Managementul companiei - o organizație de tip comercial, efectuarea de gestionare a diferitelor obiecte de infrastructură municipală. Principala sa misiune este de a realiza măsurile anticriză necesare, creșterea resurselor și a eficienței sociale, precum și aducerea material suplimentar , mijloace pentru înlocuirea și modernizarea fondului uzat.
Orice persoană fizică sau juridică care a făcut totul în modul stabilit și de a obține autorizația necesară poate fi înregistrată ca societatea de administrare. După aceea, puteți începe să-și îndeplinească funcțiile legate de organizarea și coordonarea activității de viață a unuia sau mai multor tipuri de case de mai multe familii. Pentru a începe să-și îndeplini sarcinile lor directe, societatea de administrare este necesară pentru a asambla o echipă formată din specialiști cu experiență în domeniul de reparare și de întreținere a fondului de locuințe, și pentru a obține licența corespunzătoare de stat pentru a efectua astfel de servicii. Acestea, precum și alte detalii ale funcționării sale sunt descrise în detaliu în Codul de locuințe al Federației Ruse.
Principalele atribuții ale societății de administrare locuințe și servicii comunale - este taxa și colectarea ulterioară a fondurilor (utilități) de chiriași. De asemenea, obiectivele sale includ furnizarea de servicii esențiale, repararea și întreținerea fondului de locuințe. În plus, responsabilitatea societății de administrare face parte din proprietatea comună la serviciu acasă. Acesta din urmă include verande, acoperiș, subsol, comunicare a avut loc, pereții exteriori. Organizarea și desfășurarea toate lucrările necesare sunt descrise în detaliu în dispozițiile relevante.
Pe lângă toate cele de mai sus, responsabilitățile societăților de administrare includ: reprezentarea intereselor legitime ale proprietarilor spațiilor rezidențiale, respectarea drepturilor și intereselor lor, inclusiv raporturile juridice cu terții, păstrarea evidenței contabile și, formarea rapoartelor necesare, stocarea diferitelor documente tehnice. Ar trebui să menționăm , de asemenea , gestionarea chiriașilor conturi personale, emiterea de certificate de conturi personale și certificate de rezidență, organizarea intrărilor în registrele de casă. Este responsabilitatea societății de administrare și însărcinat cu efectuarea unui control sistematic al serviciilor prestate și criteriile de performanță care sunt reflectate în legislația și contractele de calitate din Rusia. De asemenea, trebuie urmărească cu faliți și a pentru a maximiza plata pe partea lor. Este responsabilitatea societății de administrare poate intra și de a efectua multe alte sarcini, dar toate acestea sunt înregistrate în mod individual în contract.
Avantajele unei astfel de organizații sunt în primul rând posibilitatea de proprietari și chiriași verifica, iar apoi să evalueze rezultatul în funcție de rezultatul muncii efectuate. Unul dintre momentele cele mai convenabile pentru chiriași este faptul că , în acest caz , ele sunt de-a face cu o singură companie , care este pe deplin responsabil pentru toate furnizate utilitatile.