Ar trebui sa cumpar un apartament acum? Are sens să cumpere un apartament în Ucraina sau Crimeea?

Are sens să cumpere un apartament? Desigur, această întrebare este întotdeauna relevantă, deoarece posesia spațiului de locuit propriu al persoanei - este o condiție esențială pentru o viață de familie fericită.

Întrebarea dacă să cumpere un apartament acum, este de o importanță fundamentală pentru cei care au în vedere imobiliare ca o investiție profitabilă. Într-un fel sau altul, dar cu siguranță nu poate răspunde, pentru că astăzi există atât plusuri și minusuri ale unei astfel de tranzacții.

Ritmul de construcție în jos, și oferta creste

Trebuie subliniat faptul că, în general, apartamentele din țara noastră pe parcursul anului trecut au scăzut în preț. Și este în prezent urmărește să cumpere locuințe, care, potrivit experților, este nevoie de ceva timp pentru a crește în valoare. Cu alte cuvinte, pe întrebarea: „Ar trebui să cumpere acum locuințe“ ar trebui să fie dat un răspuns pozitiv. De ce?

Problema este că, în ultimele 12 luni, volumul de construcție planificate a scăzut cu o treime, ceea ce va contribui la o creștere a cererii de metri pătrați.

Devalorizarea monedei naționale - un factor pozitiv pentru achiziționarea de bunuri

Nu este un secret faptul că cei care au fost economisire economiile în moneda SUA, au fost într-o poziție avantajoasă. Pentru ei, întrebarea dacă pentru a cumpăra o casă acum, clar ca o „singură zi“. Toată lumea știe că prețurile locuințelor sunt legate de rubla, iar moneda națională este în mod regulat mai ieftin în raport cu dolarul. Desigur, în cazul în care un cuplu de ani în urmă pe acumularea de „verde“ cumpararea unui apartament a fost destul de o provocare, dar astăzi este mult mai simplu. Și experții spun că dolarul nu va obține mai ieftin în viitor.

Are sens să cumpere bunuri imobiliare în marile orașe

Trebuie remarcat faptul că actuala avantajoasă pentru a cumpăra locuințe în capitală sau lângă suburbii.

În special, „New Moscova“ se extinde rapid, în creștere de creștere a populației, ceea ce înseamnă că nu departe creștere a cererii pentru apartamente în aceste zone. Acum , cumpără una, un apartament cu doua dormitoare în clădiri noi în regiunea Moscova, sunteți în stare să le vândă profitabil câțiva ani mai târziu.

Investiții imobiliare

Despre cumpararea unei case trebuie să se gândească acum și cei care au un capital liber și care nu știe unde poate fi investit. depozitele rublei astăzi nu aduce profituri substanțiale, dar banii investiți în imobiliare, este puțin probabil să fie afectată. apartamente rezidențiale cu infrastructură bine dezvoltată este întotdeauna posibil să se vinde repede, bine, sau chirie - care, de asemenea, va aduce profit bun.

Este profitabil pentru creditare ipotecară astăzi

Desigur, multe îngrijorat cu privire la întrebarea dacă pentru a cumpăra acum un apartament în ipotecare.

În corectitudine trebuie remarcat faptul că o parte semnificativă a instituțiilor bancare au început acum „colaps“, a programului de creditare ipotecară. Și înainte de ratele dobânzilor pe ele au crescut de la Banca Centrală din Rusia a ridicat ratele dobânzilor.

În special, Banca de Economii de ceva timp sistat eliberarea ipoteci garantate cu un apartament și o mașină.

Luând în considerare problema a ceea ce se va întâmpla la împrumuturile pentru apartamente, ar trebui să se concentreze pe următoarele: „? Care va fi cererea pentru ei“ Unii experți cred că având în vedere situația actuală, ratele dobânzilor în ruble pot ajunge la semnul de 20%. Desigur, într-o situație similară care dorește să formaliza un împrumut pe termen lung va fi câteva. Astfel de condiții oneroase pot merge pe cei care sunt în nevoie urgentă de condiții mai bune de locuit. Cu toate acestea, ei vor încerca să ia împrumuturi în cel mai scurt timp posibil. Toate acestea vor duce la o scădere a cererii pentru locuințe. Ce va însemna acest lucru? Numai faptul că apartamentele vor fi mai ieftin.

În același timp, o altă parte a analiștilor a declarat că rata de schimb rublei va scădea, în paralel cu reducerea costului petrolului, care declanșează în cele din urmă o „înghețare“ a pieței construcțiilor de locuințe. Astfel, propunerile vor fi mai puțin, dar prețul în ruble va avea loc.

Ia un credit ipotecar sau nu să ia? În cazul în care prețurile locuințelor vor scădea, riscul este încă posibil. Cu toate acestea, în cazul în care vor rămâne pentru un timp fix, piața creditelor ipotecare nu va dezvolta. Într-un fel sau altul, dar experții nu recomandă în anul curent pentru a intra într-un acord de împrumut pentru achiziționarea de locuințe, din cauza existenței riscului financiare grave. În orice caz, probabil, înăsprirea condițiilor de prelucrare împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare de către bancă.

