Permise: pregatire, executie, receptie

, необходимой для выполнения определенных видов деятельности. Legislația stabilește o listă a autorizațiilor necesare pentru a efectua anumite activități. Standardele prevede o procedură specială pentru pregătirea și emiterea acestuia. . Să considerăm în continuare ceea ce este utilizat în aprobări de construcție.

Prezentare generală

Construcția de noi facilități, realizarea unora dintre celelalte lucrări ale caracterului de construcție este permisă în conformitate cu documentația de licențiere. Căci este valabil mai ales de hârtie care indică furnizarea de terenuri. . Acesta este elaborat pe baza aprobărilor lor pentru proiectarea.

parcelă

La orice entități care efectuează lucrări de construcții repartizările sau alte lucrări legate de clădiri (reconstrucție, reparații capitale, de exemplu), trebuie să respecte cerințele de numire țintă. Site-urile care aparțin municipalității sau proprietatea statului, pot fi furnizate direct autorităților competente pentru construcția. Membrii repartizările în activitățile sale ar trebui să fie ghidate de articolul 263rd din Codul civil (alin. 1). În conformitate cu subiecții ei, care nu sunt proprietari titulari ai terenului, trebuie să obțină permisiunea proprietarului pentru lucrările de construcție. Ea poate fi conținută într-un document separat sau incluse în contractul cu utilizatorul.

în plus

должна включать и бумагу, в которой будет согласие собственника этого здания. În cazul în care subiectul cere să efectueze reconstrucție sau de a face modificări la instalațiile existente, autorizații inițiale de construcție, și ar trebui să includă o hârtie în care există un acord al proprietarului clădirii. Cerințele corespunzătoare sunt stabilite de Legea federală № 169, care reglementează activitatea arhitecturală în Federația Rusă. Actul normativ prevede că lucrările de construcție pe orice obiect ar trebui să fie efectuată cu acordul proprietarului terenului sau a clădirii, în conformitate cu reglementările de urbanism și cu vârfurile tăiate. Această stare este prezent în al treilea articol (h. 3, p. 2) din FZ.

Proiectare si aprobari

Acesta este dezvoltat în conformitate cu SNIP și alte reglementări. должна быть согласована с рядом контрольных органов. autorizații inițiale de construcție trebuie să fie în concordanță cu o serie de organisme de control. Cel mai important dintre acestea include arhitectura de management, și de servicii de control al statului și de supraveghere. проектной называют документацию, в которой содержатся материалы, представленные в текстовом виде, а также в форме карт и схем. În conformitate cu articolul 48 din Codul de urbanism al proiectului menționat la documentația, care conține materiale prezentate sub formă de text și sub formă de hărți și diagrame. Acesta definește arhitecturale, structurale, funcționale și tehnice soluții de inginerie pentru lucrul la proiect. необходима, если предполагаемые мероприятия будут влиять на характеристики безопасности и надежности сооружений. Permiterea documentației de construcție este necesară în cazul în care activitățile propuse vor afecta caracteristicile de siguranță și facilități de fiabilitate.

desen

может осуществляться непосредственно самим исполнителем работ. Pregătirea lucrărilor documentației de licențiere pot fi efectuate direct de către contractant. Subiectul are, de asemenea, dreptul de a se implica în dezvoltarea unei organizații cu licența corespunzătoare. , необходимо выполнить инженерные изыскания. Înainte de obținerea permiselor necesare pentru a efectua studii de inginerie. Fără hârtie lor sunt prezentate rezultatele. Cercetările pot efectua, de asemenea, subiectul în sine sau implică organizația care are o licență pentru.

informațiile necesare

осуществляется на основании материалов, которые представляет заинтересованное лицо (исполнитель работ). Înregistrarea de permise pe baza materialelor, care este o persoană interesată (lucrări de contractor). Informațiile și documentele necesare includ:

1. Termenii de referință. Acesta este prezentat în acest caz, în cazul în care contractantul a atras dezvoltarea de titluri de valoare organizației licențiate.
2. Planul de dezvoltare a site-ului de construcție.
3. Rezultatele studiului de inginerie.
4. Hârtia care atestă utilizarea de alocare, în conformitate cu scopul.
5. Specificații tehnice pentru conectarea la rețelele de comunicații de inginerie.

secţiuni

в строительстве включает в себя: În conformitate cu regulile generale ale aprobărilor în construcția include:

