Întoarcere de interes ipotecare. Cum se obține o rambursare a dobânzii ipotecare plătite

Având în propria proprietate este o măsură a valorii. în urmă cu 30 de ani, soluția la această problemă a fost statul. Acum, cetățenii înșiși trebuie să-și asigure singuri cazare. Dar ajutor încă mai pot conta. De exemplu, randamentul de interes pe ipotecare. Pe esența și detaliile acestui proces, citiți mai departe.

Clarificarea conceptelor

Ipoteca - una dintre modalitățile de a dobândi propria lor locuință. Dacă nu pentru interesul ridicat pentru acest serviciu, aveți fiecare rus a fost mult timp la materialul filmat pătrat. Cu toate acestea, statul oferă posibilitatea de a costurilor de compensare parțială. Deci, ceea ce constituie un profit de interes pe ipotecare de fapt.

1. Statul recunoaște că achiziționarea de locuințe - acesta este un eveniment foarte important în viața cetățenilor, prin urmare, face modificări la Codul Fiscal.
2. Declinul a costurilor de achiziție imobiliare apar prin reducerea bazei de impozitare, cu care cetățeanul plătește 13% NFDL. De exemplu, dacă o persoană este percepe un salariu lunar de 30 de mii. Frecati., Anul in care a primit 360000. Frecați. Dacă această sumă el reușește să cumpere proprietatea, baza de impozitare se reduce cu același număr. Aceasta este, statul este obligat să se întoarcă: 360/100 x 13 = 46,8 mii de ruble .. Această parte a taxei acumulate în anul în care a fost finalizat achiziția. Calculul ia valoarea veniturilor acumulate, dar nu a plătit.
3. Numărul de oameni capabili sa cumpere un apartament la un moment dat, un pic. Mult mai multe tranzacții se face în rate. Statul a elaborat un program în care baza este prevăzută scăderea cantității de interes pe care oamenii plătesc sub formă de plăți lunare. Deoarece comisionul băncii - partea principală a achiziției unui apartament costuri. 13% din această sumă, și trebuie returnate.

Cine are dreptul de a deduce

Cetățenii care au surse de venit impozabil impozitul pe venitul personal. Mai întâi de toate persoanele care sunt angajate și primesc salariu „alb“. Dacă utilizați schema de „gri“, atunci puteți conta pe compensare cu venitul oficial. În cazul în care un cetățean primește venituri din mai multe surse (două sau mai multe locuri de muncă, chirie, câștiguri din vânzarea de titluri de valoare, etc.), acestea pot fi de asemenea utilizat pentru calcule.

În cazul în care debitorul este antreprenor care lucrează la „sistemul fiscal simplificat“, el nu are dreptul la un astfel de beneficiu. Același lucru se aplică pensionarilor.

Femeile pot aplica pentru o rambursare de interes ipotecare plătite după concediul de maternitate. În cazul în care locuința a fost achiziționat înainte de el, sunt luate în considerare veniturile la „pauză“. În cazul în care nu trebuie ratat, atunci restul pot fi obținute după sărbători.

Oamenii care lucrează în mod oficial în Rusia timp de mai mult de 6 luni ale anului, dar nu au cetățenia, pot primi o rambursare de interes pe ipotecare.

Scutirea nu se aplică în cazul în care tranzacția a fost executată între rude, colegi și alte părți afiliate.

Valoarea deducerii

Baza de calcul este banii cheltuiți pentru construcția, achiziționarea de bunuri imobiliare. În cazul în care tranzacția este în formă de împrumuturi cu destinație specială, interesul luate în considerare pentru ea. Dar, în contract trebuie precizat în mod clar că banii dați „pentru a cumpăra o casă.“ Diferite formulări inacceptabile.

În cazul în care casa, fără de finisare a fost emis ipoteci, revenirea 13 la suta vor veni de la calculul valorii principalului și a dobânzilor la credit, costurile de dezvoltare de proiect, achiziționarea de materiale, finisaje de plată, conectarea la rețelele de electricitate, apă și gaze. Costurile de finalizare pot fi luate în considerare numai în cazul în care statele contractuale care au achiziționat clădirea neterminată. În cazul în care în formă de ipoteci valută, toate cheltuielile sunt convertite la cursul de schimb de la data efectuării plății.

