În cazul în care la Moscova pentru a trăi bine? suburbii Natura, mediul, locuri de muncă, imobiliare

Mulți locuitori ai capitalei sunt acum în cazul în care decide în suburbiile să trăiască bine. Motivele pentru trecerea de la Metropolis sale native au recrutat un număr foarte mare. Toate așezările situate în apropiere - de până la o sută de kilometri de Moscova - o foarte atractive prețuri mai mici pentru locuințe, ecologie bun. Dar întotdeauna există și contra este o mare diferență între acestea și alte orașe și localități în zona planului de lucru pentru drumuri private și transportul public, cantitatea și calitatea infrasturtury. Din moment ce acest subiect este de actualitate, rating-ul dintre localitățile cele mai atractive in apropiere de Moscova. Deci, în cazul în care, în suburbii pentru a trăi bine?

Motivele pentru interesul manifestat în regiunea Moscova

În curte criza financiară, și el, desigur, însoțite de un dolar în creștere (reducerea salariului) și de ardere, închiderea firmelor și întreprinderilor mici, birouri lor de afaceri. Astfel, multe Moscoviții se confruntă cu lipsa parțială sau totală fapt de bani. Și viața în capitală este extrem de scump - în toate formele sale. Vindem imobiliare sale monstruoase scumpe reale oriunde în Butovo sau China-oraș și să obțină un permis de ședere într-o zonă frumoasă și confortabilă loc - nu este în afara situației? Diferența rezultată din aceste schimbări mânca treptat prin, și acolo, cu ochii, iar criza este de peste. Păstrați locurile de muncă de la Moscova tot timpul va locui într-o mașină sau în trenuri, mai degrabă decât profitul nerepartizat va căuta undeva mai aproape de o nouă casă.

Apropo, dacă te oprești glume și ornichanie, că toate acestea pot fi văzute și un motiv bine definit. Nu imediat, dar, treptat, firmele și organizațiile vor transfera operațiunile și birourile sale din Moscova MKAD Moscova se remarcă aproape toți experții. Acest proces a început deja. De ce? Costul redus al chiriei - este în primul rând un rezultat al cantității considerabile de economii. În suburbiile Moscovei nu există salarii - un alt plus pentru antreprenor. Si cel mai important - o alegere excelentă nu răsfățat și rasfatata buni angajați de bani moscoviții și provinciali harnici și recunoscători.

La achiziționarea de bunuri imobiliare

La propunerea Estate din Moscova imobiliare punct de vedere istoric de mare, dar cererea a fost la un nivel minim. Apartamente de lux și clădiri mai ușor în capitală în acest moment este vândut numărul pur și simplu de neconceput. Dacă înainte de 2013 pe piața imobiliară este moderat dezvoltat, fără stagnare și emoție cu volumul de propuneri aproximativ cinci milioane de metri pătrați, apoi în 2015 a vândut pentru șase milioane de, iar la începutul celui de al doilea 2016 - mai mult de șapte. Aceasta este o dată și jumătate mai vândute decât înainte de criză. Și previziunile pentru acest cont arată că aceasta nu se limitează nu este de așteptat reducerea. Desigur, apartamentele noi în suburbii prea mult timp de așteptare pentru un cumpărător. timpul de achiziție de locuințe pe scena trecut gropi și se pare irevocabil. Dar dezvoltatorii nu se opresc de lucru ca temporar sa întâmplat în 2008. Revendicat toate obiectele noi și, după cum se poate observa din deciziile autorităților urbane, activitatea în acest moment este, de asemenea, un număr foarte mare de proiecte, care foarte curand va veni pe piață.

