Reforma fiscală proprietate și impozitul pe proprietate

În momentul în care discuția este întrebarea cum să calculeze impozitele pe proprietate. Procedura de plată a impozitului pe proprietate este o trăsătură distinctivă care îi permite să iasă în evidență de celelalte plăți în buget. Această diferență este prezentată în taxa de obiect nepotrivire și sursa de plată.

Astfel, în conformitate cu legislația în vigoare supuse impozitării acte valoarea reziduală a clădirilor și facilități ale întreprinderii, dar impozitul pe proprietate este plătit din profiturile obținute de societate în perioada de raportare. Acest lucru duce de fapt la faptul că pentru unele companii cu randamente ridicate, să plătească impozit pe bunuri imobiliare nu este o amenințare pentru a fi (deveni) o pierdere. Având chiar și o cantitate mare de cladiri scumpe, o entitate de afaceri a câștigat venituri suficiente pentru a achita plata acestora și pentru o altă taxă și să plătească impozit pe bunuri imobiliare este de a deveni (în continuare) neprofitabile. Acest lucru se manifestă impact negativ al impozitului pe proprietate asupra marjei de profit, care face obiectul managementului după efectuarea plății. Uneori este un factor în întreprinderile care înregistrează pierderi.

La o valoare constantă a profitului perioadei de raportare, un impact mai mare asupra parametrilor profitul care rămâne are o modificare a valorii impozitului pe proprietate decât impozitul pe venit. Valoarea impozitului pe venit depinde de profitul perioadei de raportare. Deoarece, în acest caz, este constantă, atunci valoarea acestei taxe nu se va schimba, și, prin urmare, influențează profitul rămas la dispoziția. În acest caz, este recomandabil să se aplice un impozit unic pe bunuri imobiliare. În cazul în care creșterea valorii reziduale a valorii obiectului a creșterii impozitului pe bunuri imobiliare, adică, formează un nou impozit pe bunuri imobiliare, care va reduce mărimea profitului rămas. Pe baza celor de mai sus, pentru a îmbunătăți impozitul imobiliar se propune să înlocuiască pe cea existentă, o fundamental nouă metodă de calcul a impozitului pe bunuri imobiliare, ceea ce implică utilizarea unui sistem de rate de impozitare flexibile. Ea se bazează pe principiul profitului și caracterul adecvat pentru perioada de raportare.

În practică, este recomandabil de a reduce rata de impozitare de proprietate și la o mărire a valorii reziduale în raport cu profitul perioadei de raportare. Acest factor va afecta deprecierea de bunuri imobiliare. Dar trebuie să ținem cont de faptul că metoda de amortizare accelerată în primii ani de creștere a taxelor de amortizare și , astfel , costul de producție. organizația nerentabilă da nu se poate. Pentru astfel de organizații folosesc metode de producție este mai bună. Acest lucru le va permite să gestioneze costurile lor, în special în absența unei utilizare a capacității stabilă. aceeași metodă neliniara este mai potrivită pentru întreprinderile care înregistrează profit, care, cu toate acestea, sunt scurte de resurse pentru extinderea mijloacelor fixe.

Noua tehnica va permite nu numai să se asigure că funcția fiscală a impozitului pe bunuri imobiliare, dar , de asemenea , o provocare, care este deosebit de important în condițiile de punere în aplicare a strategiilor de dezvoltare durabilă și de a îmbunătăți structura economică existentă.

Strategia de entitate economică ar trebui să vizeze maximizarea valorii proprietății. În legătură cu tendințele în curs de dezvoltare criza mondială organizațiile ar trebui să revizuiască conținutul politicii de amortizare, care astăzi este considerat cel mai popular mod liniar. Baza politicii de amortizare ar trebui să se bazeze pe obiectivele urmărite de către organizație într-o anumită etapă a activității sale economice.