Documente de înregistrare a drepturilor de proprietate la apartament. Titlu la apartament

Persoana de a deveni un proprietar cu drepturi depline a achiziționat proprietatea lor, este necesar să se colecteze anumite documente de înregistrare a drepturilor de proprietate la apartament. După aceea se aplică autorității competente. Care este Serviciul Federal de Stat. Înregistrare Cadastru și Cartografie. Procesul nu este la fel de complicat ca ea are grijă și responsabilitate. Cu toate acestea, totul - în ordine.

Dovada identității

Aceasta - prima nuanță. Fără furnizarea de pașapoarte, nici o procedură formală nu este efectuată. Și , în timp ce pregătirea documentelor pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament, trebuie mai întâi de toate să - l pună în folderul. Passport este necesar să se pregătească fiecare persoană care, în viitor, va deveni proprietarul apartamentului. Pot exista mai multe.

Mai mult va avea nevoie de hârtie, este o confirmare a drepturilor de proprietate. Acestea includ un contract de vânzare, schimb, donație, cesiune, participarea la construirea în comun și privatizări. De asemenea, certificat adecvat de membru în moștenire. Și este important să ne amintim că toate tranzacțiile care au ca scop achiziționarea de proprietate, trebuie să fie înregistrate în organele de stat.

Direct de pe proprietate

Listarea documentelor necesare pentru înregistrarea dreptului de proprietate a unui apartament, trebuie remarcat atenție la pașaport cadastru și tehnic de bunuri imobiliare. În plus față de faptul că - un plan cu explicatie (explicarea proiectului de arhitectură). le primesc - nici o problemă. Pentru aceasta trebuie să se aplice biroului regional de inventar tehnic - într-un oraș în care se află apartamentul.

Dar toate aceste titluri vor fi necesare în cazul în care o persoană care efectuează înregistrarea inițială de bunuri imobiliare. Dacă toate informațiile despre apartament este deja inclus în Registrul de stat unificat, apoi reia descrierea tehnică a proprietății nu este necesară. Cu excepția cazurilor în care o persoană care atrage o proprietate care a fost supus redezvoltarea.

Certificate și chitanțe

Astfel, documentele de mai sus de înregistrare a drepturilor de proprietate la apartament va fi necesar, în orice caz. Ca o confirmare de primire, confirmând faptul de plată a taxelor de stat pentru serviciul uman. Acesta este - un set standard de documente. De multe ori, cu toate acestea, este nevoie și de alte documente.

Poate fi necesar un certificat din lista persoanelor care au dreptul de a folosi pentru a cumpăra un apartament. De fapt, este un document regulat al membrilor de familie. Se poate obține ZhEKe. Sau se referă la societatea de administrare.

În cazul în care cumpărarea unui apartament este în ipotecare sau dobândite în ipotecare, creditorul ipotecar va avea nevoie de un acord întocmit în scris.

Proprietatea este moștenită? Prin urmare, trebuie să prezinte o derogare scrisă de la apartament altor moștenitori, certificate de către un notar.

Chiar dacă proprietatea este un monument cultural, un document adecvat care să confirme acest lucru. Uneori, să-l, trebuie să treacă un examen istoric. În urma căreia viitorul proprietar se va da un pașaport al unui obiect de patrimoniu cultural.

Dar asta nu e toate documentele pentru înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului. În plus față de cele de mai sus, poate fi necesar un act de transfer și de acceptare de bunuri imobiliare. În acest caz, în cazul în care se face în baza unui contract de construcție în comun. Sau, în cazul în care persoana a investit în ridicarea clădirii.

Un ultim avertisment. Dacă procesul de înregistrare a fost un mandatar, acesta va avea nevoie de o putere de avocat, care îi permite să efectueze toate acțiunile asociate acesteia.

nuanțe importante

Astfel, documentele enumerate mai sus pentru înregistrarea dreptului de proprietate al apartamentului, care pot fi necesare pentru prezentare. Este important să fim atenți: toate titlul de hârtie și certificate sunt disponibile în registru în trei exemplare. Două dintre care sunt replici, iar unul - originalul. Alte documente sunt disponibile numai în două exemplare, în formă de „copie + original,“. Dar hârtia fotocopiat va fi în continuare certificate - doar în momentul primirii, de către grefier. Cu copii de pașapoarte nu ar trebui să fie eliminate, dar mulți încă o fac pentru reasigurare.

Scrierea unei declarații

După ce toate documentele titlu sunt colectate pentru apartament și alte ziare, puteți trece direct la înregistrare. Dar, în Registrul nu poate fi accesat fără aplicația corespunzătoare. Care este unul dintre principalele motive pentru autoritatea de revizuire cere persoanei. În plus, necesitatea de a face o declarație în legea № 122-FZ.