Cererea efectivă este de a fi redus în mod semnificativ, deoarece situația este din ce în ce microeconomic deterioreaza. Din Rosstat au fost rapoarte că salariile în 2015 a scăzut cu aproape zece la sută, în timp ce inflația a ajuns la doisprezece. Achiziționarea de locuințe ruși au bani până când nu există nici o excepție și chiria și ipotecare. Chiar ipotecare preferențial, cu rata de douăsprezece la sută este prea mare pentru cei care au nevoie de locuințe. Deși problema principală - nici un interes bancar, precum și costul excesiv al imobilului din Moscova. Chiar dacă a existat un credit ipotecar fără dobândă, apartamente noi în suburbii cu greu ar vandabile a început vândut. Prea scump. Deși scăderea prețurilor pentru o cerere mică. Acest lucru înseamnă că moscovitelor în Shukshin declarând: „Opt reședință sat“, cu care se confruntă inițial cu o problemă de vânzare a unui apartament din Moscova.

transport

Să presupunem că totul sa întâmplat: Moscova imobiliare a fost în măsură să vândă și să cumpere mult mai bine zhilproschad în afara Moscovei. Sau chiar și o casă în suburbii. Acum este timpul să se confrunte cu principalul dezavantaj al majorității Meaux: accesibilitate nu este doar rău, uneori, este dezgustător. Aceasta, desigur, afectează în mod negativ atractivitatea investițiilor de bunuri imobiliare, care a achiziționat recent un moscovită.

Locuri de munca la Moscova nu a fost găsit. În fiecare zi, pentru a călători la Moscova obosit. Dezamăgit. Și va continua prețuiește această dezamăgire și podraschivaya ea zi de zi. Mod de a bloca unele orașe niciodată ștechere absorbabile. Prin urmare, nu este aproape de Soseaua de Centura, iar timpul de călătorie - acesta este principalul criteriu de selecție atunci când cumpără o casă în suburbii. Să fie o sută de kilometri pe autostrada, nu douăzeci, care poate fi depășită doar în patru ore.

disponibilitate

Drumul cel mai apăsător din Moscova - autostrada Leningrad. Până mașinile Solnechnogorsk abia târându, iar pe segmentul la aeroport sunt mai lungi decât plimbare. Orașele situate de-a lungul acestui traseu, moscovitelor poate fi luată în considerare numai în cazul dacă este găsit de lucru în suburbii, în apropiere de noua casă. Pe locul al doilea din partea de jos a accesibilității transportului - orașul autostrada Dmitrov și Schelkovskogo, pe al treilea - Minsk. Novorizhskoe, Gorki și autostrada Iaroslavl este în mod constant reparate sau reconstruite, astfel încât drumul acum și apoi se îngustează până la nivelul de strangulare - în două benzi. Cele mai lungi blocaje de trafic, la periferia Moscovei. Novorizhskoe autostradă, desigur, în viitorul apropiat, promite să fie foarte bun. Kaluga și Simferopol sunt relativ libere.

Volokolamskoye angoasa de așteptare pentru punerea în funcțiune a drumului de taxare în Krasnogorsk. Dezvoltatorii iubit autostrăzi, există zone low-cost din suburbii cu comunicații (și în aproape și departe). Construit o multime de așezări cabana, infrastructura este în curs de dezvoltare. Dar clasa economic nu există aproape nici, doar de afaceri, dar segmentul premium. O zone low-cost din suburbiile vândute pe destul de diferite direcții. Un cuvânt special ar trebui să fie spus despre transportul public. Ei bine, dacă există o cale ferată, iar autobuze și taxiuri lucrează la un program încărcat și începe traseul de la mai multe stații de metrou, se apropie cât mai aproape posibil de noua casa. Doar în cazul în care.

În primul rând, în clasament

Deci rating. Ce oraș este de preferat în suburbii (media ieet permanentă, desigur) pentru moscovitelor? În schimb, o parte din oraș pentru rezidență permanentă potrivit pentru mai puțin? Care sunt zonele din suburbii cu comunicațiile sunt vândute și care nu sunt? Cu o marjă largă în liderii au scăpat Krasnogorsk și Odintsovo. Mai multe Kotelniki - tocmai pentru că metroul din Moscova a venit, până la acest moment orașul a fost un outsider în recurs. De ce? Deoarece orice clasament este făcută de oameni, și ei sunt caracterizate de subiectivitate. suburbiile Natura peste tot este frumos, dar există un oraș în cazul în care înainte de a fi pur și simplu nu se ajunge. Aici, de exemplu, Krasnogorsk. Este ciudat că oamenii pun pe primul loc. terenuri ieftine în suburbii sunt vândute peste tot, și este mai ușor să se stabilească propria lor cărămidă casă de cărămidă, și du-te pentru a lucra la Moscova pe jos, decât să se stabilească în acest oraș din satelit.

