Art. 7 din RF LC. Compoziția terenului în Federația Rusă. Teren agricol. terenuri forestiere. așezările Pământului

Legislația stabilește componența terenului în Federația Rusă. resursele țării includ șapte grupuri. Fiecare dintre ele are propriul scop.

Art. 7 din Codul Funciar

Primul paragraf al acestui grup regulă definită pentru scopul propus. Printre acestea se numără:

1. terenuri forestiere.
2. Zona de dezvoltare rezidentiala.
3. Teren agricol. Aceste zone tind să fie amplasate în afara localităților.
4. Loturi utilizate plante industriale, de comunicații, de transport, de radiodifuziune, tehnologia informației, energie, spațiu, apărare, securitate și în alte scopuri speciale.
5. Teren de teritorii naturale protejate în mod special și obiecte.
6. Stoc.
7. O mulțime de apă fond.

regimul juridic

Ea este determinată în conformitate cu zonele care aparțin o categorie sau alta. Compoziția terenului este stabilită în cadrul zonării. principiile și normele de punere în aplicare sale generale sunt definite prin lege federală. Ca parte a zonării stabilește, de asemenea, utilizarea permisă a terenurilor. Oricare dintre speciile sale pot fi selectate în mod independent, fără nici o procedură de aprobare suplimentare. Utilizarea permisă este determinată de clasificator. Regulament aprobat de organul autorizat al puterii executive.

factor important

Separat, legislația prevede componența terenului în locurile de reședință și menținerea activităților economice tradiționale ale popoarelor indigene și a comunităților etnice. În cazurile stabilite prin acte normative ale regimului juridic special pot fi furnizate pentru ei. Deciziile relevante sunt luate organisme regionale și teritoriale autorizate. Acest lucru ia în considerare specificul zonei.

explicații

Împărțirea în grupe în funcție de scopul propus este considerat tradițional pentru legislația internă. Compoziția terenului a fost stabilit și codurile anterioare. Doar schimba numele fiecăruia dintre ele. Un exemplu poate fi o categorie de terenuri „teren așezări“. Utilizarea permisă a rămas același, dar numele grupului a fost schimbat de două ori. La început a fost așa, ceea ce este utilizat în prezent. În noul Cod introdus a fost utilizat „amenajarea terenului“ categorie. Cu toate acestea, după cinci ani de la această denumire a fost abandonată.

destinația

Compoziția terenului pe baza reglementărilor stabilite în cod diferit. De exemplu, în conformitate cu articolul 87, zona industrială destinată funcționării producției, prelucrării și alte întreprinderi. Legea prevede un regim special pentru site-uri individuale. De exemplu, terenurile forestiere sunt o protecție sporită. Regimul special prevăzut pentru sursele de apă, istorice și monumente culturale.

Specificul zonare

Împărțirea teritoriilor reglementate de Codul de urbanism. Zonarea își propune să determine domeniile, care vor acționa în reglementările relevante. În articolul 37th categoriile Grk stabilite permise de utilizare a terenurilor. Clasificarea generală include trei grupuri. Acestea sunt: tipuri de bază, permise și sprijin condiționat. Recente a permis doar ca in plus.

nuanțe

Tipuri principale și auxiliare de utilizare permisă a terenurilor și facilități de proprietari de construcție de capital pot fi selectate în mod independent. Legea nu impune documentele suplimentare și acordul de punere în aplicare. Cu toate acestea, nu pentru toți deținătorii de drepturi valabile regulă. Excepțiile sunt organe de stat, structurile de putere regionale și locale, municipale și întreprinderile de stat, inclusiv unitar. În ceea ce privește autorizarea condiționată a, apoi pentru a selecta este necesară pentru a obține un document cu privire la regulile 39-lea articol Grk. Legislația permite schimbarea de la un tip la altul. În acest caz, trebuie să fie respectate cerințele acestor reglementări. Dacă oricare dintre terenurile, nu se aplică reglementări tehnice, schimbarea destinației se efectuează în modul prevăzut de lege federală.