Forma poate fi luată fie în registru sau pentru a descărca resursa corespunzătoare. Cu toate că de multe ori angajații Autoritatea va lua responsabilitatea de a le umple - pentru a se evita erorile.

Într-o declarație numele scris al organului înregistrării de stat și adresa și numele transformă omul, locul de reședință, fax, telefon și e-mail. Este - în „capacul“. Apoi, în omul de text gol, pur și simplu completați spațiile libere - înăbușit data curentă, numele complet, numele dezvoltatorului, numărul încheiat contractul, proprietate, adresa, etc. Cu toate acestea, ceea ce pentru a pune în golurile depinde de fiecare caz specific (.. într-o situație cu moștenirea, de exemplu, este o altă formă). Acesta este motivul pentru care cea mai mare parte cererii umple registrul angajatului de la cuvintele adresate persoanei.

Ce urmează?

După declarația, documentele titlu pentru apartament și alte ziare sunt gata, recepționera le ia și pune în jos imprimarea pe copii, asigurându-le în acest fel. Și, de fapt, procesul poate fi considerat încheiat. În orice caz, nimic nu mai este necesar de persoana. Doar așteptați. Maxim - trei luni. În orice caz, oamenii știu când va fi posibil pentru a ridica un certificat de proprietate.

Cu toate acestea, trebuie amintit - în cazul în care funcționarii Registrului pus la îndoială corectitudinea sau autenticitatea actelor, ei vor opri înregistrarea. Sau chiar să renunțe la comportamentul ei. Cu toate acestea, astfel de cazuri sunt rare, deoarece toate problemele și pentru a rezolva problemele rapid se transformă.

Complexe de locuințe

Tema privind „proaspete“ de locuințe, trebuie remarcat o atenție specială. Acesta este astăzi cel mai accesibil. Și, în consecință, de multe ori oamenii se întreabă despre asta, ceea ce este procedura și documentele de înregistrare a proprietății de locuințe, cumpărate pe piața imobiliară primară.

De fapt, nimic complicat nu există. Mulți oameni au încredere în proiectarea drepturilor de proprietate ale companiei dezvoltator. Dar, dacă doriți să rezolve această problemă de unul singur, trebuie să se pregătească niște hârtii. În plus față de actul de transfer și de acceptare de locuințe, veți avea nevoie de copii ale documentelor care confirmă nu numai că a ridicat casa care intra în funcțiune, dar, de asemenea, că a fost verificat de către o comisie specială privind securitatea. De asemenea, necesită un act de realizare a contractului de investiții pentru lucrări legate de construcția clădirii. Aici, cu toate acestea, precum și toate documentele necesare pentru apartament.

Documentele necesare trebuie să fie prezentă într-o formă pură și decorate în mod oficial. Adiții, deleții, ștersături, daune, sau orice alt „zgomot“, care afectează în mod negativ lizibilitatea valorilor mobiliare, nu sunt permise. S-ar părea - este evident. Dar cazuri de astfel de documente au fost, și așa a intrat în 122-lea articolul 18 din lege, ceea ce explică toate cele de mai sus.

ipotecare

Astfel, cele de mai sus a fost spus despre modul în care să se înregistreze în mod corespunzător acum proprietatea lor de proprietate. Apoi - câteva cuvinte despre cum se face în cazul unui credit ipotecar.

Apartamentul se face cu implicarea fondurilor bancare împrumutate? Apoi, ea devine o garanție de rambursare a datoriei. Și, în principiu, dreptul de procedură de înregistrare este aceeași ca și în alte cazuri. Numai la apartament mai suprapuse grevare. Acesta va fi eliminat atunci când banca clientului de a plăti datoria cu interes. Până în acel moment, el nu poate dispune de proprietate în întregime. De exemplu, leasing formală el va avea dreptul numai cu acordul gajist.

taxă de emisiune

Ultima nuanță demnă de atenție - este valoarea taxei. El este de 2 000 de ruble pentru persoane fizice. Pentru creșteri juridice sau de afaceri de preț de 11 ori, la 22 000. Cu toate acestea, în plus față de această sumă, va trebui să plătească mai mult pentru procesarea documentelor menționate anterior. Și pentru serviciile notariale.

Și, în cele din urmă, ceea ce este însăși dovada de proprietate? Acesta - formularul A4, cu numărul și seria listate pe partea din spate a acestuia.

Prin modul în care, în cazul în care persoana decide apoi să găsească un cumpărător pentru proprietatea dvs., atunci pentru un astfel de pachet, toate documentele necesare pentru vânzarea de apartamente de mai sus, și va trebui să facă această mărturie. Așa cum se va face la transferul de proprietate către un alt cetățean.