Cum să renunțe la o participație într-un apartament în favoarea rudelor: ghid pas cu pas

Chiar și în prezența a spațiului de locuit în cameră, nu toți sunt dispuși să fie proprietarii săi. Pot refuza să împartă apartamentul? Această procedură se realizează în diferite moduri. Fiecare opțiune are propriile sale caracteristici. De aceea, trebuie să știm cum să le execute.

pondere în proprietate

La art. 244 din Codul civil prevede că proprietatea social apare în cazurile prevăzute de regulamente. Acesta este guvernat de o relație contractuală. Cota totală poate apărea atunci când:

• moștenire;
• tranzacție oneros sau gratuit;
• privatizarea locuințelor.

motive

Înainte de a învăța cum să renunțe la o participație într-un apartament, ar trebui să determine motivele pentru acest lucru. De obicei, oamenii motiva o astfel de decizie prin următoarele principii:

• dorința de a transfera locuințe la o anumită persoană;
• obține cele mai bune condiții de trai;
• refuzul de a obține răspunderea proprietarului.

Oricare ar fi motivul refuzului a fost, procedura de transmitere este aceeași. Noi nu avem dreptul de a dispune de proprietar numai în cazul în care casa a impus o măsură provizorie - arest, interzicerea cu privire la procedurile de înregistrare.

donație

Cum să renunțe la o participație într-un apartament într-un mod simplu? Pentru a face acest lucru, să emită fapta. O parte a spațiilor pot fi transferate către alți proprietari sau o terță parte. Pentru a face față necesită permisiunea de donatarul - persoana căreia i se transferă proprietatea. Consimțământul celorlalți proprietari nu au nevoie să primească.

certificat de cadou trebuie să fie în scris, și nu au nevoie de participarea unui notar pentru ea. Tranzacția este înregistrată în Rosreestra situat în subiect, care face obiectul acordului.

documentele necesare

Pentru a transfera dreptul la locuință, proprietarul și donatarul va depune o cerere la care este necesar să se facă un acord (3 exemplare), precum și dovada plății taxei de stat (2000 ruble - este de a face donatarul). În cazul în care donatorul în momentul obținerii dreptului la o cotă a fost căsătorit, trebuie să luați permisiunea soțului.

Trimiteți documente poate fi printr-un reprezentant, care are putere de avocat. De asemenea, acest lucru se face prin poștă, în cazul în care semnăturile notarial. Puteți trimite totul prin resurse de servicii publice pentru care este necesară o semnătură digitală în format electronic.

Și refuză să împartă într-un apartament la o rudă? Procedura este realizată într-un mod standard. În cazul în care proprietatea este transferat la rude apropiate, cum ar fi părinții, donatarul nu ar trebui să plătească impozit pe venit. În alte cazuri, trebuie să le aducă la buget 13% din valoarea cadastrală a cotei. Acesta este un impozit pe venitul personal. Conform legii (art. 575 din Codul civil), este imposibil de a da proprietatea unui minor.

Vânzare și schimb

Cum să renunțe la o participație într-un apartament într-un alt mod? În acest scop, pot fi utilizate vânzarea sau schimbul. Alți proprietari au avantajul la achiziționarea spațiilor înstrăinate decât cu strainii.

Vânzătorul trebuie să fie notificat cu privire la restul proprietarilor ofertei de cumpărare a acțiunilor. Acest lucru este menționat în articol. 205 din Codul civil. În document, este important să se identifice costurile și alte principii ale tranzacției. Numai în cazul în care refuză, puteți vinde un pachet la o altă persoană. Punerea în aplicare a nevoii de locuințe în termen de o lună de la primirea notificării.

În cazul în care condițiile necesare pentru a crea un contract de vânzare sau de barter. Transferul drepturilor înregistrate în Rosreestra. Trebuie să furnizați aceleași documente ca și în cazul precedent. Numai în timpul birourilor de înregistrare a vânzărilor trebuie să prezinte o demisie scrisă. Cum pot dezabona de la o fracțiune de copil în apartament? Procedura standard este necesară numai pentru a obține permisiunea de tutelă.

Refuzul privatizării

Chiar și cota de refuz? Privatizarea apartamentului și nu este permis să participe în cazul în care o persoană nu dorește să devină proprietar. Pentru aceasta, trebuie să scrie permisiunea de a privatiza fără participarea sa. Acesta va fi considerată o renunțare la privatizare.

Apoi, este necesar documentul să emită un notar. Pentru a-l atașat, de asemenea, alte lucrări necesare pentru privatizare. Numai eșecul nu vor fi emise în favoarea unei persoane care trăiește într-un apartament. Cota alocată fiecăruia dintre ofertanți.

Schimbarea poate partaja numai în cazul în care există un acord privind crearea de unități proprietarilor. Minorii trebuie să fie incluse în contractul de privatizare. Pentru a refuza lor este posibilă numai cu acordul autorității tutelare.

moștenire

În cazul în care o persoană care a primit o moștenire sub forma unei cote, atunci el are dreptul de a renunța la această. Nu contează, deoarece proprietatea a fost transferată - prin voință sau de lege. Cum să renunțe la o participație într-un apartament în acest caz? Trebuie să scrie refuzul de a accepta moștenirea, predarea lucrării la notar.

insuficiență parțială nu este efectuată. Proprietatea nu este transferat părți. Refuză poate fi în favoarea unuia sau a tuturor moștenitorilor. Acest drept este prevăzut de lege.

