Teren agricol - aceasta ... Traducere teren agricol la alta categorie

Teren în Rusia au diferite categorii. Unul dintre criteriile diviziunii servește utilizarea intenționată a teritoriului. Articolul discută conceptul de teren agricol.

informații generale

Suprafața de teren agricol este destul de mare. În acest sens, acestea sunt situate în afara teritoriilor localităților. Aceste zone sunt destinate să desfășoare anumite activități legate cu / x. Următoarele categorii de terenuri în scopuri agricole:

1. Pentru sectorul creșterii animalelor.
2. Pentru organizarea fermei part-time.
3. Pentru producția de producție / agricole.
4. Pentru grădinărit.
5. Pentru organizarea fermei.
6. Pentru construcții dacha.

Această listă este stabilită în art. 76 ZK. Dacă aveți posesia legală a terenului în scopuri agricole, în cazul în care vă puteți construi o casă? Regulamentele stabilesc regulile, în funcție de utilizarea permisă a alocării. Pentru a răspunde la această întrebare, este util să se ia în considerare tipurile de bază separat.

LPH

Terenurile agricole Rusia sunt una dintre cele mai valoroase resurse naturale. În acest sens, la nivel legislativ este reglementată de ordinea de utilizare a teritoriului. Pentru fiecare tip de teren a stabilit propriile reguli speciale. Pentru terenurile agricole sunt zone alocate pentru gospodării mici. Astfel de zone sunt pentru a face afaceri cu / x destinatie. Este demn de remarcat faptul că în rândul populației acestor populare terenuri agricole. Acest lucru se datorează costului relativ scăzut al terenurilor. În același timp, există în aceste zone și neajunsuri. În special, bazându-se pe terenurile agricole alocate pentru fermele mici, nu este permisă.

Dacha agricole, livezi și grădini

Pentru mai multe terenuri agricole - este în primul rând o proprietate rurală. Zonele alocate pentru vile, sunt utilizate pentru cultivarea plantelor, de relaxare. Pe aceste terenuri se pot construi clădiri pentru rezidență permanentă, de asemenea. În zonele desemnate pentru grădinărit, creat asociație non-profit de cetățeni: cooperative de consum, parteneriate, asociații. Scopul principal al activității lor este cu / x de lucru. Reglementările prevăzute unele oportunități pentru persoanele care au cumpărat terenul în scopuri agricole. Acest lucru poate fi construit pe site-urile? Puteți construi structuri permanente de ședere permanentă, de asemenea. În acest caz, pentru proprietarii de case pot fi înregistrate. Această capacitate este definită prin Decizia COP 14.04.2008

Gospodăria țărănească

Mai mulți cetățeni care au proprietatea lor pot combina și de a crea o societate a cărei activitate principală va fi producția și vânzarea cu produse agricole /. Acesta poate fi fondatorul și un popor. În cazul în care unii cetățeni, dreptul de a deține terenuri, de inventar și alte bunuri comune este de capital.

șeptel

Un alt domeniu de utilizare a terenurilor agricole - este în creștere și pășunatul vitelor. În plus, site-urile alocate pentru activitățile de creștere a animalelor efectuate de cosit iarba pentru a crea rezerve de alimente. Astfel de zone includ terenuri și pășuni. Constructii pe terenuri agricole alocate pentru desfășurarea activităților de creștere a animalelor nu este permisă.

Fabricarea produselor agricole /

Există anumite restricții pentru entități care achiziționarea de terenuri agricole. Acest lucru poate fi construit pe astfel de site-uri? Pe parcelele alocate în cadrul unei producții / v, a permis construirea de facilități. Acestea trebuie să fie utilizate exclusiv pentru cultivare, prelucrare, producție.

Teren agricol: Legea fondului funciar

Înainte de a cumpăra parcelele ar trebui să fie studieze cu atenție documentația. De multe ori, în practică, cetățenii dobândesc terenuri pentru scopuri care nu sunt incluse în ea. Unii proprietari nu sunt atenti la ea, începe să lucreze conceput. În același timp, legea prevede răspunderea pentru utilizarea terenurilor în alte scopuri. Normele permis să schimbe destinația terenurilor agricole. Această procedură este considerat a fi destul de complex, care necesită timp și costuri considerabile. Traducerea terenurilor agricole într-o altă categorie este reglementată HCC si industria de legile federale.

proprietarii de site-

Proprietatea asupra terenurilor agricole pot fi deținute de:

1. Cetățeni.
2. persoane juridice.
3. Federația rusă.
4. Municipalități.
5. Subiecții din Federația Rusă.

Acesta prevede anumite restricții în legislație. În special, definit cercul de persoane care nu au deținut terenuri agricole. Acestea sunt:

1. întreprinderi străine străini și.
2. entitate juridică, capitalul social al care este de 50% deținută de entități străine.
3. Persoanele care nu au cetățenia.

Traducerea terenurilor agricole într-o altă categorie

Lista cazurilor în care este permisă, stabilită în art. . 7 alin 1 din Legea federală numărul 172. Potrivit lui, pentru a schimba categoria poate fi din cauza:

1. Conservarea.
2. Crearea de zone protejate.
3. Plasarea instalațiilor industriale.
4. Construcția de linii electrice, drumuri atunci când proiectul acolo recuperarea.
5. Alocarea terenurilor improprii pentru scopuri agricole sau pentru apă fondul forestier, precum și teritoriile rezervei.
6. Punerea în aplicare a condițiilor de acorduri internaționale în domeniul apărării.