popoarele mici

există zone în țară, acasă la populația indigenă. În special, problema din Orientul Îndepărtat, Siberia și Extremul Nord. În aceste zone a fost istoric, activitatea economică a oamenilor. De obicei, această industriile tradiționale (pescuit, vânătoare și așa mai departe.). Pentru a asigura fauna sălbatică teritoriile respective, având în vedere statutul special protejate. Legea poate prevedea un regim juridic special pentru alte site-uri din zonele de cazare și activități ale comunităților etnice și a populațiilor indigene. În special, aceste dispoziții prezintă în articolul 10 din Legea federală №101. Conform normei, terenul agricol, situat în proprietate municipală sau de stat, pot fi transmise comunităților să păstreze și să dezvolte modul lor tradițional de viață. Cu toate acestea, legislația prevede că răscumpărarea spațiilor închiriate nu este permisă. În Sec. 6 al aceluiași articol prevede, de asemenea, că terenurile agricole, care sunt situate pe ren și suprafețele de pășune în Extremul Nord, situat în proprietate municipală sau de stat pot fi transferate către organizații și persoane fizice timp de cel puțin 5 ani. Autoritățile regionale, având în vedere specificitatea zonei, să stabilească norme suplimentare pentru protecția acestor zone.

Obiective de reglementare

Cerința generală privind utilizarea terenurilor în conformitate cu articolele sale scopul propus armat 46, 45, 40, 42 și altele. Aceasta se realizează prin stabilirea unor restricții privind schimbarea un tip la altul. Principiul separării zonelor este completată de o abordare diferențiată a introducerii unui regim juridic. Potrivit acesteia din urmă, ar trebui să fie luate în considerare factorii economici, de mediu, sociale și de altă natură. Regimul juridic este o procedură specială pentru acțiunile de reglementare ale relațiilor participanților. Acesta este exprimat într-o combinație de diferite mijloace legale care vizează:

1. Asigurarea utilizarea rațională a resurselor și protejarea interesului public. Atunci când acest lucru este luat ca baza poziției pământului ca element esențial al naturii.
2. Crearea condițiilor de obținere, de punere în aplicare și apărarea drepturilor cetățenilor, organizațiilor și entităților publice.

Pentru mai multe informații,

Este demn de remarcat faptul că, pentru prima dată conceptul de „utilizare permisă“, menționată în anexa la scrisoarea Roskomzema №1-16 / 2096. Unele specii sunt prezente în cărțile de referință și clasificatori incluse în colecțiile sistemului automatizat de cadastru de stat, aprobat prin ordin rus Real Estate în 2006. În plus, categoriile menționate în Orientările privind evaluarea stării de teren, puse în aplicare prin Decretul Ministerului Dezvoltării Economice în 2007. Conform regulilor generale, tipurile de determinat în ceea ce privește acele zone care sunt supuse zonare. Această procedură, la rândul său, unele terenuri este obligatorie (de exemplu, pentru așezările). Deoarece analiza prevederilor legislației de urbanism, un anumit tip poate fi zone atribuite zone diferite. În acest caz, includerea acestora într-un grup sau altul nu depinde de categorie, în cazul în care se află cartierele orașului sau în alte zone, în cazul în care se presupune construcție. Această concluzie este confirmată de alte dispoziții care reglementează relațiile respective. Un exemplu este articolul 40-42 ZK.

Cerințe de reglementare pentru deținătorii

În conformitate cu legea, entitățile pot opera terenul numai în conformitate cu utilizările autorizate. Persoanele fizice pot efectua drenaj, irigații și alte activități de regenerare, în ordinea stabilită. Un fel de utilizare permisă implică definirea unei operațiuni de obiectiv clar a site-ului. Acest lucru ar trebui să ia în considerare eventualele restricții, inclusiv cele legate de stabilirea unor tipuri specifice de activități care pot duce francizor. Atunci când alegeți un anumit tip de utilizare acceptabilă ar trebui să ia în considerare faptul că, în cazurile în general, nu este necesar pentru a obține permisiunea sau aprobarea organelor de supraveghere competente. Cu toate acestea, locale, federale, guvern, întreprinderi unitare, instituțiile nu sunt supuse acestei reguli. Aceste entități trebuie să treacă prin toate etapele și să efectueze toate procedurile prevăzute de lege.