Ipoteci în Sankt Petersburg: băncile, termenii și condițiile de înregistrare

Astăzi, nu fiecare persoană care trăiește în capitala culturală, își pot permite să cumpere propriile lor case. Desigur, pentru a face o astfel de sumă mare de bani este aproape imposibil pentru lucrător mediu de birou sau de constructor. Acesta este motivul pentru care ipoteca în St. Petersburg, este în cerere mare în rândul cetățenilor.

În general, acest program este un împrumut care este dat oamenilor pentru a cumpăra proprietăți. Deși termenul limită de plată datoriei poate fi mai mult de 20 de ani, rata dobânzii la datoria este de obicei aproape jumătate din prețul. În plus, multe organizații care oferă servicii ipotecare din Sankt-Petersburg, solicită plata unei plăți inițiale. O astfel de cantitate este, de asemenea, foarte dificil de a colecta într-un timp scurt. Acesta este motivul pentru care, înainte de a lua împrumut, este recomandabil să nu numai pentru a studia piata imobiliara, dar, de asemenea, serviciile băncilor.

Tipuri de credite ipotecare

Până în prezent, există mai multe variante de astfel de datorii:

• subvenții guvernamentale. Acest tip de creditare a cetățenilor este relativ recentă. Un împrumut de acest tip pot fi considerate ca fiind favorabile ipotecare din Sankt-Petersburg, deoarece rata dobânzii în acest caz este de doar 11,25%. Cu toate acestea, pentru a obține un astfel de împrumut va trebui să emită o cuprinzătoare a consumatorilor de asigurare ipotecare ei înșiși și proprietatea lor. De asemenea, în funcție de subvenție a permis achiziționarea de apartamente numai pe piața primară, luând în considerare costul de locuințe de la 3 la 8 milioane de ruble. Perioada pentru care se emite creditul, de obicei, de 25 de ani.
• Ipoteci pe piața primară. În acest caz, a permis costul de achiziție a zonei de zi de la 1 la 12 milioane de ruble. În cazul în care un rezident din Sankt-Petersburg a decis să achiziționeze o proprietate pe piața primară, numărul de programe vor fi disponibile pentru el. „Noi pe pașaport“ - rata anuală a dobânzii de 13%, cu necesitatea de a face cu cel puțin 30% din prețul de achiziție, termenul de plata la 25 de ani. „Nou“ - este necesar să se pregătească o listă extinsă de titluri de valoare și de a introduce ciclu de 15%.
• Ipoteca pe piața secundară. În acest caz, vor exista, de asemenea, mai multe programe. „Apartamentul este pe pașaport“ - PV de cel puțin 30% din costul de locuințe, procentul ratei anuale de 13.25%. „Casa“ - în acest caz, St. Petersburg rezident poate achiziționa o casa de vacanta, costul care variază de la 500 de mii la 12 milioane de ruble .. Plata inițială va fi de 25%.

Cu toate acestea, trebuie amintit că banca ipotecară din Sankt-Petersburg poate varia semnificativ în funcție de organizarea aleasă. Nu toate companiile de carduri de credit sunt asociate cu împrumuturi de acest tip. În plus, există o șansă de a rula într-o înșelătorie. Prin urmare, este mai bine să se aplice pentru un împrumut mare în organizarea dovedită și de încredere.

Ipoteca în St. Petersburg, Sberbank

Pentru a lua credit pentru achiziționarea de locuințe, cei mai mulți oameni transforma în această organizație de credit. Faptul că Sberbank este cea mai mare din Federația Rusă, prin pensie acumulate și alte subvenții de la stat. Prin urmare, ținând de credit aici, oamenii vor fi siguri că societatea financiară nu va intra în faliment.

Deci, dacă vorbim despre condițiile de ipotecare din Sankt-Petersburg în Banca de Economii, este necesar să se exprime câteva puncte-cheie:

• Dacă primiți un credit de acțiuni pentru clădiri noi, rata anuală a dobânzii minimă va fi de numai 10,4%. În același timp, suma de creditare va fi nu mai puțin de 300 de mii. Ruble. PV, pe care trebuie să faceți este de 20%.
• Atunci când se aplică pentru un împrumut pentru achiziționarea de case al doilea procentaj din plăți anuale va fi un pic mai mult - 10,75%.
• În cazul în care un cetățean dorește să cumpere o casă de țară, atunci rata va fi egală cu 11,75%.

În plus față de această organizație, puteți lua un credit ipotecar în St. Petersburg VTB Bank 24. De asemenea, oferă o funcționare stabilă și o lungă istorie de existență.