Valoarea maximă a deducerii este limitată la 2 mln. Frecați. privind returnarea principalului și 3 mln. freca. - atunci când se întorc la sută. Această din urmă dispoziție se aplică numai contractelor încheiate după 2013. Deducerea fiscală nu poate include cheltuielile suportate de cheltuiala subvenții, capital de maternitate și alte plăți sociale.

Întoarcere de interes ipotecare: documente de înregistrare

• Contractul pentru a achiziționa bunuri imobile sau drepturi să-l achiziționeze într-o casă nou construită.
• Acceptarea de transmisie.
• Documentele care confirmă cheltuielile (primirea la comanda, primirea vânzătorului, extrase bancare, chitanțe de achiziție de materiale).
• Documentele care dovedesc dreptul de proprietate.
• contract de credit.

Fără certificatul de proprietate nu se poate obține o deducere fiscală. Dacă ați achiziționat proprietatea într-o casă nou construită, pentru înregistrarea beneficiilor trebuie să așteptați un act de recepție și transmisie. ar trebui să fie emise Toate documentele la persoana care va primi o compensație. În caz contrar, va trebui să scrie o putere de avocat în plătitor reală.

Pachetul de documente trebuie să furnizeze taxa la locul de reședință, indiferent de locul în care a fost achiziționat proprietatea. Decizia de timp - 3 luni. În cazul în care răspunsul este da, atunci ai nevoie pentru a scrie o cerere, specificând numărul unui cont bancar pentru a transfera fonduri. Banii trebuie să fie primite în termen de o lună. În caz de încălcare a autorității fiscale de a plăti dobânzi pentru fiecare zi de întârziere pe rata de refinanțare. În cazul în care cererea de restituire a dobânzii ipotecare plătite a fost respinsă, puteți face apel la instanța de judecată.

Executarea tranzacției prin intermediul unui angajator

Nu toți oamenii în mod convenabil drege cu taxa. Prin urmare, randamentul poate fi aranjat la locul de muncă. În acest caz, salariatul va fi plătit un salariu mare ca impozit pe venit un angajator nu va reține. Pentru înregistrarea operațiunii este necesar să se ia act de deducerea fiscală pentru numele companiei. Această lucrare, împreună cu cererea, este necesar să se supună angajatorului.

Impozitul pe venit personal nu va fi perceput din luna următoare primirii documentelor. În cazul în care un angajat dorește să își schimbe locul de muncă, soldul compensației poate fi obținută numai prin taxa. Aviz emis o dată pe an.

În cazul în care un angajat are un loc de muncă, veți primi o rambursare de interes pe ipotecare, aceasta nu poate emite alte deduceri cu acest angajator.

Procedura de plată

În primul rând rambursat sumele cheltuite pentru achiziționarea de bunuri imobiliare (până la 260 de mii de ruble = 13% * 2 milioane de ...), apoi - dobânda plătită. Dar declarația este necesar să se precizeze cantitatea totală de care va fi supus la o despăgubire. Pachetul de documente trebuie să fie reînnoit la fiecare 12 luni.

În cazul în care valoarea venitului nu acoperă suma deducerilor, acesta poate fi transferat în anul următor. În schemele cu salariile „gri“, există cazuri în care creditul este achitat deja, iar pentru compensare trebuie să aștepte câțiva ani.

concluzie

O persoană care dobândește proprietatea pe credit din Rusia, are dreptul de a primi o rambursare a impozitului pe venitul personal. Dobânda la creditele ipotecare sunt plătite imediat, dar cel puțin plata datoriei către bancă. Operarea se face prin taxa. Documente pentru deducerea trebuie să fie actualizate anual. În cazul în care moneda a fost emis ipoteci, compensația este calculată din valoarea costurilor pentru a converti în ruble la cursul de schimb de la data efectuării plății.