Art. 218 Codul civil al Federației Ruse. Motive pentru dobândirea dreptului de proprietate

Articolul 218 din Codul civil al Federației Ruse definește cazurile generale de apariție a posibilităților legale pentru entități cu privire la diverse obiecte. O atenție deosebită este acordată în mod normal faptelor, la apariția cărora se produce acest lucru. Să luăm în considerare arta ulterioară. 218 Codul civil al Federației Ruse cu observații și o descriere a caracteristicilor clasificării motivelor pe motive obiective și subiective.

Informații generale

În paragraful 1 al art. 218 din Codul civil stabilește că sunt dobândite oportunități legale pentru o nouă unitate creată sau fabricată de un subiect pentru a-și satisface nevoile în conformitate cu cerințele actelor legislative și altor acte normative. Ca rezultat al folosirii unui lucru, pot exista venituri, produse, fructe. Dreptul de proprietate asupra acestora se dobândește pe baza motivelor prevăzute la art. 136 din Codul civil.

Tranziția oportunităților legale

Proprietatea asupra obiectelor poate fi transferată altor persoane. Ca bază pentru tranziția oportunităților legale este un barter, un contract de cumpărare și vânzare, donații și alt acord care prevede înstrăinarea chestiunii. În caz de deces al unei persoane, proprietatea asupra proprietății care îi aparține trece prin moștenire prin lege sau voință. Atunci când entitatea juridică este reorganizată, procedura de succesiune este în vigoare. Aceste prevederi sunt stabilite prin art. 218 Codul civil al Federației Ruse.

Cazuri speciale

Din motivele stabilite de lege, o persoană poate obține dreptul de proprietate asupra unui lucru care nu are proprietar al cărui proprietar este necunoscut, a refuzat sau a fost lipsit de competențele corespunzătoare pentru alte circumstanțe prevăzute de norme. Un membru al gospodăriei, garajului, dacului, locuinței sau altei cooperative de consum, precum și alte entități care au contribuit în totalitate la sediile care le sunt oferite, devin stagiari de drept. Această prevedere este definită la paragraful 4 al art. 218 Codul civil al Federației Ruse.

Explained

Circumstanțele, singure sau în combinație cu alți factori care implică apariția drepturilor de proprietate în conformitate cu legea, se numesc temeiurile de achiziție. Prin natura lor, ele pot fi evenimente (expirarea termenului de lungă durată) sau acțiuni (tranzacție, constatare etc.). În știință, se disting bazele originale și derivate ale dobândirii. Atunci când se diferențiază, se folosește următoarea caracteristică. Dreptul noului proprietar, obținut cu titlu derivat, se bazează pe capacitățile legale ale proprietarului anterior. Aici ar trebui să spunem separat despre volumul categoriilor de rulare. Împreună cu obiectul, noul proprietar dobândește toate drepturile asociate cu acesta, cu excepția excepțiilor prevăzute de lege. În acest caz, ar trebui să se ghideze un principiu cheie. Se spune că nimeni nu poate transfera mai multe oportunități legale decât el.

Tipuri de baze

Luând în considerare criteriul succesiunii, circumstanțele inițiale ale dobândirii dreptului ar trebui să includă:

1. Creare.
2. Prelucrare.
3. Construcție neautorizată.
4. Invocarea dreptului de proprietate asupra obiectelor mobile abandonate.
5. Colectarea obiectelor publice.
6. Găsirea și transformarea proprietății animalelor care nu au proprietari.
7. Treasure.
8. Obținerea unei rețete.
9. Obținerea dreptului de proprietate asupra veniturilor, veniturilor, fructelor.
10. Obținerea de oportunități legale de la un înstrăinător neautorizat.

În plus, legea permite cazurile în care dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile în municipiu este recunoscut. Acest motiv este de asemenea considerat original.

Circumstanțe derivate

Acestea includ:

1. Transferul obiectului în cadrul contractului de înstrăinare.
2. Moștenirea.
3. Obținerea drepturilor de proprietate de către un participant cooperant în cazul rambursării totale a valorii contribuției la acțiuni.
4. Achiziționarea de posibilități legale privind proprietatea întreprinderii în lichidare / reorganizare.
5. Privatizare.
6. Rechiziție.
7. Nationalizarea.
8. Răscumpărarea obiectelor imobile din cauza retragerii zonelor în care se află.
9. Intrarea în proprietatea lucrurilor care, în virtutea legii, nu pot face parte dintr-un anumit subiect.
10. Răscumpărarea proprietății culturale necorespunzătoare, locuințelor, animalelor domestice în caz de manipulare necorespunzătoare.
11. Confiscarea.
12. Apel la obiecte de colectare privind obligațiile proprietarului.

Un moment important

Normele generale, stabilite prin articolul 218 din Codul civil al Federației Ruse, trebuie îndeplinite dacă sunt îndeplinite anumite cerințe. Dispozițiile prevăzute în primul paragraf sunt considerate originale, deoarece, înainte de apariția acestora, nu existau posibilități legale pentru un anumit lucru.

condiţii

Crearea unui obiect pentru a obține drepturile corespunzătoare pentru acesta necesită o serie de condiții. În primul rând, este vorba direct de un subiect nou, care a fost rezultatul muncii primare a unei anumite persoane. Din punct de vedere juridic, apariția unui obiect înseamnă crearea unui lucru specific unui individ care nu exista înainte de acel moment. Acest proces include, de asemenea, o reconstrucție semnificativă a subiectului.