Volokolamsk Highway aproape gratuit numai pe timp de noapte - câteva ore, dar nu în concediu și nu vineri seara. Cu toate acestea, există trenuri electrice - cu Kursk, stația Riga și platforma Kalanchovskoy. Clădirile din Krasnogorsk mult, dar nu un fapt care va fi capabil de a cumpăra un apartament în suburbii LCD clasa economic este mai ieftin decât să vândă la fel de la Moscova. Cum nu ar trebui să plătească suplimentar.

Odintsovo, de către toate conturile (nu evaluat!), Mult mai interesant. Mozhayskoe nu atât de încărcat, este mult mai bine dezvoltată de divertisment și infrastructura de cumpărături, de transport public. Si cel mai important - mediul este mult mai bine decât în Krasnogorsk. Această zonă de dormit de la Moscova - nu prin împărțirea administrativ și în esența sa. Dar prețurile locuințelor cer-mare, de asemenea. Dispersați în jurul valorii în fiecare an tot mai mult numeroase sate cabana in apropiere de Moscova -, de asemenea, trata foarte scump.

Primele zece

Un loc vizibil situat pe o linie care urmează într-o zonă foarte dens populate. Ecologic există aproape Moscova - apropierea de Moscova, desigur, afectează situația generală. suburbiile Village au crescut la o valoare a orașelor, dar investiția creează atractivitatea nu este. Învecinându asupra orașelor albe toate de la sine sunt suficient de confortabil, dar prețul pe metru pătrat este aproape nu este diferit de capitală. În Khimki, de exemplu, la fel ca și un mediu rău, dar există „Auchan“ și „Ikea“. În Mytishchi la autostrada Yaroslavl este absolut imposibil să se ajungă, menținând în același timp sănătatea mentală completă, deși orașul în sine este foarte frumos. Oamenii suferă pentru că munca în suburbiile ei sunt mulțumiți cu atât mai puțin.

La fel cu Balashikha, Lyubertsy și aproape toate orașele satelit - peste tot la fel de scumpe imobiliare. Un pic mai îndepărtate de capitală - Istra, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Șciolkovo, și alții - un pic mai interesant cu locuințe la prețuri accesibile, condiții mai bune de mediu ușor, abundența de case. Moscova tinde să îmbunătățească mediul înconjurător, departe de Moscova. Ramenskoye, potrivit multora - unul dintre cele mai bune orașe, este relativ aproape de capitala. Novoryazanskoye autostrada, de asemenea, desigur, aproape încărcate în mod constant, dar benzile dedicate pentru transportul public acolo, astfel încât ajunge la locul de muncă și înapoi acasă au posibilitatea. Dar metru pătrat monstruos scump ca aproape toate locuințele în suburbii.

direcţia Yaroslavl

atractivității investiționale a fiecărei municipalități este diferită. Un exemplu este fosta perioada sovietică și un oraș reaprind Krasnozavodsk în cazul în care puteți merge rapid de la unul la altul, decât să folosească autobuzul, care este similar cu traseul excursie. Chiar și diferența dintre aceste populații este foarte mare. Cu toate acestea, localnicii sunt răspunsul la întrebarea noastră: „În cazul în care să trăiască în suburbii bine?“ va da același lucru: „Desigur, în Sergiev Posad!“

De ce? Mai mult confort, infrastructura, transport la toate cele patru laturi, chiar și la opt, de amenajare a teritoriului, monumente de frumusete ... Și mediul nu este cu mult diferit de suburbiile Zagorje.

La Moscova există totul cu excepția unui mediu bun și ritmul lent al proceselor de viata, iar corpul uman, purtând o anumită vârstă, gemete elegiace despre el singur; la pădure și râu sau lac din apropiere pentru a întâmpina poate fi pe stradă cu toată lumea, dar chiar și cu atât mai mult în propria sa intrare ... Dar, de asemenea, la îngrijire medicală a fost rapid si eficient, pentru a putea să cumpere produse alimentare, sau vopsea, de exemplu cuie fără o excursie în orașul de district, și du-te la locul de muncă pe jos. Din păcate, precum și la Moscova, timp de opt ore zi de lucru se va adăuga rutier de mai multe ore. Deoarece pentru a găsi un loc de muncă cu un salariu obișnuit într-un oraș mic doar ireal.

