Inspecția tehnică a clădirilor și structurilor

Inspecția de clădiri și structuri este o procedură de verificare modele pentru starea tehnică reală și păstrarea proprietăților operaționale. Evaluarea este efectuată pentru a monitoriza starea și de a determina nevoia de reparație sau reconstrucție.

Care este diferența dintre examinare și inspecție

A nu se confunda inspecția tehnică a clădirilor și structurilor cu expertiza de securitate industrială a clădirilor. Ultima a avut loc la instalațiile legate de producția de periculoase și trebuie să fie înregistrate în Rostekhnadzor. Punerea în aplicare poate specializată numai organizație cu licența corespunzătoare pentru a efectua aceste lucrări, emise de Rostekhnadzor, și în conformitate cu anumite acte procedurale. Acestea includ în primul rând , legea federală „privind securitatea industrială a instalațiilor de producție periculoase“. Noua ediție a regulilor de examinare a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2014. Rezultate de expertiză tehnică trebuie să fie înregistrate în Rostehnadzor. Supervizorii nevoie să efectueze inspecția tehnică a instalațiilor industriale la fiecare 5 ani.

Inspecția clădirilor este un audit independent al structurilor de stat și sistemele de inginerie, efectuate pe bază de voluntariat. De fapt, este o colecție de informații despre starea tehnică a construcțiilor în acest moment pentru a determina nevoia de service, posibilitatea de reconstrucție sau de a estima valoarea de piață a proprietății.

Atunci când este necesar să se efectueze inspecția clădirilor

Nevoia de studiu poate apărea din diverse motive. Achiziționarea unei clădiri în proprietate necesită investiții de sume mari. Un studiu preliminar al clădirii va obține o înțelegere obiectivă a stării sale tehnice și de protecție împotriva cheltuielilor suplimentare de timp și bani în viitor.

Este posibil să se determine gradul de deteriorare fizică a clădirii sau a componentelor individuale, și setați valoarea reală a obiectului.

Examinarea neterminate sau afectate de focul obiectului

Atunci când cumpără un obiect neterminat recomandabil să se efectueze un studiu amănunțit al clădirii pentru a determina viitorul lucrării din față. După audit este neclar dacă clădirea are nevoie de reparații și în ce măsură, în cazul în reconstrucție, sau mai ieftin și mai ușor să-l rupe în jos și de a construi o nouă nevoie.

Verificarea stării de construcție va permite să evalueze în mod adecvat posibilitatea și nevoia de ajustare sau de reparații. De exemplu, o practică destul de comună de a cumpăra casa după incendiu, în unele cazuri, poate necesita un studiu condiție de construcție pentru a determina prețul adecvat și fezabilitatea lucrărilor de reconstrucție.

Inspecția tehnică a clădirilor și structurilor vor ajuta în planificarea de reconstrucție a unei neterminate sau deteriorat de obiect de incendiu. Acesta va da o evaluare obiectivă a stării structurilor portante și a resurselor lor de sprijin și de durabilitate.

Examinarea înainte de repararea sau reconstrucția

Atunci când se planifică reconstrucția și modernizarea clădirii sau o revizuire majoră, se recomandă efectuarea unui studiu al structurilor de construcție. Necesitatea acestei proceduri este dictat de particularitățile de elaborare a acestor lucrări.

Proiectarea unei clădiri noi - o sarcină mai ușoară decât planificarea de lucru cu un obiect existent. În acest caz, inspecția tehnică și inspectarea clădirilor și structurilor se realizează în scopul de a determina care componente ale clădirii trebuie să fie înlocuite sau consolidate, ce schimbări vor fi făcute în planificarea clădirilor.

Când proiectați pot schimba funcționalitatea obiectului, pentru a extinde sau reduce o zonă, în funcție de dorințele proprietarului. Inspecția tehnică a clădirilor va face posibilă determinarea nivelului de creștere sarcini acceptabile pe structurile de sprijin în timpul reamenajării sau suprastructura clădirii.