Ipoteca VTB 24

Această bancă oferă clienților mai multe opțiuni pentru creditare ipotecară:

• Ipoteci în St. Petersburg pe clădire nouă. În acest caz, rata va fi de 10,9%, iar PV 10%.
• Apartamentul este intr-o casa finit, costul care nu este mai mult de 60 de milioane de ruble. Cei care doresc să obțineți o zonă de living, va trebui să facă ca plată anticipată de cel puțin 10% pe an și să plătească aproximativ 11,25%.

Ipoteca bancă „deschidere“

În acest caz, de creditare ipotecară ar trebui să fie nu mai puțin de 20% din prețul de achiziție. Rata anuală este de 11,25%. Dacă vorbim despre termenul maxim de împrumut, acesta nu va depăși 30 de ani.

Pe lângă ipotecare din Sankt-Petersburg, banca „Deschiderea“ oferă cetățenilor de credite pentru reparații majore apartamente.

Ipoteca în SKB

Această bancă este, de asemenea, o organizație destul de încredere, care pot aplica pentru un credit ipotecar.

CSC oferă cetățenilor posibilitatea de rambursare anticipată și reducerea datorată. În acest caz, rata dobânzii la împrumut este de 14% pe an.

Cu toate acestea, mulți sunt interesați de posibilitatea ipotecare din Sankt-Petersburg, fără o plată în jos. Dacă este vorba despre o familie tanara, oportunitatea este într-adevăr. Din moment ce astăzi spațiu de locuit cumpăra de multe ori un cuplu cu copii mici, statul a dezvoltat un program special pentru ei.

Ipoteci în Sankt Petersburg: tânăra familie

Acest proiect este adecvat soți, a căror vârstă nu depășește 35 de ani. În acest caz, se referă la utilizarea capitalului de bază ca un contribuții ulterioare inițiale și mai multe. Plățile suplimentare sunt efectuate în modul standard. Rata dobânzii este de 12,5%. Aproximativ vorbind, MC a primit poate aranja un credit ipotecar cu nici o plată în jos în St. Petersburg.

În plus, familiile tinere fără copii, uneori, fac din subvenții speciale din partea statului. În aceste condiții avantajoase, soții se pot aplica la una dintre sucursalele băncii acreditate, în scopul de a obține asistență financiară, care pot fi utilizate în diferite moduri:

• pentru a compensa suma în favoarea PV pe ipotecare;
• pentru a rambursa o parte din împrumut sau valoarea totală;
• pentru a face aceste fonduri ca plată pentru locuințe.

În plus, participanții la program devine credite ipotecare disponibile, cu o rată a dobânzii mai mică (din care suma va fi mult mai mică decât piața).

Finantarea pentru acest program poate fi realizat atât federal și bugetul local. În acest caz, se poate emite și toate împrumut fără dobândă, care a oferit o plată inițială de 30% din prețul de achiziție.

creditare militare

În 2005, guvernul a lansat programul „Ipoteca militar“ din Sankt-Petersburg și în alte orașe. Conform inovației, statul oferă persoanelor care deservesc în armată, spațiul de locuit nu este în natură și în numerar. Acest lucru înseamnă că un soldat poate obține un grant în valoare de 1 milion de ruble, și cheltui pe plata inițială pe ipotecare sau să cumpere locuințe low-cost pentru suma.

În plus, „Ipoteca militar“ din Sankt-Petersburg include alocarea de fonduri în valoare de 2,5 milioane de ruble pentru rambursarea creditelor. Aceste cazuri sunt tratate în particular. Valoarea medie a subvenției acordate de stat, este de ordinul a 3-4 milioane de ruble. În cazul în care un soldat dorește să achiziționeze o casă la un preț mai mare, el plătește restul ei înșiși.

Cu toate acestea, ar trebui să ia în considerare faptul că subvențiile conține o serie de modificări și excepții. Prin urmare, pentru a obține asistență financiară substanțială nu poate toată lumea care deservesc în armată.

în concluzie

Ia un credit ipotecar poate fi aproape orice persoană care are un loc de muncă permanent. Totul depinde de condițiile specifice ale instituției de credit. Desigur, pentru un împrumut cel mai bine este să se aplice una dintre băncile de stat. Numai în acest fel garanțiile vor fi furnizate cetățeanului. Înainte de a cumpăra un apartament în ipotecare, se recomandă să studieze îndeaproape piața imobiliară și, dacă este posibil să se consulte cu un avocat. Dacă ne apropiem de problema cu mintea, este posibil să se reducă în mod semnificativ costurile pentru achiziționarea de apartamente. În plus, ar trebui să examineze cu atenție lista granturilor oferite de guvern.