1. Notă explicativă. În ea, printre altele, trebuie să existe o intrare pentru dezvoltarea sistemului de construcție, reconstrucție, revizie, rezultatele cercetării și specificațiile tehnice.
2. Desen de organizare de planificare a site-ului. El a efectuat în conformitate cu planul de dezvoltare urbană.
3. Soluții arhitecturale.
4. scheme de spațiu de planificare și proiectare.
5. Informații despre echipamente de inginerie, de securitate de rețea, o listă de măsuri de rutare și conectarea acestora.
6. Un plan de a construi o organizație.
7. Proiectul de demontare / demolare a obiectelor, a pieselor. Se prevede, în caz de necesitate pentru aceste lucrări.
8. Lista de măsuri care vizează protejarea mediului înconjurător.
9. Lista de lucrări pentru a asigura siguranța la foc.
10. Lista de măsuri pentru a asigura accesul persoanelor cu handicap la cultural, medical, sport și alte facilități, facilități de catering, transport, comerț, financiar, administrativ, de afaceri, religioase, precum și a structurilor de stoc de locuințe. Acesta este prezentat în cazul dezvoltării proiectelor relevante.
11. Estimarea obiectului de construcție de capital, finanțate de la buget.

examinare

должна быть направлена на проверку. Autorizațiile ar trebui să fie trimise spre examinare. În cazul unui aviz pozitiv de experți este aprobat. De obicei, acest lucru se face prin aplicarea semnătura reprezentantului oficial / conducătorul organului autorizat și sigiliul de pe pagina de titlu. должна пройти обязательную проверку. Guvernul stabilește cazurile în care aprobările sunt supuse verificării obligatorii. În special, în numărul Rezoluția 1008 din unu ianuarie 2001 a stabilit că examinarea trebuie efectuată cu privire la toate titlurile de valoare în ceea ce privește măsurile care afectează caracteristicile structurale și de altă natură ale siguranței și fiabilității structurilor, indiferent de proprietate și sursele de finanțare a obiectului.

excepții

не предусмотрена. Acestea includ facilități pentru re-echipamente tehnice, reconstrucția și extinderea construcții, reparații capitale, de lichidare și de conservare , care aprobări nu sunt disponibile. În plus, examinarea a fost realizat pentru lucrări:

1. La stand-alone obiecte FGS nu este mai mare de 3 etaje.
2. clădiri rezidențiale până la trei etaje, constând din 10 de unități sau mai puțin.
3. Structuri înălțime Multi nu mai mare de 3 etaje, inclusiv cel puțin 4 și o secțiune de bloc. În acest caz, fiecare dintre ele ar trebui să aibă o intrare separată cu vedere la teritoriul uz comun.
4. Obiecte de construcție de capital, în picioare singur, înălțime nu mai mult de 2 etaje, care nu sunt destinate activităților de producție și locuire umană. Cu toate acestea, suprafața totală a lor nu trebuie să fie mai mare de 1,5 mp. M. m.
5. obiecte de construcție de capital situate separat, înălțimea, care este nu mai mult de 2 etaje, concepute pentru desfășurarea activității de producție, dar care nu necesită crearea de zone tampon, sau acestea sunt instalate în interiorul site-ului.

punctul de control

După cum se realizează o evaluare a conformității cu prevederile documentației reglementărilor tehnice, sanitare și epidemiologice, standardele de mediu, cerințele de protecție de stat a obiectelor de patrimoniu cultural, industrial, foc, nucleare, radiații și alte rezultate de siguranță ale studiului de inginerie. În scopul examinării, astfel, sunt:

1. Avertizare construcția de instalații, construcția și exploatarea care încalcă drepturile și interesele cetățenilor și persoanelor juridice sau nu respectă normele și regulamentele aprobate prin procedura stabilită.
2. Evaluarea eficienței investițiilor capitale, care sunt trimise pentru a efectua munca de la bugetul prealabil.

проходит проверку в уполномоченных госорганах либо в организациях, которые имеют государственную аккредитацию. Permise fiind testate în agențiile de stat autorizate sau organizații care au stat de acreditare.

nuanțe

În unele cazuri, necesită o examinare de stat și compoziția de valori mobiliare suplimentare. De exemplu, documentația de pre-proiect pentru construcții și alte facilități, a căror construcție este pus în aplicare parțial sau în totalitate din cauza fondurilor bugetare, împrumuturi de stat și împrumuturi obținute în cadrul garanțiilor de stat, alte investiții, sub formă de sprijin din partea statului a primit, este testat înainte de a fi aprobat. Aceeași regulă se aplică și titlurilor de valoare, a dezvoltat un potențial periculos și foarte complicată în termeni tehnici, proiectarea, indiferent de sursele de finanțare a acestora , precum și tipul de proprietate. Pentru instalații, construcția care se efectuează pe cheltuiala clientului, inclusiv împrumutat, decizia cu privire la executarea examinării de stat se ia pe sine. Excepțiile sunt construcțiile și modele deosebit de complexe și potențial periculoase.

