LCD "Talisman" (Krasnodar), o companie de constructii "Sud"

Krasnodar, care este capitala neoficială din sudul Rusiei, este în primele trei (după Moscova și Sankt Petersburg) pe proprietate fiind construit volume. Aici, noi complexe de locuințe trebuie să fie în funcțiune în fiecare an. Un mare interes pentru potențialii cumpărători este LCD „Talisman“ este construit într-una dintre cele mai prestigioase zone urbane. Design-ul său a fost urmat de cei mai buni specialiști, care se reflectă în designul său exterior. Complexul este construit pe o tehnologie moderna monolit-caramida, care oferă durabilitate și siguranță ridicată. În plus, acesta oferă posibilitatea de a crea un maximum de confort pentru planificarea chiriași și utilizarea rezonabilă de apartamente din zona.

locație

LCD „Talisman“ este construit în nord districtul Krasnodar în noi, în curs de dezvoltare rapidă district „Tineret“, nu departe de Vitaminkombinata. Adresa la complexul este: Strada tămăduitor, construirea numărul 54a. Complexul este situat într-o zonă bine dezvoltată. Vecinii lui într-o rază de 100 de metri sunt RC „caise“, „Duet“ și „Family Park“. Puțin mai departe se afla complexul rezidential „Birch“, „Tineretul“ și „Pe parfumat“, astfel încât locuitorii „Talisman“ nu va fi plictisit. La 150 de metri de complex trece autostrada Yeiskoe, la 150 de metri de linia de cale ferată l-au pus, dar nu lângă stații sau platforme. Mai mult decât atât complexe de locuințe în jurul valorii de „Mascot“ este clădiri urbane cu case și clădiri din diferite perioade de înălțimi diferite.

accesibilității transportului

Deoarece LCD „Talisman“ este construit în zona dezvoltată a orașului, probleme cu transportul de la locuitorii săi nu este. Potrivit autostrada Yeiskoe de croazieră 8 trasee de autobuze și taxiuri. Stop, cu toate acestea, este un complex de 500 de metri, dar numai 200 de metri distanță, pe stradă parfumat, există o stație de autobuz numărul 67, a cărei rază de mișcare - 10 minute. Centrul de LCD „Talisman“ de a conduce o jumătate de oră înainte de Palatul de gheață, centrul comercial și sport complex - numai 10 minute. Pentru șoferii, locația complexului este de asemenea convenabil pentru că, după ce a lăsat pe o autostradă Yeisk, în câteva minute puteți ajunge la o furculita mare care duce la principalele artere ale orașului - a treia forță de muncă stradă și autostrada Rostov și pe M4. Îndreaptă spre nord pe autostrada Yeiskoe poate merge foarte repede pe drumul R268 lider în Yeisk.

ecologie

Din punctul de vedere al curățeniei mediului poate fi numită locație LCD condiționat favorabil „Mascot“. Krasnodar este un important nod de transport și centru industrial din sud. Există o varietate de plante industriale, inclusiv rafinării de petrol, dar acestea sunt situate la o distanță considerabilă de pe ecranul LCD în cauză. Performanța de mediu, în acest caz, se reduce doar Yeisk Avenue din apropiere. Conform statisticilor, în Krasnodar mașini pe cap de locuitor reprezintă mai mult decât la Moscova, astfel încât poluarea aerului de evacuare a gazelor aici creează probleme serioase. acestea sunt exacerbate în special de vară. Un alt dezavantaj al complexului din punct de vedere al ecologiei este că lângă ea aproape că nu există site-uri naturale, în cazul în care locuitorii se pot relaxa si respira aer curat. Prin urmare, este foarte important ca , în casele adiacente teritoriilor introduse în sistem LCD, și „Talisman“ , inclusiv, realizat de plantare pe scară largă.

Cine și cum construiește

LCD este un dezvoltator și compania de construcții „Sud“. Acesta este unul dintre cei mai tineri de construire a organizațiilor din Krasnodar, fondat în 2013. Complexul de „Talisman“ - primul și singurul ei obiect. situația financiară a societății în acest moment este estimat ca srednestabilnoe. Lipsa de experiență în construcția unui impact complex asupra calendarul de construcție, care a suferit în mod repetat SC „Sud“. LCD „Talisman“ trebuia să fie pentru marca companiei. La început a fost planificat să intre în funcțiune la sfârșitul anului 2016, dar termenul a fost schimbat în trimestrul I al anului 2017. Acum, construcția clădirii este finalizată, în curs de desfășurare și lucrările interioare ale conexiunii casei la rețelele de comunicații. În această etapă, dezvoltatorul promite să dea cheile în prima jumătate a anului 2017 și oferă deținătorilor de interese pentru a schimba informațiile din DDU, inscrie cu un termen de rezervă, adică până în luna august 2017.

