Documente atunci când cumpără un apartament

Fiecare om, la un moment dat in viata lor vis de a dobândi apartamentul său. Să nu nu clădire de elită, noi, dar ei ...

Cineva a fost capabil să realizeze visul său mai devreme, cineva mai târziu, cineva a cumpărat un apartament de lux, cu parcare subterana, visul cuiva devenit realitate complet, iar acum el - proprietarul casei high-end într-o zonă plăcută a orașului mare. Cu toate acestea, toți acești oameni sunt uniți de un singur lucru - la un moment dat, ei erau toți cumpărătorii de un apartament sau o casă.

Verificarea documentelor atunci când cumpără un apartament sau o casă, dacă case noi sau second puse în vânzare - nu este ușor, pentru că numărul de valori mobiliare necesare pot merge până la o duzină. Mai mult decât atât, absența sau lacuna fiecăreia dintre ele, ai putea face față nu numai pierderea de fonduri, dar , de asemenea , de lungă durată litigii sau complicații. Cu toate acestea, nu există nici un motiv de panică, deoarece lista de documente și procedura de verificare - Standard.

În acest articol vom încerca cât de mult posibil, este disponibil pentru a vorbi despre toate acțiunile pe care trebuie să efectueze cumpărătorului, care documentele atunci când cumpără un apartament, el trebuie să adune pentru a se procesul de achiziție și, cel mai important, el a cumpărat o casă și un sejur în continuare în ea, nu ar fi făcut viața într-un coșmar.

Deci, în cazul în care pentru a începe să cumpere un apartament?

Prima etapă - o etapă pregătitoare. Ai la îndemână au deja o anumită sumă pentru care doriți să cumpere o casa este convenabil pentru tine. Dacă sunteți încrezători în abilitățile lor și sunt siguri că va gestiona fără ajutorul unui avocat sau a unui agent imobiliar, primul lucru pe care trebuie să examinăm aceste documente atunci când cumpără un apartament, care este vânzătorul, asigurați-vă că proprietarul este de apartamente, comparați carcasa certificatului de înregistrare a datelor, în scopul așa cum se indică în documentele de titlu. Dacă făcut remodelare, asigurați-vă că pentru a cere o rezoluție a autorităților competente.

A doua etapă - înregistrarea achiziționarea unui apartament sau casă. Legislația actuală prevede achiziționarea apartamentului pentru a efectua semnarea contractului la biroul notarial, iar apoi este necesar acordul să se înregistreze.

În acest scop, în plus față de ce confirmă dreptul de proprietate al vânzătorului, va avea nevoie de următoarele documente atunci când cumpără un apartament, a prezentat pașapoarte biroului notarial ambelor părți, acordul scris al soțului pentru înstrăinarea și dobândirea proprietății, în cazul în care există copii - permit consiliul de administrație (pentru vânzător), informațiile privind transfer de 1% din suma la fondul de pensii (pentru cumpărător), ancheta cu privire la lipsa datoriilor de utilitate (pentru vânzător).

avocați cu experiență sunt recomandate la încheierea unei tranzacții referitoare la vânzarea, să semneze actul de acceptare transfer al unui apartament sau casă. Acest document este parte integrantă a contractului, anexele sale. Cu toate acestea, el nu înseamnă că dreptul de proprietate a trecut la cumpărător, pentru că în conformitate cu legea cumpărătorului, care a proiectat toate documentele atunci când cumpără un apartament, a semnat contractul și l-am prins notarială, este necesar să se pună în aplicare înregistrarea publice la drepturile de proprietate ITO.

Dacă decideți să luați un risc și să investească banii în clădiri noi, există deja cumpărătorul va trebui să se ocupe de dezvoltator. Ce documente atunci când cumpără un apartament ar trebui să furnizeze? În primul rând, actul de stat privind dreptul de utilizare a terenurilor, în special în construcția unei case de locuit, de licență pentru a construi.

La semnarea contractului cu foarte mare atenție trebuie să studieze toate sale „alunecoase“ elemente. Și, deși este puțin probabil să le schimbe, dar va fi deja conștient de ele. Acest document ar trebui să fie necesară pentru a indica numărul de camere, numărul clădirii dumneavoastră podea viitoare de locuințe. În cazul în care nu este mulțumit cu aspectul, apoi , după semnarea contractului de reglementare, chiar înainte de a pune casa în funcțiune, este necesar să se coordoneze opțiunea cu dezvoltatorul, pentru a obține aprobările relevante, și după aceea, apartamentul va fi construit cu modificările necesare. Și cel mai important, în viitor, nu mai trebuie să fie de acord cu privire la aspectele legate de revizuire. Asta e tot, sperăm că petrecerea ta casă nouă nu va fi umbrit de nimic.