților cadastrale este de a ține cont de toate imobiliare, terenuri, construcții, clădiri, obiecte de construcții neterminate.

În noua ediție din Legea federală „Cu privire la activitățile de cadastru“ necesită ingineri cadastrali să se alăture organizației de autoreglementare a inginerilor de cadastru. Controlul asupra activităților lor ar trebui să fie efectuate este organizația de autoreglementare. Organizațiile sunt, de asemenea, abilitate să se ocupe de plângerile împotriva membrilor săi.

Legea definește în mod clar cerințele pentru inginer cadastral, care trebuie să aibă studii superioare de specialitate, pentru a fi un cetățean al Federației Ruse și au experiența relevantă de cel puțin 2 ani. De asemenea, inginerul trebuie să treacă un test de cunoștințe și pedeapsa cu descalificării pentru încălcarea reglementărilor în domeniul cadastrului, de a încheia un contract cu asigurarea de răspundere civilă pentru Marea Britanie de inginer cadastral. Și cerințele pentru învățământul profesional nu se aplică înainte de începutul anului 2020.

În cazul în care inginerul are un certificat valabil de calificare, rubrica pentru CPO nu este necesară pentru a trece examenul și disponibilitatea de experiență de muncă prevăzute modificări în lege.

De la sfârșitul anului 2016 drept „Cu privire la activitățile cadastrale“ prevede ordinea de pre-proces obligatoriu de a face apel la suspendarea deciziilor de înregistrare cadastrale.

Organizarea activităților de cadastru

În conformitate cu Codul Federal al activității de cadastru - o activitate care se desfășoară pe o bază comercială și în legătură cu formarea de obiecte care fac obiectul înregistrării cadastrale de stat. Dar astfel de activități sunt efectuate de către persoane autorizate, în acest caz, inginer cadastral, în cadrul publice și contract oneros.

Forme de organizare a activităților de cadastru:

• întreprinzător individual;
• angajat al unei persoane juridice, care își desfășoară activitatea pe baza unui contract de muncă.

În decizia sa de a forma ceea ce activitățile de inginer cadastral a ales, el este obligat să notifice autoritățile puterii executive și organismele care a eliberat certificatul de calificare nu mai târziu de 30 de zile.

Fiecare specialist trebuie să fie disponibile:

• imprimare;
• forme;
• timbru.

Cerințe pentru înregistrarea standard de întreprinderi individuale pentru ingineri de cadastru.

Dacă inginer cadastral lucrează la fabrică, este o persoană juridică trebuie să îndeplinească anumite cerințe:

• au un personal de cel puțin 2 ingineri cadastrali cu certificate de calificare;
• a crea toate condițiile de păstrare a documentelor, pe care le primesc de la terțe părți, în legătură cu executarea acordurilor contractuale pentru a desfășura activități de cadastru.

În acest caz, contractul cu clientul este o persoană juridică, și nu cu inginerul cadastral.

organizație de autoreglementare

Scopul principal al organizației de autoreglementare în domeniul cadastrului - crearea condițiilor optime pentru exercitarea activității profesionale a inginerilor, formarea unor norme uniforme pentru toate statele membre și precizia de urmărire a respectării acestor norme.

Legea „Cu privire la activitățile de cadastru“ cere SROs să efectueze propriul registru cadastral de ingineri calificați, care să reprezinte interesele în organismele publice, să protejeze drepturile și interesele lor legitime.

Drepturi SRO:

• pentru a proteja interesele tuturor membrilor săi în cazul litigiilor la nivelul organismelor autonomiei locale, autoritățile publice;
• elaborează norme obligatorii pentru membrii SRO, în timp util pentru a le comunica publicului și tuturor membrilor, prin publicarea în mass-media;
• să monitorizeze respectarea normelor stabilite de ingineri;
• să obțină și să analizeze informațiile din cadastrul rezultatelor activităților membrilor lor;
• ia în considerare plângerile cu privire la acțiunile membrilor SRO;
• să aplice măsuri de responsabilitate pentru ingineri cadastrali care au furnizat documentele statutare și locale în cadrul legislației în vigoare.

Organizațiile de autoreglementare nu are dreptul să-și exercite propria afacere în domeniul lucrărilor de cadastru.

Ce lucrări sunt populare în acest an

Potrivit statisticilor, activitățile cadastrale în 2017 sa concentrat în principal pe:

1. Efectuarea de scheme de amplasare a terenului, care este necesară pentru înregistrarea unei cereri pentru alocarea de terenuri din terenurile de stat și municipale.
2. Crearea unui plan de delimitare, care este necesară în zona de formulare si topografice.
3. Efectuarea de coordonate descriere. Acest lucru se datorează necesității de a clarifica limitele amplasamentului, suprafața de teren, datorită faptului că Pământul nu se coordonează, sau acestea nu sunt definite în sistem.
4. Înregistrarea obiectului imobiliar nou creat (clădire).
5. Alocarea cotei în natură. Astfel de activități sunt posibile numai în cazul în care proprietatea este deținută în comun. După separarea acesteia există una sau mai multe secțiuni, iar site-ul original rămâne, dar cu limite modificate. La nou formate secțiuni apare în dreptul de proprietate proprietarii de capital individual. De obicei, o astfel de lucru se realizează, în cazul în care proprietarii nu pot ajunge la un acord cu privire la utilizarea terenurilor.
6. Asocierea porțiune de separare. În porțiunea diviziune este formată din două sau mai multe, fiecare dintre care primește granițele și număr cadastral. Principalul lucru este că terenul se încadrează în categoria dividendului, care este, de fapt, ar putea fi împărțită în două sau mai multe regiuni, fără a aduce atingere tuturor nou formate. Atunci când sunt combinate, dimpotrivă, mai multe secțiuni sunt formate într-un singur numar cadastral unic.