Pentru procedura, trebuie să se aplice organului executiv relevant - departamentele de proprietate municipală sau regionale sau al Guvernului.

documente

Pentru a transfera terenul la o altă categorie , trebuie să completeze o cerere, care identifică utilizarea numărul cadastral. De asemenea, este necesar să se descrie motivele pentru care începe procedura. Declarația a indicat, de asemenea, această categorie, care este planificat pentru a transfera. În plus, următoarele documente:

1. Extras din registrul funciar.
2. Copii ale documentului care confirmă identitatea solicitantului.
3. Extras din Registrul de stat unificat.
4. Examinarea de stat, în cazul în care punerea sa în aplicare este prevăzută în legislație.
5. Titularii autorizațiilor.

Finalizarea procedurilor

Aplicarea împreună cu documentația văzut 2 luni autoritate locală sau regională, 3 luni - guvernul. Structura autorizat poate decide să transfere pună în această categorie sau să-l refuze. În două săptămâni, un act îndreptat părțile interesate. În cazul unei decizii pozitive, o copie este trimisă la Camera cadastrala. Acest organism face ca intrările necesare. După aceea, documentația transmisă organismelor autorizate să efectueze înregistrarea de stat a drepturilor.

Caracteristici ale site-urilor

Relațiile privind deținerea, utilizarea și eliminarea parcele sunt reglementate de numărul Legea federală 101. Actul normativ, de asemenea, stabilit restricții și reguli, în conformitate cu care cifra de afaceri de acțiuni în proprietate și site-uri legate de terenurile agricole. La art. 10 din regulamentul stabilit că furnizarea de terenuri deținute de stat sau de municipalitate, trebuie să fie specificate în LC. Entitate juridică sau un cetățean care închirieze aceste zone și se desfășoară aceste activități, în conformitate cu scopul lor, le pot obține de la proprietate sau încheie un nou contract de închiriere. Ordinea tranzacțiilor este setată la LC. În conformitate cu art. 80 Cod de teren agricol sunt situate într-o parte a fondului de redistribuire. Acesta este format pentru:

1. mediu de operare țăran agricultor vă gospodării și de expansiune.
2. Redistribuirea de teren pentru o producție / v.
3. Formarea și extinderea LPH.
4. Păscut, creșterea animalelor, horticultura, grădinărit, cosit.

În cazul în care terenurile agricole sunt în realocarea de fonduri, acestea pot fi furnizate persoanelor juridice și fizice. Aceste entități pot încheia contracte de închiriere. În plus să li se permită, prin transfer liber și compensatorie de proprietate asupra terenurilor în cazurile și în modul specificat în legislație. Parcele pot fi, de asemenea, închiriate:

1. societățile de cazaci.
2. Organizațiile de cercetare.
3. asociații religioase.
4. Instituții de învățământ de profil agricol.
5. Cetățeni.
6. popoarele indigene mici din Federația Rusă.

Răscumpărarea de teren în proprietate, în aceste cazuri, nu este permisă.

în plus

Legislația prevede posibilitatea de a terenurilor aflate în proprietatea de stat sau de municipalitate, și a alocat în contul acțiunilor deținute de Ministerul Apărării, gospodăriile țărănești sau / x organizație care le utilizează pentru închiriere sau de proprietate, fără organizarea și desfășurarea de tranzacționare. Acest lucru este permis, în cazul în care aceste subiecte se aplică la structura autorizată a autorităților locale, cu aplicarea corespunzătoare în termen de șase luni de la data înregistrării de stat a alocării municipalității. În acest domeniu, prețul nu ar trebui să fie mai mult de 15%, iar chiriile - 0,3% din valoarea cadastrală a setului.

retragere

Legislația stabilește un număr de cazuri în care a permis înstrăinarea forțată a terenurilor de la proprietar, încetarea drepturilor de utilizare (de urgență necompensată) de proprietate (pe tot parcursul vieții transmisibil), chirie. Normele prevăzute în Codul funciar, numărul Legea federală 101. Terenul de teren agricol poate fi luat cu forța de la proprietar , dacă:

1. Utilizarea purtat efectuate cu încălcarea cerințelor stabilite pentru exploatarea rațională a teritoriului, în cazul în care, în legătură cu acest lucru a existat o scădere marcată a fertilității solului sau deteriorarea semnificativă a mediului.
2. Timp de trei sau mai mulți ani consecutivi, cu apariția drepturilor de proprietate la data site-ului nu este o activitate a zonelor agricole a fost realizat sau efectuat alte lucrări care nu sunt legate de aceste zone.

Într-o perioadă de trei ani nu include timpul în care teritoriul nu a putut fi utilizată din cauza unui dezastru sau din alte motive legitime, precum și perioada în care regula generală se realizează mastering alocare. Acesta din urmă, la rândul său, nu poate depăși doi ani. Exproprierea terenurilor se efectuează în ordine strictă. Proprietarul a pus pe primul aviz de încălcări detectate cu obligația de a le elimina într-un termen rezonabil. În acest caz, subiectul poate fi atribuit unei sancțiuni administrative. În cazul în care se constată că deficiențele identificate anterior nu sunt eliminate, autoritatea de control poate depune o cerere la instanța de judecată sub reexaminare.

concluzie

Scopul clasificării terenurilor pe categorii și tipuri de acte pentru a asigura utilizarea eficientă și eficace a teritoriilor. Legislația stabilește obligațiile chiriașilor și proprietarii de terenuri nu sunt permise doar pentru a desfășura activități în domeniile, dar, de asemenea, să desfășoare activități care vizează menținerea lor în stare bună. Lucrările sunt executate subiecte, nu trebuie să cauzeze daune terenurilor și a mediului. Standarde prevăzute sancțiuni administrative pentru încălcarea reglementărilor. organizațiile de monitorizare care să acorde o atenție deosebită utilizării teritoriilor , în conformitate cu utilizarea lor, astfel cum sunt definite în documentele de titlu. În identificarea încălcări ale feței vinovate responsabilitate administrativă de până la site-urile de retragere forțată.