LCD "Opaliha Park": recenzii ale clientilor

Mulți Moscoviții caută acum să trăiască nu într-un centru gazoasa zgomotos al capitalei, și undeva la marginea orasului. Acolo, mirosurile de aer de iarbă, păsările cântă, bâigui pârâu din apropiere. Acolo vă puteți odihni într-adevăr și trupul și sufletul, și du-te pentru a lucra într-un aglomerat si de transport Moscova. Aceasta este ceea ce garantează LCD „Opaliha parc.“ Comentarii pentru clienți proprietate aceasta afectează multe aspecte importante ale vieții - infrastructurii în și în jurul complexului, accesul la transport, angajament dezvoltator și fiabilitate chiar și în grămezile de fundație, pentru că pârâul aici și într-adevăr foarte aproape. Să vedem ce se întâmplă cu adevărat la locul de construcție a complexului și este posibil să se aștepte pentru locuitorii săi viitoare de la cumpărarea unei proprietăți aici.

locație

Într - unul dintre cartierele centrale in apropiere de Moscova ridicat LCD „Parcul Opaliha.“ Adresa este: Krasnogorsk, districtul Opaliha. Străzi, și chiar mai multe numere de casă încă. Dar, probabil, în viitor, să fie completată de adresă Anikeevskoy cel mai strâns situat până în prezent. Krasnogorsk însuși din centrul orașului sunt la doar 22 km, iar de la șoseaua de centură din Moscova, la 2 km. Vecinii lui Opaliha este situat la 5 km de centrul Krasnogorsk și 9 km de Moscova. În ultimii ani, aici construirea de noi ansambluri rezidentiale moderne, se realizează cu o activitate de invidiat. În prezent au construit sau se află în faza de finalizare a întregului LCD 3. „Opaliha Park“, a devenit noul proiect. Puneți-l în sine găsit la râul Lipka, la câțiva pași de pădurile Istra forestiere. Pe partea opusă a complexului răspândit sectorul privat. Aceasta este, de la ferestrele apartamentelor lor viitorilor chiriasi vor fi capabili de a contempla frumusețea naturii în general.

sensuri giratorii

Nu există nici un singur răspuns, în măsura în care convenabil la hub-uri de transport din cadrul complexului rezidential de construcție „Parcul Opaliha.“ Comentariile clientului aici sunt divergente. Pentru cineva este o prioritate în jurul valorii de natură, pentru cineva familiarizat cu facilitățile moderne de transport, dar cele două puncte, este dificil să se combine. La urma urmei, în cazul în care complexul în apropierea drumului pentru a crea o rețea de stații de autobuz, garaje, stații de benzină și reparații auto, atunci este necesar să se sacrifice matrice naturale. În acest moment , în imediata vecinătate a complexului există un drum care duce afară pe autostrada Volokolamsk, care trece direct prin Krasnogorsk, Nakhabino sau de decontare, și apoi - pe autostrada Riga. Înainte de site-ul de construcție a LCD Moscova Ring Road aproape 15 km, care este, complexul este construit la o oarecare distanță de centrul raional Opaliha, la care aproximativ 5 km, iar suburbiile Krasnogorsk - aproximativ 9 km.

Convenabil, nu mai mult de 700 de metri de complex trece w / o ramură, și acolo w / e platformă. La Moscova cu trenul de aici pentru a merge 20 de minute, și în viitor, ne propunem să pornească și trenuri de mare viteză.

O altă opțiune cu privire la modul de a ajunge la LCD „Opaliha Park“, a capitalului - pentru a ajunge la stația de metrou „Tushinskaya“, și să ia autobuzul 478 sau 372 și du-te la stația numit „Novo-Nicholas.“ Apoi - pe jos.

O altă cale - pentru a ajunge la stația de metrou „Mitino“, și apoi să ia autobuzul spre Nakhabino și de ieșire de la stația „Villas“. Pe lângă mers pe jos, de asemenea, la aproximativ 3 km.

ecologie

Puritatea și frumusețea resurselor naturale - aceasta este, probabil, principalul factor al proiectului „Opaliha parc.“ Feedback de la clienții este unită cu privire la problema condițiilor favorabile de mediu în care vor trăi. Unii confunda situat în apropiere de e ramura w /, dar este separat până când graficul existent de spațiu verde, astfel încât nu există nici un disconfort. Faptul că în apropierea LCD nu există nici o congestie a traseului, precum și permite oamenilor să sper aer curat. Dar, dacă ne întoarcem ochii noștri să nu află prea departe de Krasnogorsk, imaginea este un pic trist. Acest lucru, de fapt, un mic oraș a lovit lista neagră a mai nefavorabil pentru așezări de mediu lângă Moscova. Ecologistii sunt vizate în special poluarea aerului (și este înconjurat de păduri!) Și prezența mai mare decât substanțe chimice periculoase în apele subterane normale și, în plus, moartea ridicată a pădurilor în jurul Krasnogorsk din cauza bolilor și dăunătorilor. Complexul rezidential „Opaliha Park“ din centrul orașului, la o distanță, dar încă mai aproape de LCD a trebuit să taie în jos o mare parte din pădurea din cauza infestării dăunătorilor.

