Potolire Public - Ce este asta? Procedura de stabilire

servituți publice - un tip de grevare pe teren. Principala caracteristică a acestuia este că decizia privind puterea sa de impunere ia stat, ci la terenul de stat nu este retrasă. Luați în considerare mai multe caracteristici distinctive ale servituți asupra terenului și procedura de stabilire servitute.

tipuri de grevare

În conformitate cu Codul Funciar RF și art. 23 definește mai multe tipuri de încărcare: servitute public și privat. Sub grevare privat înseamnă posibilitatea proprietarului unui teren pentru a solicita proprietarului celorlalte drepturi de utilizare limitată a terenurilor învecinate. Această lege poate fi folosit pentru:

• Construcția de trecere sau de tranzit;
• de stabilire a unei linii de transmisie;
• garnituri și alte instalații.

grevare a făcut public în interesul societății și a guvernului. Stabilit un servituți poate fi pentru următoarele nevoi:

• pentru trecerea sau trecerea prin alocare;
• pentru utilizarea terenurilor;
• pentru construirea pășunilor;
• pentru fân;
• vânătoare și pescuit;
• pentru cercetare și altele.

Pentru mai multe informații despre liniștire publice

Sub servitute este un voluntar de transfer către o altă persoană a anumitor drepturi pe teren, care se află în posesia oricărei persoane. servituți publice - o subspecie de servitute, care se aplică la sol. O caracteristică specială a acestui tip de sarcină este că se poate instala numai autoritățile, dar site-ul nu este luată în favoarea statului.

Se pare că servitute publică ca un concept combină următoarele caracteristici:

• drept subiectiv;
• mod de grevare;
• de înregistrare perpetuă sau temporară.

Prin servituți publice în orașe nu se referă la o zonă care este utilizată pentru scopuri publice:

• linie de transport;
• sprijin în cadrul liniilor electrice;
• conducta de gaz, furnizate stațiilor;
• alimentare cu apă;
• scurgere.

Inclusiv linia de transport este de construcție inacceptabilă de case, construcții de plante, și în locuri în care sunt prevăzute conductele, este imposibil să se îngropa Footage pavate de comunicații.

Motivele pentru educație

servituți publice pentru a fi utilizat de către cetățeni pentru următoarele motive:

• Semnarea documentului privind acordul părților (direct proprietarul terenului, și o altă persoană sau persoane).
• Deciziile judecătorești (necesare în cazul în care o sarcină publică este inevitabilă, iar necesitatea ei este evidentă, iar proprietarul a pus pe concesii nu merge).
• Va exista.

În cazul în care se face contractul, una dintre părți poate fi o persoană sau mai multe persoane. În plus, acesta nu poate fi decât o persoană fizică sau persoană juridică, statul sau municipalitatea poate efectua. Fie că aceasta poate, acordul trebuie să fie încheiat în scris și certificată prin semnătura. Acest acord este necesar să se înregistreze și apoi să efectueze cercetări funciare, pentru a evita în continuare confuzia cu limitele zonelor. În plus față de acest lucru putem estima proprietatea, care se încadrează în servitute terenurilor publice.

cerere

servituți publice se stabilește prin trecerea unui număr de etape succesive. Ea începe cu depunerea cererii cu cerințele relevante. Pentru a iniția acest proces poate fi atât persoană fizică sau juridică, precum și autoritățile municipale sau de stat.

Când scrieți declarația trebuie să precizeze:

• nume de obiect, adresa fizică;
• în scopul impunerii unor sarcini;
• Termenul de impunere a potolire publice;
• detalii complete despre proprietarul unui teren și co-proprietari, dacă este cazul;
• informații despre persoana (e) pentru care este stabilită grevarea.

În cazul în care cererea este depusă de către administrația locală, apoi se aplică pentru scrierile sale necesare în administrația municipiului. În cazul în care solicitantul face obiectul unei alte, atunci este necesar să se aplice autorității teritoriale pe probleme de teren. Având în vedere că este o servitute grevare pe un teren și proprietarul său, este necesar să se creeze reglementări individuale. Astfel, servitute publică stabilit act de reglementare.

De luare a deciziilor

După depunerii cererii, aceasta va fi luată în considerare în timp util. Totul va depinde de cine este subiectul, și regiunea în care are loc acest proces. Fiecare regiune este actele sale teritoriale la cerințele și reglementările individuale. Singura excepție - așezările de importanță federală.