Am nevoie de a investi în clădiri noi

Destul de relevant este întrebarea dacă să cumpere acum un apartament în clădire? Potrivit majoritatea analiștilor, prețurile rublei pentru clădiri noi vor merge în sus. Acest lucru se datorează în parte faptului că mulți dezvoltatori și vânzătorii utilizate pentru a stabili prețul de bunuri imobiliare în monedele europene, SUA și. În plus, creșterea prețurilor materialelor de construcții a declanșat podorazhaniem și alte servicii furnizate de către dezvoltatori. Cu alte cuvinte, costul ridicat al bunurilor, și firmele de construcții în acest sens, nu doresc să suporte pierderi. Astfel, costul de clădiri noi, comandat, astăzi este comparabil cu prețurile la care obiectele sunt puse în aplicare în categoria de reședințe secundare.

Prețuri mai mari pentru apartamente în noua casă a declanșat, de asemenea, o creștere a ratei dobânzii pe ipotecare, care a stabilit Banca Centrală.

Cu toate acestea, cererea pentru clădiri noi a scăzut nesemnificativ. Mulți devin „primar“, pentru că stă încă mai ieftin decât categoria de locuințe „b / y.“ Tranzactia privind noua clădire este mai simplist decât pe obiectul de secundar pieței imobiliare. În plus, rezidenții pot alege propriul aspect al apartamentului, care este, de asemenea, un avantaj de a cumpăra categoria de obiect piata imobiliara „primar“.

Deci, are sens să cumpere un apartament într-o clădire nouă în 2015? Dacă aveți bani de rezervă, pe care doriți să investească, atunci, desigur, da. Cu toate acestea, trebuie făcută o precizare importantă: trebuie să se ocupe doar cu dezvoltatorii de încredere sau companiile de construcții care pot oferi garanții bancare semnificative.

Are sens acum să investească în groapă

În acest sens, aș dori să-i avertizeze pe cei care sunt interesați de întrebarea: „Ar trebui sa cumpar un apartament acum într-o casă nou construită?“ Aici există un risc foarte mare ca capacitatea financiară a companiei de construcții nu a permis pentru a finaliza construcția unei instalații rezidențiale. În orice caz, trebuie să luați anumite măsuri de precauție: verificați acordul încheiat cu dezvoltatorul pentru a asigura conformitatea cu legea care reglementează construcția în comun. De asemenea, nu uitați că acest document ar trebui să fie înregistrate în structurile de stat. În plus, în mod obligatoriu, asigurați-vă că reputația constructorului inspiră încredere.

Acest lucru se poate face folosind o varietate de resurse de informații, revizuirea și analiza răspunsurilor acelor oameni care au folosit serviciile unui dezvoltator. Și, desigur, nevoie de o companie de construcții copii ale autorizațiilor de construcție a unei proprietăți.

perspectivele de acasă de cumpărare în Crimeea

Astăzi, mulți ruși prezintă un interes considerabil în întrebarea dacă pentru a cumpăra un apartament astăzi, în Crimeea. S-ar părea că, după peninsula a fost, perspectivele de achiziție de proprietate „rusești“ se deschid cele mai optimiste. Zona stațiunii încă. Dar nu uitați că, în piața imobiliară din Crimeea astăzi necesită investiții serioase din partea statului. În primul rând trebuie să actualizați calitativ infrastructura regiunii, care ar face o ofertă mai ieftină de materiale - numai în acest caz, prețul de apartamente rezidențiale în Crimeea va fi acceptabil. În prezent, pe peninsula a înregistrat o creștere a cererii pentru categoria de locuințe pe piața secundară. De un interes deosebit pentru el, oamenii de afaceri ruși arată, intenționează să deschidă o afacere de hotel. Prin apartamentele din Crimeea sunt eyeing ca reprezentanți ai întreprinderilor mijlocii.

Situația din Ucraina

Desigur, nu mulți ruși, care ar perturba întrebarea de astăzi cu privire la posibilitatea de a cumpăra un apartament chiar acum în Ucraina. Dar există și altele. Deci ...

Nu este prima lună trebuie să recunosc că piața imobiliară din această țară nu se confruntă cu cele mai bune de ori. Volumele de vânzări au scăzut la un nivel minim, situația tensionată și criza în economie au un impact negativ asupra dezvoltării sale.

Trebuie remarcat faptul că experții au avertizat de locuințe de cumpărare din Ucraina în clădiri noi, ca dezvoltatori locali sunt angajate în construcția lor, așa cum se spune, cu ultima sa putere. În ceea ce privește obiectele din categoria de pe piața secundară de locuințe astăzi, mulți rezidenți Kiev încearcă să-și vândă apartamentele lor la prețuri mici, pentru că „acalmie“ în piață se va pronunța pentru o lungă perioadă de timp. O poziție de lider în ceea ce privește vânzările ocupă acum Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, regiunea Odesa.

Unii sunt interesați de întrebarea: „Ar trebui sa cumpar un apartament chiar acum în Ucraina» Trebuie remarcat faptul că cererea de apartamente în orașul ucrainean a scăzut de aproape trei ori?. În prezent, vândute în ultima lună și a vândut doar trei sute de obiecte. Potrivit analiștilor, cumpararea unui apartament, în primul rând, cei care au economii în valută străină. Astfel, ele oferă-vă posibilitatea de a face o livrare de locuințe de închiriat.