O privire de ansamblu de proprietăți imobiliare rezidențiale în Samara: celulă primară și secundară a carcasei

Punerea în aplicare a noului proprietate în Samara nu a reușit până acum să câștige suficient de viteză. Cu toate acestea, a doua case de aici se bucură de mult în cerere. Pentru cei care doresc să cumpere un apartament în Samara, www.bn.ru propune să investigheze situația de pe piața imobiliară din Samara.

piața imobiliară secundară

Piața secundară este setul de proprietari care doresc să-și vândă propriile lor proprietăți rezidențiale.

demnitate

Aceste apartamente sunt potențialii cumpărători interesați că tranzacția a fost efectuată fără intermediari. În acest caz, este întotdeauna posibil să se estimeze locația casei și zona, inspectați cu atenție apartamentul în ceea ce privește ea petrecut în reparații, securitatea comunicațiilor și fiabilitate, și altele asemenea. Puteți vorbi chiar și cu vecinii, să învețe, nu a apărut dacă proprietarii actuali ai dificultăți de locuințe.

deficiențe

Resellerii sunt de obicei destul de casa veche, dărăpănată. În plus, este probabil că apartamentul a fost realizat reamenajarea ilicită. De asemenea, în acest apartament are întotdeauna o „istorie“, uneori, nu atât de bine. Uneori, după finalizarea vânzării pot fi anunțate nu sunt de acord cu proprietarii, care deține o parte a proprietății.

Piața imobiliară primară

Chemat apartamente de locuințe primare în clădiri care sunt în diferite stadii de construcție.

demnitate

Printre avantajele primar are cel mai recent plan, zona de creștere a apartamentelor, utilizarea celor mai noi materiale și tehnologii de construcție. Un avantaj semnificativ este faptul că o astfel de locuințe pot fi achiziționate de la diferite stadii de construcție. În același timp, cu atât mai repede un acord se face, mai ieftin se dovedește în apartament final.

deficiențe

Dezavantajul unei astfel de achiziție este abilitatea de a vedea apartamentul numai în proiect. Există riscul ca casa nu va fi finalizată din cauza „înghețarea“ a proiectului. Uneori, există diverse probleme tehnice, de exemplu, intrarea cu întârziere în funcțiune a ascensorului, pe motiv de lipsă de reparații apă, conexiune prin cablu, telefon, internet.

Până la sfârșitul anului 2013 diferența în costul locuințelor în Samara a fost de aproximativ 5000 de ruble. mp de cost carcasa principală este de 44 500 ruble, secundarul. - 49 800 ruble. Dacă calcula costul unui apartament întreg, această diferență este destul de semnificativă.

Cu toate acestea, nu toată lumea poate cumpăra un apartament, care ar fi de dorit. Acesta este motivul pentru care potențialii cumpărători au tendința de a alege secundar, pentru că mai rău starea carcasei, astfel încât acesta va fi mai ieftin. Potrivit multe, în primul rând, aveți nevoie pentru a face rost de acoperiș și pereți, iar restul va veni.

La rândul său, dezvoltatorii sunt în curs de dezvoltare în mod constant condiții favorabile pentru achiziționarea apartamentului lor în ipotecare.

În orice caz, este dificil de a da un răspuns clar, o carcasă mai bună în fiecare caz - primar sau secundar.