În plus față de aceste puncte, mulți investitori îngrijorat cu privire la locația de 2-3 km de plante complexe (beton, asfalt). Potrivit experților, producția asupra mediului „Opaliha Park“, nu este afectată. Mult mai grav este întrebarea cu solurile. Ele sunt în vecinătatea Krasnogorsk sunt foarte waterlogging. Dezvoltatorul pentru a elimina această problemă, saci de drenaj pavate, a făcut movilă, așa că, dacă totul calculat corect, complexul casei ar trebui să fie nici o problema.

Informații cu privire la constructor

După cum este bine cunoscut, „Avesta“ SRL a devenit LCD dezvoltator „Opaliha parc.“ Opinii despre aceasta companie este destul de limitată. Pe piața construcțiilor o în 2005, dar până în prezent activele sale doar un singur obiect - construcția efectivă a complexului rezidential. Site-ul „Avesta“ există dovezi că societatea a pus în aplicare mai mult de 20 de astfel de proiecte, dar poate că nu se referea la construcția lor de la sol în sus, iar unele cota de o punere în aplicare doar a proprietății răscumpărate. Că co-investitori enervant, conform opiniei multora dintre ele:

1. vizual unele construcții alunecarea primei faze și prezența simultană în renunțarea element PO. Ea nu dă dreptul la o rambursare în penalități.

2. Absența unui program publicat oficial, astfel încât să nu puteți înțelege, există o întârziere de termene sau nu.

3. Cursa prețurilor apartament.

4. răspunsuri neinteligibile la câteva întrebări despre manageri de parcare și numărul de locuințe vândute deja.

Infrastructura planificată

„Confort“ al complexului ar trebui să fie „Opaliha parc.“ Opinia subliniază faptul că, pe termen lung, pe teritoriul său va fi o grădiniță și o școală - ceea ce contează cel mai mult dintre viitorii chiriasi. Planul general de construcție este, de asemenea, un centru de creativitate pentru tineri și bătrâni, un studio de yoga, locuri de joacă, zone de recreere și terenuri de joacă pentru copii jocuri. Pe râul LIPKE planul de a construi o plajă mare, și pe teritoriul complexului - pentru a planta flori și copaci. Până în prezent, cel mai aproape de LCD „Opaliha Park“, gradinita este de 5,3 km, școala - 5 km, iar clinica - 6 km, care, desigur, nu foarte convenabil, mai ales atunci când consideră că pentru ei nu există nici un singur publică traseu de transport. Intrarea la numai masina. De asemenea, nu închideți la LCD până localizat și piețe de desfacere. Cele mai apropiate cele sunt situate în partea centrală a cartierului Opaliha. Parcul Industrial nou LCD ocupă aproape 19 hectare. Multe viitorilor chiriasi sunt interesați de ceea ce acest domeniu va fi de parcare. În primul rând, dezvoltatorul a promis să o facă în subteran, pe teritoriul complexului era liber de autoturisme. Acum a construi o parcare subterană nu va. Motive, potrivit investitorilor, cei doi - prețul mașinilor și a condițiilor nefavorabile de sol, care nu permit să construiască astfel de facilități. Parcarea este acum de planificare pentru a face solul acoperit, dar, de asemenea, nu a exclus principiul parcare gratuită.

Design-ul complexului

Trebuie să fie destul de frumos „Parcul Opaliha.“ show-uri foto va arata ca unul din curțile. Pe teritoriul LCD vor fi ridicate clădiri rezidențiale etaje de la 5 la 9. Acestea sunt construirea de caramida monolitic, care oferă rezistență structurală și rezistență îmbunătățită, de asemenea, la condițiile meteorologice nefavorabile existente în regiune.

Exterioară a clădirilor frumoase, toate în culori luminoase și discret. Intrările planificate pentru a face o sală spațioasă, cu o cameră pentru concierge, cărucioare, lifturi. Decorarea pereților vor fi făcute în culori plăcute pe pereți și în lifturi planificate pentru a atașa oglinda în hol set vase de flori.

Teritoriul complexului va fi îngrădit, cerc aranjate alei pietonale, bănci plasate pentru o vacanță relaxantă la intrările de camere video.

Kvartirografiya

Așa cum a promis dezvoltator, complexul de apartamente „Opaliha Park“, sunt planificate pentru fiecare buget si gusturi diferite. tipurile lor sunt:

- studio (suprafața totală (S) de 29 spre 40 m ^2);

- o camera (S = 37-46 m ^2);

- duble (S = 49 până la 71 m ^2);

- dormitor (S = 62-125 m ^2);

- ekolofty suprafață totală de 89 m ^2.