Scopul creării unui lucru

De remarcat, de asemenea, că proprietarul legitim al instalației în temeiul art. 218 din Codul Civil al Federației Ruse devine o persoană care a făcut-o pentru propriile nevoi în interesul propriu. Dacă crearea unui obiect se efectuează în baza unui contract pentru o altă entitate, atunci el devine proprietarul său, dar nu creatorul. De exemplu, inițial produsul nu este achiziționat de contractant, ci de client, conform contractului. Ca criteriu definitoriu, prin urmare, există un scop de a dobândi proprietatea de către creator. Este important să rețineți că materialele din care este fabricat produsul trebuie să aparțină fabricantului. În caz contrar, regulile art. 220 din Codul de reciclare.

Respectarea cerințelor legii

Art. 218 din Codul civil al Federației Ruse precizează că instituirea facilității ar trebui să se desfășoare în conformitate cu standardele aplicabile. Nerespectarea cerințelor legislative stabilite, de regulă, nu permite producătorului să obțină volumul estimat de posibilități legale. Dimpotrivă, în multe cazuri, încălcarea cerințelor conduce la consecințe foarte nefaste.

Veniturile primite când utilizați un lucru

Fructele, veniturile și produsele aparțin entității care exploatează proprietatea pe motive legale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau prin contract. Astfel, venitul primit de chiriaș este proprietatea lui. Dacă obiectul este furnizat în condiții care exclud utilizarea sa, atunci venitul, producția și fructele aparțin proprietarului de drept și nu proprietarului temporar.

Tranzacții privind înstrăinarea proprietății

Ele pot sau nu pot fi prevăzute de lege. În acest din urmă caz, totuși, tranzacțiile trebuie să respecte cerințele de reglementare. În special, în ceea ce privește contractele de barter, donații, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobile, înregistrarea lor trebuie să fie strict conformă cu normele. Acordurile trebuie redactate în scris și înregistrate de organismul autorizat.

Reorganizarea entității juridice

După cum sa afirmat mai sus, art. 218 din Codul Civil al Federației Ruse prevede ca acesta drept bază pentru dobândirea de către succesori a posibilităților legale. Trebuie remarcat faptul că procedura de reorganizare include mai multe măsuri obligatorii. În special, se întocmește un act de acceptare și de transfer al proprietății. Acesta conține informații despre obiecte, foști și viitori proprietari. Actul de primire și transfer al proprietății este un document de răspundere strictă.

Participanți ai cooperativelor

Ei dobândesc dreptul de proprietate asupra imobilelor, în cazul în care rambursează integral suma contribuției obligatorii a acțiunilor. Această bază este considerată derivată. După ce a făcut toată suma de contribuție pentru un apartament, casa, garaj, cabana, alte spații, obiectele schimba proprietarul lor, fără o voință specială. Acțiunile ulterioare, inclusiv înregistrarea de stat, poartă certificat, nu stabilesc caracter. Dobândirea dreptului la un obiect este confirmată de un document emis de o cooperativă. Aceasta indică informațiile pe care participantul a plătit integral taxa.

Specificitatea succesiunii

Trecerea dreptului de la un subiect la altul are un caracter derivat. În practică, uneori apar situații în care este dificil de înțeles dacă succesiunea este prezentă sau nu. Pentru a determina proprietatea de urmărire, caracteristică drepturilor reale, trebuie spus că, în orice caz, este furnizată în conformitate cu normele generale (articolul 216 alineatul (3)). Dacă există excepții, acestea trebuie indicate în mod expres prin lege. În această privință, în cazuri controversate, se presupune continuitate, dacă nu se rezumă altfel la dispozițiile legislative sau la fondul bazei specifice pentru dobândirea de oportunități legale. În ceea ce privește ultima rezervare privind natura circumstanțelor, este recomandabil să le clasificăm în 5 categorii:

1. Creare.
2. Punerea sub sechestru.
3. Transfer.
4. Răscumpărarea.
5. Retragere.

Alte criterii pentru identificarea succesiunii de către experți nu sunt evidente.

Atributul subiectiv

Într-o serie de cazuri, clasificarea motivelor de dobândire a posibilităților legale nu se bazează pe un criteriu obiectiv de succesiune. Diferențierea se face pe baza subiectivă a voinței proprietarului anterior privind apariția dreptului altei persoane. Între timp, după cum spun experții, acest criteriu nu poate fi numit universal. Această poziție este condiționată de faptul că legislația, în unele cazuri, permite direct continuitatea chiar și în absența voinței proprietarului. De exemplu, conform art. 110, 1175, 1149, 1111 din Cod, în caz de deces al subiectului, oportunitățile legale trec la moștenitori în formă neschimbată, adică inclusiv toate grevele. În același timp, voința proprietarului nu este luată în considerare atunci când se transferă proprietatea în temeiul legii, precum și atunci când se ia o cotă obligatorie chiar și în prezența unei voințe.

în plus

Ca bază pentru încetarea dreptului de proprietate, care în același timp nu acționează ca o circumstanță pentru apariția ei într-un alt subiect, este moartea (distrugerea) obiectului. Codul nu oferă o listă exhaustivă a circumstanțelor în care o persoană dobândește oportunități legale pentru lucruri. Norma trebuie interpretată în sens larg. În acest caz, este necesar să se ia în considerare motivele rezilierii dreptului de proprietate, care sunt, de asemenea, circumstanțe pentru achiziționarea de către alte persoane.