Un apartament în proprietate: regulile și nuanțele birocrației

Dacă ați cumpărat un apartament într - o clădire nouă, aveți nevoie pentru a legitima lor de proprietate. Efectuarea unui apartament în proprietate - o procedură obligatorie, fără de care nu se poate vinde, lăsa moștenire de proprietate și de a obține un împrumut bancar.

În cazul în care apartamentul este într-o casă nouă achiziționate în temeiul acordului privind participarea la cota de construcție, trebuie să așteptați mai întâi pentru semnarea protocoalelor de la constructor pe distribuția de bunuri imobiliare rezidențiale și non-rezidențiale. Pe baza acestor documente, veți primi un document cu privire la punerea în aplicare a contractului de investiții. După ce a primit un astfel de act, nu începe înregistrarea proprietății de bunuri imobiliare, în timp ce dezvoltatorul nu vă înștiințăm că adresa casei a deschis înregistrarea în Registrul de Stat. Odată ce casa va cădea în această listă, trebuie să decideți cum aveți de gând să se înregistreze dreptul de proprietate.

Înregistrarea dreptului de proprietate poate fi de încredere cu o organizație privată. Acest lucru vă va salva hassle, dar va necesita cheltuieli substanțiale.

Puteți permite dezvoltator pentru a colecta documentele. În acest caz, va trebui să scrie o scrisoare de avocat pentru înregistrarea de apartamente în proprietate.

Dacă sunteți gata să ia o vacanță și petrece timpul în cozi, apoi se colectează toate documentele necesare pot proprii. Dar, înainte de a începe să proiecteze un apartament în proprietate, asigurați-vă că pentru a lua dezvoltator pentru a înregistra puterea de avocat. Apoi, cu originalele și copiile de achiziționarea de bunuri imobiliare și Legea privind punerea în aplicare a contractului ar trebui să contactați Biroul Federal de inventariere tehnică. Se vor elimina copiile acestor documente, și după plata taxei de stat, vi se va permite să se aplice pentru explicații. ExplicaŃie, de obicei, arata ca un tabel, care indică dimensiunea zonei rezidențiale totale si fiecare camera a apartamentului. După inginerii ITO fac pașaport cadastru la apartament. În conformitate cu legea cadastrului municipale, fără acest design de hârtie de apartamente în proprietatea nu este permisă.

Acum, încă o dată despre documentele. Dețineți ar trebui să fie: avocat constructor de înregistrare; două copii ale contractului de a cumpăra un apartament; două copii ale actului privind punerea în aplicare a constructorului obligațiilor sale; explicaŃie a apartamentului; pașaport cadastral; primirea de plată a taxei. Doar obtinerea tuturor de hârtie, puteți aplica Serviciului Înregistrării de Stat.

În Rosreestra trebuie să îndure toate și să aplice o cerere de înregistrare.

Certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate, veți putea în două săptămâni. Uneori trebuie să aștepte aproximativ o lună.

Unii antreprenori privați folosesc cu pricepere birocrația sistemului de stat și oferă oamenilor clearance - ul accelerată certificatul de proprietate pentru o taxă suplimentară. După ce a primit o astfel de ofertă, trebuie să vă asigurați că societatea are autoritatea corespunzătoare și activitățile sale sunt înregistrate. Este de dorit ca această organizație a fost o filială a statului Registrului rus și a fost în aceeași cameră. În caz contrar, s-ar putea deveni o pradă ușoară pentru escrocherii, și chiar pierde apartamentul.