Cererea este considerată la o audiere specială, după care va decide. Formular nu au stabilit legislativ astfel de ansambluri reglementate, prin urmare, această audiere poate fi asemănat cu un ansamblu civil. Ținând întâlnirea înregistrată în mod necesar. Lucrarea prezintă ordinea de zi, decizia este, numărul celor prezenți. Deși Federația Rusă Codul Funciar nu obligă să colecteze acest tip de audiere, dar ele sunt mai ușor de a lua o decizie, precum și în viitor este ceva pentru a se referi la, dacă aveți întrebări în cauză.

Stabilirea unei servituți publice este înregistrată prin elaborarea unui contract sau regulament, care trebuie să primească informații cu privire la obiectul: numărul, localizarea, suprafața totală cadastru, etc. Lucrările vor începe după înregistrarea de stat de servitute, pentru care trebuie să adune următoarele documente:

• cerere de înregistrare a servituți;
• Primirea plății taxei de stat;
• reglementare sau acord privind grevarea;
• un document care să ateste identitatea solicitantului sau documentelor mandatarului;
• planul de alocare a terenurilor, care va fi impusă servitute.

studiu

servituți publice - este un fel de povară, care trebuie să fie în mod necesar reflectate în planul cadastral. Pentru a fost înregistrată această informație, este necesar să se efectueze cadastre. Cu alte cuvinte, este necesar să se stabilească o servitute pe frontiera teren. Și ce împovărează granița trebuie să fie afișată atunci când topografie - planificate sau deja stabilite? În cazul în care terenul a fost înregistrat și pus pe înregistrarea cadastrală, este necesar să se aștepte pentru reglementarea organelor de stat din declarația de servitute și în plus este posibil să se efectueze cadastre. În cazul în care parcela de teren nu a fost înregistrat, va trebui să-și petreacă dubla munca. În primul rând, atunci când plasarea pune limita, iar apoi, când limita determinarea grevare.

Există o întrebare destul de logică: este posibil de a face totul dintr-o dată, în cazul în care proprietarul terenului știe unde va fi amplasat liniștire? Pe de o parte, proiectul este stabilirea unor limite de teren și nu poate fi numită o legiferare majoră. El sau forme, luând în considerare cerințele, propunerile privind limitele de alocare a terenurilor, sau surprinde starea unui complot existent. Dar apoi, în ceea ce privește Topografice, ar trebui să se reflecte în servituti de drept public (de exemplu, are deja actele necesare). Dar, pe de altă parte, Codul de dezvoltare urbană nu interzice rezolva toate problemele în același timp. Și având în vedere complexitatea procedurii de înregistrare a grevare, mai bine, pentru a primi mai întâi un act juridic pe servitute, și apoi să efectueze cadastre.

acord

Următorul pas, care definește procedura de stabilire a unei servituți publice, este încheierea contractului. Acesta trebuie să fie redactate în mod corespunzător și să includă următoarele elemente necesare:

• Subiectul sarcinii, care este, pe ce proprietatea va fi impusă servitute.
• Care sunt părțile la acord și va fi dreptul la repartizarea utilizare.
• Descrierea detaliată a parcelei de teren (de frontieră, layout-ul, zona, care a obiectelor situate pe acesta, inclusiv vegetația, în care costul este estimat obiect, cadastru informatii).
• Condițiile de teren destinația țintă de utilizare a acestei porțiuni (care sunt limitele și la ce oră).
• Termenul de servitute.
• În cazul în care există condiții în care contractul poate fi reziliat prematur, acestea trebuie să fie specificate.

După întocmirea și semnarea acordului, acesta trebuie să fie certificat în biroul notarial și înregistrat în registrul de stat. sunt necesare Aceste proceduri, în caz contrar servitute public nu vor fi considerate legitime. O atenție deosebită trebuie acordată planului cadastral al site-ului. În cazul în care este deteriorat sau pierdut, aceasta în cel mai scurt timp posibil pentru a restabili.

Evaluare și costuri

servituți publice - este o sarcină pe teren, astfel încât a pus proprietarul are dreptul de a stabili tarifele pentru utilizarea site-ului său, invocând posibile pierderi din cauza stabilirii de sarcini. Acest paragraf ar trebui să fie, de asemenea, stabilite în acord și este considerat destul de atent, deoarece inițial poate părea că nu există nici un loc pentru a lua o pierdere, dar, de fapt va fi opusul.

