Ce documente sunt necesare atunci când vinde un apartament vânzător

Dacă vă decide cu privire la vânzarea de bunuri imobiliare, atunci aveți două opțiuni: fie aduce un agent imobiliar profesionist este de a încerca să facă față. A doua opțiune, desigur, dificil, dar mult mai economic. Pentru început, aveți nevoie pentru a afla ce documente sunt necesare pentru vânzarea apartamentului.

obligatoriu

Vorbind despre ce documente vânzarea unui apartament aveți nevoie, trebuie remarcat faptul că acestea sunt împărțite în două grupe. Primul grup - un document obligatoriu, fără de care nu va avea nici o afacere de vânzare de bunuri imobiliare. Acestea includ în primul rând documente legale, adică, cei care le dau dreptul de a vinde de metri pătrați. Acestea pot include: dovada dreptului de proprietate, privatizarea moștenirii, achiziționarea bunului ipotecat sau confiscate. În plus, este , de asemenea , diferite tipuri de contracte: ipotecare, cumpărarea și vânzarea, schimbul și așa mai departe.

De asemenea , să fie sigur și au nevoie de un certificat de ITO - un extract special din Registrul drepturilor de proprietate, încă o dată confirmă faptul că proprietatea va apartine si nu pentru oricine altcineva. Veți avea nevoie, de asemenea, pentru a obține un extras din registru în care se spune despre absența unei interdicții privind înstrăinarea apartament. Și, desigur, problema a ceea ce documente sunt necesare atunci când vinde un apartament, nu uita despre pașapoartele tuturor proprietarilor. Prezența lor în afacere în mod necesar, dar dovada identității ar trebui să fie.

Pentru a fi gata pentru o afacere, trebuie să luați în continuare un certificat de la biroul de locuințe, care va certifica faptul că locuințele nu este cetățeni sau copii ale căror interese pot fi afectate în sala de vânzare incapacitate de muncă înregistrate. Dacă printre proprietarii de orice, trebuie să obțină acordul autorității tutelare.

În funcție de circumstanțe,

Există, de asemenea, o lucrare, care sunt opționale - adică, au nevoie de proprietate proprietarului, în anumite circumstanțe. Ce documente sunt necesare pentru vânzarea apartamentului, în cazul în care acesta a fost dobândit într-o căsătorie? Desigur, dovada de custodie a legăturilor de familie sau a documentului de divorț. Pentru cei care sunt încă căsătorit sau singur, ai nevoie de acordul soților privind vânzarea de bunuri imobiliare. Și dacă în familie există încă copii, iar ei sunt la egalitate cu părinții proprietari, avem nevoie de un certificat de naștere.

Cumpărătorul va solicita

Există, de asemenea, aceste documente privind vânzarea de apartamente, care sunt necesare în primul rând către cumpărător. Acestea includ o varietate de informații: de la carcasă, din utilitarul de apă de la compania de telefonie. Ai nevoie, de asemenea, un document privind lipsa datoriilor pentru energie electrică și în cazul în care casa este conectat la gaz, alimentare cu gaz.

Deci, este toate detaliile cu privire la ce documente sunt necesare pentru vânzarea apartamentului. Lista, desigur, poate varia. Poate că notarul în tranzacția va solicita suplimentar de hârtie.

Colectăm firimiturile

Colecta toate documentele de mai sus - o problemă pentru o persoană obișnuită care nu sa confruntat cu acest lucru, nu cel mai usor. Pentru a obține unele lucrări pot dura uneori săptămâni și, uneori, chiar luni. Prin urmare, experți în orice caz, nu este recomandat pentru a expune proprietăți de vânzare pentru a colecta toate documentele.

Și dacă timpul și efortul de a vizita diverse niveluri nu este suficient, este posibil să se încredințeze munca unui agent imobiliar. El va face totul mai rapid și mai eficient. Și, probabil, să plătească un loc de muncă profesionist bine rambursat cu interes.