De la Serghiev Posad la statia de tren plimbari Yaroslavl electric aproximativ o jumătate de oră. Cu mașina, dacă nu lăsați la cinci dimineața, ajunge să fie mult mai complicat și, uneori, de trei ori mai mult. Dar, în week-end puteți merge în frumoasele păduri, alege ciuperci, înot în râu, admira Lavra, cu excepția cazului, desigur, au puterea de a se ridica de pe canapea, din cauza oboselii de la o săptămână întreagă de treisprezece ani de zi cu zi (sau chiar mai mult!) Inconveniențele și realizarea că se pare că nu a reușit să ghicească în cazul în care să trăiască bine în suburbii.

Cel mai plăcut pentru pensionari

minunat oraș Dubna - îngrijite și curate. Pitoresc Volga-l împarte în jumătate, și dintr-o parte în alta, puteți obține nu atât de repede. La Moscova există o cale ferată, numeroase autobuze și taxiuri. Despre blocajele de trafic aici nu vorbesc, ei nu se întâmplă. Foarte verde, calm în oraș. Oamenii inteligenți și foarte sincere merg pe trotuare sale.

Frumos și, cum se spune, oraș atmosferic chiar în afara Moscovei - Dzerjinski. Aici, de asemenea, curat, arhitectura frumoasa, mai ales mănăstirea. Există un râu și un iaz, câmpuri și păduri, dar apropierea de metropola nu face orașul mai atractiv, iar suburbiile prețurile sunt încă mai vii - nu fiecare apartament din Moscova, va fi suficient să se schimbe.

Un alt oras, Reutov, de asemenea, este însoțitorul Primului Tron (în orice caz, clădirile noi sunt de asemenea aproape), dar aceasta este diferită de viață calm și măsurat. Tranzit cu Gorki și Nosovihinskoe autostrada aici este închis, astfel încât situația ecologică este semnificativ mai bună. Se poate remarca în același rând Troitsk - oraș frumos și liniștit al științei, plin de grădini și parcuri.

Preferate pentru deplasarea orașului

In ciuda nivelului ridicat de urbanizare, Moscova este considerat unul dintre cele mai interesante regiuni ale țării atunci când aleg o reședință. Acest lucru se datorează nu atât de mult ca factori istorici economice. Toate fluxurile financiare majore care trece prin capitală, și , prin urmare , nivelul de trai aici este mult mai mare decât oriunde altundeva. Cu condiția ca banii vor fi câștigat la Moscova. Dispuși să cumpere locuințe într-unul din orașele din jurul capitalei, a fost întotdeauna și va fi de ajuns.

Voskresensk. Optzeci de kilometri de șoseaua de centură din Moscova în partea de sud-est. Oraș cu zonele industriale direct în linia lui, cinci stații de cale ferată. Industrie și afaceri pot înflori aici, dar viața de zi cu zi este destul de neatractiv. Situația de mediu, desigur, este greu. În plus față de faptul că - „Uralkhim“ cu îngrășăminte minerale.

Korolev. Science City din Moscova, locul de naștere și unul dintre principalele orașe din industria spațială. SPC are legături internaționale puternice, principalii profesioniști din industria vin aici din multe țări diferite. City, desigur, frumoase, cu muzee, sport, dar aceste ore și douăzeci și șase de kilometri de autostrada Iaroslavl depășește zilnic singurul erou.

mai mult și câteva opțiuni

Krasnoznamensk - un oraș al forțelor de rachete specializate, cu centrul de radio, care coordonate cu rază lungă de aviație. Destul de dificil de a ajunge, deoarece drumurile federale nu se intersectează. Trăi acolo nu este deosebit de dorit.

oraș Lukhovitsy este mai aproape de Ryazan, mai degrabă decât la Moscova - 135 km. Locuitorii preferă și să învețe, și să lucreze în zona învecinată, ca să meargă doar 53 de kilometri. Orasul este mic, dar serviciul zece întreprinderi mari, cum ar fi filiala de fabricație de aeronave a corporației „MiG“.

