Evaluarea de bunuri imobiliare pentru un credit ipotecar în Banca de Economii: tot ce trebuie să știți

Evaluarea de bunuri imobiliare - este un element care este necesar pentru a efectua achiziția de apartament / casa pe credit. Și , după caz , de creditare ipotecară devine din ce în fiecare zi mai mult și mai mult, prin urmare, cererea în evaluare a activității companiilor inexorabil în creștere. Și pentru a îndeplini această cerință obligă legea de stat. Astfel, acesta dorește să le protejeze la maximum interesele instituțiilor financiare.

Desigur, nici o excepție de la prezentarea acestor cerințe debitorilor este, de asemenea, Sberbank. Această nevoie poate fi accesat pentru a efectua lucrări de evaluare și care companiile pentru a obține astfel de servicii, vor fi discutate în continuare.

Evaluarea de bunuri imobiliare pentru un credit ipotecar în Banca de Economii: necesitatea

Mulți debitori, ceea ce face un credit ipotecar, se întreabă de ce banca impune acest lucru. Principalul motiv - dorința de a se proteja cel mai bine în cazul în care un client nu poate plăti plățile de împrumut. De exemplu, un cetățean și a decis să cumpere un apartament pe credit, pentru a alege opțiunea de a contacta banca. Creditorul fost de acord cu credite ipotecare în cadrul acestei facilități, a dat bani către vânzător. După ceva timp, din cauza circumstanțelor predominante debitorul nu poate închide datoria la împrumut. Ca urmare, banca este obligată să realizeze ipotecare de locuințe, iar banii pentru a achita facturile „ar-fi client“.

Și ce faci pentru creditor, în cazul în care constată că el poate vinde apartamentul doar la un preț care este mult mai mic decât valoarea fondurilor împrumutate emise? În acest caz, instituția financiară este în roșu. În cazul în care astfel de situații nu este una sau două, și câteva sute, nu departe, iar falimentul organizației. După cum puteți vedea, evaluare imobiliare pentru ipotecare în Banca de Economii sau orice altă instituție de credit - este doar o modalitate de a proteja creditorii împotriva riscurilor financiare.

Etapele de evaluare

Realizarea unor astfel de lucrări - o chestiune simplă pentru debitor. Tot ceea ce este necesar este să-l facă inițial - să pregătească documentele necesare, o anumită sumă pentru a plăti pentru evaluarea societății și se aplică direct organizației în sine. Apoi, totul merge în conformitate cu acest model:

1. Semnarea contractului pentru serviciile de comp. Acest document trebuie să conțină informații complete cu privire la termenele viitoare și costul de muncă, detalii ale părților, evenimentul țintă, adresa proprietății estimate și alte elemente importante.
2. Plată în avans.
3. În așteptare pentru sfârșitul activității de evaluare.
4. Obținerea raportului gata.
5. predarea sa către creditor.

După cum sa menționat mai sus, evaluarea de bunuri imobiliare pentru ipoteci Sberbank completează clientul primește un raport cu privire la activitatea desfășurată. Acest document va conține fotografii ale apartamentului / casei și zona înconjurătoare, informații cu privire la starea de reședință și vârsta de construcție, prezența de facilități în apropiere sociale (spitale, grădinițe, școli, magazine, farmacii, transportul public și așa mai departe. P.), valoarea proprietății .

documentele necesare

Ca o regulă, toate companiile de evaluare cere de la clienții lor același tip de documente. El este după cum urmează:

• pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
• documente care confirmă dreptul de proprietate asupra bunului;
• din pașaportul locuinței: cadastru și tehnic.

Lista nu este la fel de mare, așa că ar trebui să apară probleme cu colecția sa. Dar noi nu trebuie să uităm și să facă copii ale tuturor valorilor mobiliare cotate. Trebuie remarcat faptul că, în unele cazuri, compania de evaluare poate solicita atât lista documentelor. Dar acest lucru se întâmplă doar în cazuri excepționale.

A nu se confunda în alegerea unei companii care ofera astfel de servicii ca evaluarea proprietăților imobiliare ipotecare Sberbank ar trebui să acorde o atenție numai acelor evaluatori că acestea sunt acreditate. Deci, cum o companie permite Sberbank să se ocupe?

evaluare imobiliara pentru ipotecare: o listă a organizațiilor

autorizații bancare pentru a evalua o proprietate numai în anumite companii listate. Acest lucru se face pentru a minimiza actele frauduloase și salvarea de la tot felul de riscuri. Deci, Sberbank permite utilizarea serviciilor de evaluare în următoarele organizații. Rețineți că pentru fiecare regiune a listei, aici sunt cele mai populare instituție din Moscova că estimarea pentru ipoteca de proprietate în Banca de Economii. Review-uri ale acestora, în cele mai multe cazuri pozitive.

Deci:

• LLC "companie de evaluare City";
• OOO "KO-INVEST";
• OOO "FBK";
• LLC "EsArDzhi - Ipoteca Centrul";
• „Spetsotsenka“ SRL și altele.