Din cauza nivelului insuficient de locuințe sociale și prea lent pentru a se asigura pe cei nevoiași și de așteptare imobiliar, statul a început un program de sprijin financiar pentru familiile cu achiziționarea de apartamente. Împreună cu posibilitatea de a face bani din „capital de maternitate“ , și de a primi o deducere fiscală, cumpărătorii pot aranja acum subvenții pentru locuințe.
Pentru a afla ce este un credit ipotecar cu sprijin de stat, și ce categorii de familii pot conta pe asistența necesară pentru a aplica autorităților executive locale. Există, de asemenea, ar trebui să fie prevăzute cu setul necesar de documente pentru certificatul de înregistrare pentru furnizarea de subvenții: o cerere, pașaport, certificat de căsătorie, documente care confirmă necesitatea de a îmbunătăți condițiile de viață, și altele. Statul este gata să finanțeze până la 40% din costul de locuințe (în cazul în care achiziționarea folosind „Ipoteca de stat cu suport“ de program).
Realitatea nu arată atât de roz. În primul rând, este necesar să se obțină subvenții pentru familie a fost recunoscută ca solvent. După ce toate creditele ipotecare cu sprijin de stat prevede că restul din costul de locuințe „celulă a societății“ va plăti din fonduri proprii. În al doilea rând, atunci când se calculează valoarea subvenției utilizate doi indicatori: valoarea spațiului pe persoană (în prezent stabilit la 18 de metri pătrați pentru o familie de trei) și prețul mediu de 1 mp de viață spațiu de locuit în Rusia.
Este clar că utilizarea ultima cifră este justificată numai în scopul de a economisi fonduri publice, deoarece prețul locuințelor în Moscova și în satul de mai sus Cercul Arctic este de zece ori mai rău. Astfel, Ipoteca cu sprijin de stat poate fi benefică, dar numai o categorie de populație care este capabil de a achiziționa o casă într-un oraș mare și fără implicarea unor subvenții, din moment ce valoarea reală a compensației va fi la 40%, și doar 10-15% ( atunci când achiziționează un apartament în oraș).
Dintre toate băncile rusești numai „VTB 24“, lucru pe acest program și „Banca de Economii“. Ipoteca cu sprijin de stat în aceste organizații oferă împrumuturi de până la 80% din costul de locuințe (având în vedere că valoarea reală a subvențiilor este adesea mai mică de 20%, este clar că o parte a plății în jos familia încă mai trebuie să se acumuleze). Rata de creditare este de 11%, pe termen - până la 30 de ani. De asemenea, debitorul este dat posibilitatea de a utiliza capitalul de maternitate pentru a plăti și de a obține o deducere fiscală pentru dobânda plătită.
Obținerea unui certificat pentru o subvenție de obicei durează câteva luni, ca cererea va fi luate în considerare în organele executive de la toate nivelurile. Având în vedere prețurile locuințelor creștere lunară în marile orașe, putem spune cu încredere că în piața imobiliară de astăzi și cu prețurile medii pentru locuințe în așezări, ipoteci cu sprijin de stat aproape nu are sens.