Obținerea autorizațiilor

După efectuarea examinării cu o concluzie pozitivă a lucrării în curs de validare. Dezvoltatorul a primit documentație, contactați o organizație autorizată cu cererea pentru eliberarea unei autorizații de construire și / sau mandate. Tipul de valori mobiliare va depinde de natura muncii. În conformitate cu articolul 51 din Codul de urbanism al autorizației de construire ne confirma respectarea cerințelor de documentare ale planului site-ului. Această lucrare dă subiectul dreptul de a efectua lucrările necesare în cadrul proiectului. Permisiunea se acordă pe baza unei cereri. Atașat este un document care să ateste drepturile asupra site-ului. În plus, autoritatea autorizată necesită aprobarea documentației de proiect. Forma în care se face declarația, calendarul și ordinea de examinare sunt determinate de Codul de urbanism și alte reglementări. Formular de autorizare aprobat de Guvern.

documentele necesare

Pentru a obține permisiunea de dezvoltator trebuie să prezinte o instanță autorizată, executivul a declarației regionale / locale guvernamentale autoritate cu cererea:

1. Titluri de valoare conferă dreptul de a site-ului.
2. alocare planul urbanistic.
3. Materialele prezente în documentația de proiect.
4. Notă explicativă.
5. Schema de organizare de planificare a site-ului. Aceasta se realizează în conformitate cu planul de alocare. În diagrama indicată locația de construcție de capital, obiect trotuarele și intrările în ea, zonele de frontieră, care sunt servituți publice, monumente ale patrimoniului arheologic.
6. Desen de organizare de planificare zona. El confirmă locația caracteristicii liniei în limitele liniilor roșii care au fost aprobate ca parte a documentației relevante.
7. Diagrama arată soluțiile arhitecturale.
8. Informații despre echipamente de inginerie, planul consolidat pentru conexiunea de rețea cu desemnarea zone ale instalației lor.
9. Organizarea construcției proiectului.
10. Planul de demontare / demolare a obiectelor și a componentelor acestora (dacă este cazul).
11. O concluzie pozitivă a examinării.
12. Permise abatere de la valorile limită de construcție / reconstrucție.
13. Consimțământul executării lucrărilor.
14. O concluzie pozitivă a examenului nestatal (dacă este disponibilă).

procedură simplificată

Este utilizat în cazul în care se acordă permisiunea pentru construcția de locuințe individuale facilitate, pentru care nu se face documentația de proiect. În această situație, persoana în cauză a făcut o declarație:

1. Din titlu pentru a pune pe hârtie.
2. Planul de dezvoltare urbană a site - ului.
3. Desen de organizare de planificare a teritoriului, care este indicat prin amplasarea instalației de locuințe individuale.

Acțiuni ale organismelor autorizate

documentația aprobată și o autorizație de construcție trebuie să fie înregistrate în structurile administrației publice locale. Autoritatea poate refuza să emită un document în absența materialelor necesare sau pentru a se conforma cu cerințele informațiilor prevăzute în planul sau admiterea la o abatere de la valorile limită. Această decizie poate fi contestată în instanța de judecată. Un permis de construcție este disponibil gratuit. Lucrarea are o anumită durată - 10 ani pentru instalațiile de locuințe individuale. Perioada pentru alte structuri stabilite în conformitate cu construcția proiectului.

responsabilitate

Încălcarea procedurii stabilite de obținere a documentației permise va fi urmărită penal. Răspunderea se stabilește Codul administrativ. În conformitate cu art. 8.4 Subiecții nu au respectat cerințele legii privind examinarea obligatorie de stat, precum și a celor care pune în aplicare sau proiecte de finanțare care ar trebui să fie testate fără o concluzie pozitivă, pasibilă de o amendă administrativă. Valoarea de penalizare pentru cetățeni - 10-15 persoane oficiale - 30-50, organizațiile - la 400-500 de ori mai mare decât salariul minim. procedurile administrative pot fi implicate în subiecții care desfășoară activități fără documentație corespunzătoare, care a fost acordat un aviz pozitiv. În acest caz, amenzile pentru cetățeni este de 15-20 ori mai mare decât salariul minim, pentru funcționarii și organizațiile dimensiunea lor este similar cu cifrele prezentate mai sus. Construcție de clădiri și structuri industriale și facilități neproductivi, locuințe private, fără un permis este pasibilă de sancțiuni administrative, în conformitate cu art. 9.5, p. 1 CAO. Pentru cetățenii amenzii este de 3-5, oficiali - 5-10, organizații - 50-100 de ori mai mare decât salariul minim.