Fiecare apartament (in dormitor, dar nu toate) sunt balcoane mari și / sau loggii, holurile spațioase, băi și bucătării. Înălțimea tavanului - 3 metri. Layout-ul apartament este foarte diferit. Cum de a găsi potențialii cumpărători, aici sunt cele mai de succes studio și apartamente cu un dormitor, zona rezidențială , care este de 18 pătrate, iar zona de bucătărie - din 11 pătrate. Planul de evaluare cel mai controversat a primit apartamente cu două dormitoare, multe dintre care, în conformitate cu designul arhitectural va fi teșit colțuri, pereți arcuiți și scaune nu foarte confortabile și baie privată.

Acesta a fost planificat inițial pentru a lua toate apartamentele fara finisaje, dar cu toate comunicațiile și cabluri. Ulterior, planurile au apărut un punct pentru a lua numărul de locuințe de vânzare. Design si materiale - la latitudinea dezvoltatorului.

progresul lucrărilor de construcție

Potrivit multor investitori, un complex rezidential „Opaliha Park“ este construit foarte lent. In total sunt planificate două faze. În primul care urmează să fie predat 5 clădiri rezidențiale (pe alte date - carcasa 3). Cheile rezidenților trebuie să emită până la sfârșitul anului 2017, adică în decembrie. În al doilea rând a venit restul corpului, o grădiniță și o școală. Ei vor să se predea în trimestrul II al anului 2018.

Mid-ianuarie 2017 la locul de construcție a fost construit prima clădire de 8 etaje, geamuri, dar încă nu a finalizat instalarea a peretilor exteriori, lucrari interioare în etapa de livrare a materialelor. Construcția celorlalte clădiri nu a început încă.

prețurile

Într-adevăr, mulți ruși își pot permite să cumpere o casă în complexul rezidențial „Opaliha parc.“ Comentarii unii oameni spun că prețul pe metru pătrat aici nejustificat de mare, având în vedere distanța de la constructor de capital și neraskruchennyh. Dar cei mai mulți investitori cred că costul de apartamente în complexul este destul de adecvat. Prețurile de vânzare în acest moment sunt:

- apartamente cu 1 dormitor de la 2719300 la 3365300 ruble.

- 2 camere de la 3436200 până la 4933500 ruble.

- 3 camere de la 4214300 până la 8435300 ruble.

- Studio de la 2109750 până la 3017250 de ruble.

Finisarea este planificată în stilul „clasic“.

Certificate și acțiuni

Site-ul oficial al „Avesta“ puteți găsi informații despre certificatele cupon, al căror număr este limitat. În prezentarea lor a complexului, puteți achiziționa o casă la o reducere de 5000 de ruble per 1 m ² pentru „odnushek“ și „dvushek“, și pentru „treshek“ reducere de 7000 de ruble per m ^2.

dezvoltator oferă să cumpere locuințe în rate, și fără dobândă și pe termen lung de 36 de luni, cu condiția ca prima tranșă de 35%.

Dezvoltatorul din când în când își desfășoară alte acțiuni pentru informațiile pe care doriți să păstrați un ochi pe site-ul „Avesta“.

ipotecare

La începutul construcției unui credit ipotecar pentru a cumpăra o casă în LCD „Opaliha Park“ a făcut dintr-o singură bancă - SA „DVITS“. Condiții - creditare de până la 30 de ani, prima tranșă de 20%, rata de 10,9%.

Băncile, în cazul în care putem aranja un credit ipotecar, ne-am alăturat în tabel:

Băncile, de lucru cu „Avesta“

nume	Termenul ipotecar (ani)	Contribuția primară (%)	Rata (%)
„Renașterea“	30	15	12.25
"SMP Bank"	20	20	12.5
„Absolut“	30	25	12,0
"Sberbank"	30	15	11.5
"Transkapital Bank"	25	20	14.0

Pentru informații exacte trebuie să aplicați direct angajaților reprezentați de bănci.

opinii

LCD „Opaliha Park“ în rândul investitorilor are note bune. În comentarii oamenii spun astfel de avantaje ale complexului:

- un mediu bun (pădure și un râu din apropiere, instalații industriale de departe);

- clădiri de proiectare frumoase și teritorii;

- apartament spațios;

- conditii excelente de plata în rate;

- proximitate w / stație.

neajunsurile:

- nicio infrastructură;

- va exista un garaj subteran;

- transportul este imperfect;

- un aspect incomod Unele apartamente;

- blocaje de trafic pe autostrada care duce de la Moscova la OPALIKHA;

- ritmul lent de construcție.