Perioada de amortizare Discounted

perioada de amortizare Discounted - aceasta este durata de timp de la începutul investiției, înainte de recuperare a investiției lor cu scontarea. ceea ce înseamnă că metoda este actualizarea toate fluxurile de numerar generate de proiect, și însumării lor, în ordine secvențială, până în momentul în care acestea nu acoperă costurile inițiale de investiție.

În termeni generali, cu formula de actualizare determină valoarea actuală a numerarului, care se referă la perioadele viitoare, și arată veniturile viitoare determinate în acest moment. Pentru a face o evaluare corectă a veniturilor viitoare, ar trebui să fie conștienți de valorile previziunilor privind veniturile, costurile de investiții, valoarea reziduală a activelor, rata de actualizare, structura de capital.

Perioada de amortizare Discounted reflectă o caracteristici mai obiective și mai conservatoare ale evaluării proiectului decât perioada de amortizare obișnuită. Acest indicator ia în considerare riscurile inerente parțiale ale proiectului, care includ creșterea costurilor, veniturilor reduse, apariția unor oportunități alternative de investiții cu randament mai mare.

Rata de actualizare este suma ratei fără risc de investiții și modificări la anumite riscuri specifice ale proiectului. În al doilea caz, acest indicator reflectă intern rata de rentabilitate a unui risc similar al unui proiect alternativ.

În plus, există următoarele metode de determinare a perioadei de amortizare reduse și o rată de actualizare.

Calculele sunt efectuate pe baza costului mediu ponderat al capitalului, folosind propriile sale investiții. Această metodă are atât avantaje cât și dezavantaje. Aspectele pozitive includ faptul că costul capitalului poate fi calculat cu precizie și apoi pentru a identifica posibile opțiuni pentru utilizarea alternativă a resurselor. Dezavantajul este că calculele sunt efectuate pe baza de dividende și dobânzi din fonduri împrumutate, cu toate acestea, aceste criterii includ ajustarea riscului care actualizează exact sunt luate în considerare la determinarea dobânzii compuse, care determină chiar crește riscul de timp de peste.

perioada de amortizare Discounted și rata este calculată pe baza dobânzii la capitalul împrumutat. În acest caz, se referă la rata dobânzii la care se poate lua acum activele întreprinderii. Dacă este posibil, de investiții sau de returnare a creditorilor de capital, rata dobânzii la împrumuturi va fi egală cu costul de oportunitate al capitalului. Trebuie remarcat faptul că , pentru determinarea ratei de actualizare trebuie utilizat numai de către efective rata dobânzii este diferită de cea nominală, deoarece perioada de capitalizare poate varia.

Calculele sunt efectuate pe baza ratei de siguranță a investițiilor, acesta este, de asemenea, considerată ca fiind costul de oportunitate al fondurilor. Următoarea metodă implică aceeași rată, dar ajustate pentru o varietate de factori de risc - posibilitatea de a primi mai puține venituri avute în vedere de proiect, lipsa de fiabilitate a participanților la proiect, riscul de țară.

Rata de actualizare și perioada de amortizare apoi actualizate este determinată luând în considerare costul datoriei și riscul de amendamente. Ca rezultat, nivelarea diferenței dintre riscurile proiectelor de investiții ale companiei. O posibilă abordare este scontarea fluxurilor de numerar la o rată care reflectă numai riscul proiectului și nu ține cont de efectul de finanțare.

Pentru a determina rata de actualizare folosind alternativa valoarea de bani, pentru care acceptă rata internă de rentabilitate marginală acceptate și neacceptate proiecte. Dezavantajul este dificultatea practică în determinarea acestei valori, în plus, există o confuzie în calculele din cauza diferențelor între ratele dobânzilor la proiecte.