Reluarea de construcție și montaj, după o lungă pauză, de asemenea, necesită un studiu preliminar pentru a determina starea actuală a clădirii și pentru a determina dacă să continue activitatea.

Deformarea și deteriorarea structurilor - o cauză pentru inspecție

Apariția unor defecte sau deteriorări în structuri, apariția modificărilor de deformare în timpul funcționării construirea unei baze pentru o examinare aprofundată.

inspecție Construcția de clădiri este efectuat pentru a identifica deficiențele de proiectare, încălcări ale codurilor de construcție și de muncă de slabă calitate. Este posibil să se detecteze căsătorie, defecte latente, incidente de materiale care nu corespund standardelor.

Studiul va ajuta la identificarea autorilor provocate clădirilor daune. Daunele pot apărea din faptul că proiectarea sau lucrările de construcție au fost realizate neglijent sau greșit, a existat un incendiu sau inundații într-o cameră adiacentă sau de construcție a avut loc lucrări de reconstrucție la nivel mondial, care a condus, de exemplu, pentru a subgrade deformare. Calitativ a efectuat un studiu va oferi o oportunitate de a identifica gradul de deteriorare, recupera banii prin intermediul instanțelor, pentru a determina posibilitatea utilizării în continuare a clădirii.

Efectuarea unui studiu este necesară în ceea ce privește clădirile au fost deteriorate în timpul naturale sau dezastre provocate de om. Acesta va oferi o oportunitate de a evalua starea structurii, posibilitatea utilizării sale în viitor, necesitatea și valoarea lucrărilor de reparație și de reconstrucție.

Inspecția clădirilor - etapele

inspecția completă a clădirilor și structurilor include trei etape interconectate: pregătire, inspecție vizuală și examinare detaliată. În unele cazuri, este suficient pentru primele două faze, din moment ce acesta din urmă implică utilizarea de echipamente speciale și, prin urmare, costuri suplimentare. Nevoia de examinare detaliată determinată de către un specialist, și este numit, în cazul în care inspecția vizuală nu a putut identifica pe deplin toate problemele.

Pentru a examina mai atent structura și utilizarea eficientă a termoviziune - un echipament de diagnosticare special, a detecta modificări ale nivelului de temperatură. Acesta vă poate ajuta să găsiți ascunse de ochii defectelor pentru a analiza defectelor in structura cladirii. Acțiunea acestui dispozitiv se bazează pe fixarea imaginii în infraroșu.

Pregătirea pentru ancheta structurală

În timpul pregătirii unui expert pentru a revizui obiectul însuși, proiectul și documentația executivă și toate înregistrările disponibile cu privire la efectuat înainte de reparații sau renovare, precum și anchetele anterioare. Documentele de studiu oferă informații despre timpul de proiectare și construcție, tehnicile de construcție, materialele utilizate, posibile abateri și modificări ale proiectului, datele privind condițiile și vor apărea în cursul defectelor și deteriorarea acestuia. În lipsa documentației solicitate se efectuează măsurători, și de a crea un desen. Pe baza programului de activitate tehnic obținut compus din lucrări.

Examinarea preliminară și un studiu detaliat

tur de inspecție vizuală a întregii clădiri și a componentelor individuale. Acesta utilizează instrumente de măsurare și instrumente. Este o descriere a problemelor identificate cu recomandările pentru a le rezolva.

Dacă în timpul inspecției vizuale a relevat daune semnificative, reducând rezistența structurilor și a elementelor individuale, sau incapacitatea de a finaliza modele de studiu, se recomandă o examinare detaliată. Pentru el, echipamentul special, materiale de constructii, sunt prelevate probe pentru examenul de laborator.

În cazul în care inspecția tehnică a clădirilor finalizate, întocmit raportul tehnic care conține toate datele și rezultatele sondajului, recomandări pentru a aborda problemele identificate, opțiunile posibile pentru construirea de amplificare.