Suma pentru proprietarul site-ului servituți poate permite, de exemplu, costul serviciilor de securitate și menținerea terenului în forma corectă, în special dacă este vorba de o servitute publică în orașe, iar scopul lor este trecerea transportului. În cazul în care servitute a devenit clar că prețul fix nu corespunde costurilor reale, este posibil, referindu-se la Codul Funciar al Federației Ruse, pentru a modifica termenii acordului, în valoare de completare a acesteia. bază de greutate pentru a scrie un supliment la acord sunt:

• Modificarea activității de utilizator.
• autoritatea utilizatorului a fost extins sau restrâns în aceeași zonă.
• Modificarea actului juridic (cu condiția ca una dintre părți - autoritatea publică).
• Revizuirea acordului de către ambele părți și efectuarea de ajustări adecvate.
• Deciziile Curții.

înregistrare

După cum sa menționat mai sus, procedura de înregistrare a grevare publice este obligatorie și nu prevede nicio excepție. Înregistrare documente sunt autoritățile judiciare care fac date într-un singur registru imobiliar. Se aplică de înregistrare ar trebui să fie partea în favoarea căreia se impune grevarea. potolire publică se stabilește pe baza unui act de reglementare, care trebuie să fie anexate la cerere. În plus, aplicația poate solicita municipalității sau o altă autoritate publică.

După informațiile despre grevarea vor fi înscrise în registru, acesta va intra în vigoare. În cazul în care se impune servitute nu pe întreaga parcelă, dar numai pe partea sa, este atașat la documentele de mai sus încă granițele schematice în plan orizontal care separă și marchează cota de bunuri imobiliare, care afectează grevare. Dacă doriți să vă înregistrați taxe mai multe, fiecare dintre ele vor fi înregistrate separat în timp util.

Având în vedere prevederile Codului Fiscal, putem concluziona că procesul de înregistrare este o taxă de servitute publică. Prin urmare, partidul său va trebui să plătească taxa de stat. Dimensiunea acestuia depinde de cine trage grevarea și în care regiune. În cazul în care aceste persoane fizice, taxa este de 500 de ruble, în cazul în care o persoană juridică - 2000 ruble. Fiecare modificare succesive, de asemenea, trebuie să fie înregistrate și impozitate, dar la o scară mai mică. Persoanele fizice vor plăti 100 de ruble, o entitate juridică - 300, iar municipalitatea - doar 50 de ruble.

Atunci când terminat grevare

Legiferat că potolire public nu poate fi întotdeauna pe durată nedeterminată, acesta poate fi instalat și pentru o perioadă determinată. În cazul în care contractul a fost cu toate acestea, prevede că sarcina pe termen nelimitat, există motive substanțiale de reziliere a acordului și, în consecință, a grevarea.

Aceste motive includ:

• moartea proprietarului unui teren;
• respingere utilizator formalizată de grevare;
• teren inutilitate pentru uz public în continuare;
• părțile Uniunii să desfășoare activități comune;
• Rezoluția instanței conform revendicării prezentate de proprietarul terenului;
• finalizarea termenului grevarea fără prelungire suplimentară.

Orice ar fi fost, retragerea timpurie a grevare are loc prin recurgerea la instanțele de judecată, și un motiv bun pentru ea poate servi drept o încălcare a drepturilor de proprietate. Pentru cazul de mai sus, puteți face fără litigii, scris o declarație la administrația locală.

Proprietarul, ale cărei drepturi au fost încălcate, poate solicita municipalității de a valorifica terenul grevat, în cazul în care nu elimină servitute. Dar el trebuie să fie pregătit pentru faptul că toate obiectele aflate la site - ul, va pleca pentru utilizarea organismelor municipale. Și, în cazuri extreme, proprietarul va fi în măsură să le închirieze. Indiferent de grevarea acțiune a fost terminată, acest lucru se face act juridic al agențiilor guvernamentale care a emis decizia de a impune servitute, cu înregistrarea ulterioară a acestuia. Pentru a lua o decizie privind încetarea grevare, nu este necesar să se convoace ședințe și organiza o audiere (cu excepția cazului în care se prevede altfel prin legislația locală).