Orekhovo-pe Gorki autostrada aproape nouăzeci kilometri de capitala, una dintre cele mai îndepărtate. Oraș Industriașilor Morozov, greve și proteste - cu tradiție. oraș industrial, urmează toate argumentele pro și contra cu privire la atractivitatea acesteia ca reședință permanentă.

Naro-Fominsk este de cincizeci de kilometri pe autostrada Kiev - convenabil, liber, bessvetofornoe. Un mare oras, cu fabrici și uzine, facilități sportive, piscine și alte elemente de infrastructură la cel mai înalt nivel. Aici poti vorbi despre prioritatea Naro-Fominsk, printre alte orașe din regiunea Moscova, din moment ce situația de mediu, precum și accesibilitatea și infrastructura excelentă fac foarte atractivă pentru a trăi confortabil.

Fiecare persoană care selectează o locație în funcție de propriile preferințe: o importantă distanță de mers pe la Ring Road, alții caută răgaz de agitația, ei sunt interesați în infrastructură, dar cei mai mulți oameni sunt în căutarea echilibrului. Decizia este dificilă și necesită argumente bune, și „pentru“ și „contra“. Din păcate, mulți oameni mutat din Moscova în regiune, sau din provinciile îndepărtate la Moscova, fără o înțelegere completă a subiectului de alegere.

Un pic bonus pentru cititori

Citiți cât mai multe scrisori cu siguranță mare selecție de interesați în afara reședinței Moscova, ci pentru că pentru ei pregătit unele detalii în figuri.

1. Timpul aproximativ (plus sau minus 10 minute) de calea de transport public în interiorul inelului Garden Moscova:

• În zona dintre Soseaua de Centura si al treilea inel nevoie pentru a obține aproximativ 25 de minute.
• La periferie, la stația de metrou finală - aproximativ 45 de minute.
• Pentru Ring - de exemplu, în Butovo - cel puțin 50 de minute.
• În orașele satelit - Reutov, Khimki, etc .. - aproximativ o oră.
• In suburbie a patra Inele - Ramenskoye etc - .. De la 60 la 120 minute.
• În suburbiile îndepărtate - Serpuhov, Serghiev Posad, etc - .. 2,5 ore (aproape de sinucidere, dar oamenii merg de ani).

Transportul public din Moscova și regiunea Moscova mult mai sigur masina proprie si aproape întotdeauna mai repede. Dacă nu este dimineață, 01 ianuarie, apoi, în orice moment orice altă zi, într-un blocaj în trafic să stea - soarta. Masina nu este un vehicul, dar indicatorul de lux, confort și stare.

2. Prețurile pentru închiriere și achiziționarea de apartamente (Moscova după stabilizarea pieței imobiliare, care este după luna aprilie 2015) la Moscova și regiunea Moscova. Categorii apartamente identice: toate studiourile, toate cu o reparație normală, toate mobilate și tot ceea ce nu este la parter. Nu de lux, dar este potrivit pentru o casă confortabilă și permanentă. Rent nu include prețurile energiei electrice: unele nevoie de mai mult, cineva mai puțin, de la două mii nevoie de plyusovat.

A. Chirie:

• Center și Circle line: oferte reale - cel mai ieftin - intervalul de la 35 la 45 de mii de ruble pe lună.
• End stație de metrou, de la 25 de mii de ruble.
• orașele satelit: în moduri diferite. De exemplu, în Lyubertsy poate fi găsit-o cameră pentru 20 de mii de ruble, iar în Odintsovo - nr.
• suburbiile Far: în moduri diferite. De exemplu, în Ramenskoye apartamente cu un dormitor de inchiriat sunt de 20 mii.

B. Cumpărarea:

• Centrul și linia inel. Departe de metrou și fondul vechi, care necesită investiții mari în reparații și întreținere ale acestora. Dacă nu se grăbesc să cumpere și căutați în mod constant pentru, s-ar putea avea noroc: 6,5 milioane de ruble.
• End Underground Station: este posibil să se găsească un apartament cu un dormitor în fondul vechi de 6 milioane de ruble.
• satelit orașe, locuințe secundare: de la 3,8 milioane în apartament cu o cameră.
• suburbiile Far - același lucru: poti cumpara un apartament cu o camera de 2,8 milioane de ruble pe piața secundară.