Infrastructură și Design

Zona în care este construit complexul rezidential „Talisman“ are o infrastructură dezvoltată. Pe lângă LCD, într-o casă pe o stradă liniștită, există o farmacie, studio, salon de înfrumusețare, un centru de limbă, creat de tipul de gimnaziu, mai multe magazine și un „magnet“ supermarket. Pe o rază de 1000 de metri funcționează încă două școli, două grădinițe și o policlinică. Pe teritoriul „Talisman“ dezvoltator intenționează să creeze o zonă de recreere, pentru a planta flori și copaci, să construiască un loc de joacă. Pentru șoferii planificate pentru a dota o parcare clienților. Parcare subterană în cadrul proiectului nr.

Complexul de „Talisman“, conform proiectului, are categoria de clasa economic. Este o singură clădire, la 17 etaje. Dintre acestea, 15 etaje rezidențiale, o pivniță și una superioară, tehnică. Acesta este compus din două secțiuni, fiecare dintre acestea fiind stabilite de două lifturi - de pasageri și camioane pentru ridicarea sarcinilor de până la 1000 kg. Se pune un portar în zonele de intrare nu este prevăzută, dar la intrările vor fi instalate interfoane.

planificarea apartament

După cum sa menționat mai sus, în complexul „Talisman“ categorii de cazare oferă în clasa economic. Conform proiectului vor exista doar două tipuri de apartamente:

- o cameră cu o suprafață totală de la 33 m ^2-47.5;

- duble în mărime de la 66 la 68,5 m ^2.

aspectul lor este foarte mare succes, camerele din apartamentele sunt spațioase și luminoase, bucătăria are o suprafață de 10 până la 13 m ² și holurile - 4 - 7 m ^2. Există opțiuni de apartamente, în cazul în care cadă și WC sunt făcute coincidente, dar o mulțime de opțiuni și o baie separată. balcoane nevalorificate fiecare apartament, dar forma lor și zona sunt foarte diferite. În plus, există opțiuni în cazul în care cele două balcoane (din bucatarie si dormitor) sau atunci când un balcon, dar mare și cu două intrări.

LCD „Talisman“ dezvoltator promite să predea apartamentul Predchistovaya sosire. Vor fi efectuate pardoseli șape uscate, toți pereții tencuiți (interiori și purtător), ferestre din plastic montate radiatoare realizate cabluri cabluri electrice, gaze și apă sunt însumate.

Ele nu vor fi făcute lucrări pe tencuieli plafoane (inaltimea lor - 2,7 metri), instalarea de usi de interior, tencuieli peretilor din baie si o baie. Gazebo, de asemenea, este planificat.

Costul și moduri de a cumpăra

LCD „Talismanul“, așa cum există în vânzarea de apartamente de la dezvoltator. Costul de 1 m ² este de 34 000 de ruble.

Cu compania de construcții „Sud“ colaborează la acest proiect:

• „Banca Moscovei“.
• "24 VTB".
• "Investtradebank".
• "TCB".
• „Renașterea“.
• "Grand Invest Bank".
• "Loco Bank".
• "Uralsib".
• Sberbank.
• "Union Bank".
• "Banca Baltic".

Cumpararea unei case se poate face în trei moduri:

• să plătească toate dintr-o dată 100% din costul;
• aranja un credit ipotecar;
• utilizați de capital de maternitate.

Condiții de înregistrare a băncilor ipotecare diferite, dar, în medie, este emis de 20 de ani, cu prima tranșă de nu mai puțin de 20%. Rata dobânzii se percepe la rata de 10,5%. În „VTB 24“ are un program de reducere pentru deținătorii de carduri de plată ale Băncii. Detalii pot fi găsite în termeni de manageri de vânzări și angajați ai băncii.

LCD "Talisman": comentarii

Acest complex are o popularitate din cauza poziției favorabile și prețuri scăzute. Investitorii imobiliari se vedea acest lucru ca pe un LCD astfel de avantaje:

• relativ liniștită și zonă curată;
• multe intersecții rutiere in apropiere;
• ușor accesibil cu mijloacele de transport public;
• infrastructură multifuncțională în sute de metri (magazine, farmacie, studio, benzinării);
• situat în apropiere de grădinițe și școli;
• prețuri rezonabile;
• bună planificare de apartamente;
• prezența intrarile doua lifturi.

dezavantaje complexe sunt următoarele:

• tânăr și lipsit de experiență dezvoltator;
• amânarea de livrare la domiciliu;
• nici usi de interior si balcoane de geamuri;
• prea aproape de casele vecine complexe;
• nu în jurul parcului sau alt obiect natural.