Dreptul la locuință

După transferul drepturilor vânzătorul nu are competențe privind utilizarea obiectului. Principii acord de donare reglabil, produc aceleași efecte. Cum se poate refuza să împartă în apartament privatizate? Procedura în acest caz este standard: se poate vinde, schimba sau dona. În cazul în care refuzul a fost emis de privatizare, persoana are dreptul de a utiliza un astfel de adăpost.

Posibilitatea de a rămâne acolo în următoarele cazuri:

• persoanele care nu sunt incluse în familie, care efectuează privatizarea;
• schimba proprietarii de case făcute.

Un cetățean care a renunțat la drepturile de proprietate pot participa la privatizarea unei alte proprietăți.

În timpul divorțului

Cum să renunțe la acțiunile în apartament ipotecar într-un divorț? Locuințe este proprietate maritale, astfel încât divorțul este împărțit în mod egal. Dar proporțiile specifice instanței poate fi setat. Dar unul dintre soți are dreptul să renunțe la partea sa în favoarea altuia. Împărțirea proprietății este efectuată de către o instanță.

Părțile au dreptul de a simplifica procedura, care impune să încheie un acord voluntar privind împărțirea acțiunilor. Documentul nevoie notarial, și apoi se transferă către instanța de judecată. rezolva Pre problema împărțirea proprietății va numai cu încheierea unui contract de căsătorie. Ar trebui subliniat faptul că există un drept de refuz din partea lor. Document notarial.

Cât procedura este un notar?

Atunci când donațiile de apartamente relativ la plata taxelor nu este necesară. În cazul în care camera este transferată unei terțe persoane, este necesar să se facă o colecție. Destinatarul trebuie să plătească pentru ea:

• în mod tipic 13% din valoarea;
• iar 30% este plătit de către cei care au o mulțime de timp care trăiesc într-o altă țară.

afacere oneroase

Tranzactia privind transferul unei părți a spațiilor pot să nu fie valabile în următoarele cazuri:

• cel puțin una dintre părți este incapacitate de muncă;
• de înregistrare a avut loc sub fraudă sau eroare;
• au fost amenințări cu violență.

Cum se poate refuza să împartă într-un apartament care era legal? Dacă verificați absența factorilor de mai sus. Nevalabilitatea recunoscută de instanța de judecată.

Consecințele eșecului

Trebuie sa stii nu numai cum să renunțe la acțiunile în apartament privatizate, dar care sunt implicațiile acestui fapt. După înregistrarea documentelor privind vânzarea sau donarea dreptului ia celeilalte persoane.

Fostul proprietar trebuie să viziteze biroul de pașapoarte pentru radierea, precum și pentru înregistrarea noua adresă. Este necesar, la un anumit moment să părăsească proprietatea, luând lucrurile. Noul proprietar poate dispune de proprietate pe cont propriu, și nu ar trebui să interfereze cu fostul proprietar. O situație puțin diferită este în caz de eșec în privatizarea cotei. Apoi, persoana își păstrează dreptul de a trăi într-un apartament. Nu poate fi introdusă împotriva voinței sale, inclusiv prin hotărâre judecătorească. Chiar dacă o casă este vândută, nu se schimba dreptul de ședere.

Tranzactia cu minori

În numele unui minor pentru a efectua de proiectare poate fi cazul numai în cazul în care copilul are 14 ani. Este important pentru a obține permisiunea de autoritatea tutelară. O persoană care nu are nevoie de 18 ani pentru a explica consecințele eșecului și perspective pentru a oferi un spațiu de locuit. Pentru a obține permisiunea de tutelă, ar trebui să fie bun parts privarea de motivație. Dar această lucrare este necesară în cazul în care, după privatizarea apartamentului va fi vândut.

Părinții au datoria de achiziționarea de noi locuințe. Proporția copilului va fi la fel ca în vechea clădire. În caz contrar, refuzul va fi anulat, iar apartamentul va fi municipale. Dacă aveți permisiunea de autoritatea tutelară, prin art. 28 și 37 din Codul civil, eșecul notar să nu obțină necesare copilului. Asta a fost eliberat, este necesar să se scrie o cerere și să se pregătească unele documente:

• pașapoartele părinților și copiilor;
• certificat de înregistrat într-un apartament;
• contract de muncă sau a unui mandat.

Declarația întocmită în conformitate cu modelul stabilit. O atenție deosebită trebuie acordată părții motivațional, ca o decizie pozitivă în custodia angajaților trebuie să fie siguri că copilul nu va trăi în cele mai rele condiții. Examinarea cererii se efectuează timp de 10 zile. După care a eliberat documentul care urmează să fie puse la dispoziție pentru privatizare. Privarea de cotă de până la 14 ani nu au produs ca prin lege, trebuie să devină proprietar.

Cât de mult de lucru de hârtie?

Respingerea este considerată a fi o durată nedeterminată. În cazul în care a fost emis de către un notar, pentru a dovedi anularea acesteia nu va funcționa. În cazuri excepționale, în cazul în care există dovezi puternice, problema prin intermediul instanțelor.

Retrageți documentul poate fi de până la privatizare. Procedura se oprește și hârtia vor fi anulate. Orice persoană are dreptul de a renunța la cota sa. Principalul lucru este că a fost efectuată în mod voluntar și în cunoștință de cauză. Este necesar să se cântărească toate detaliile, astfel încât să nu regret decizia.