LCD "Cowberry" în Yanino: descriere, recenzii

Satul mic Yanino se află la doar câțiva kilometri de Sankt Petersburg. Poate că acest lucru atrage dezvoltatorii aici, deoarece în ultimul deceniu, cu o întindere extraordinară și o activitate de invidiat, construcția a început în Yanino. LCD "Cowberry" - unul dintre noile complexe ridicate aici. Două dintre liniile sale au fost deja predate, acum constructorii completează al treilea. Conform planului, până în vara acestui an, ecranul LCD va fi complet populat. Acest complex este declarat ca o locuință de clasă economică, dar apartamentele de aici nu sunt inferioare claselor de confort. Oferim informații detaliate, ce alte funcții sunt disponibile în "Cowberry" și dacă merită să investești aici.

locație

Există două Yanino - 1 și 2. Primul sat este mult mai mare, al doilea este un pic mai silențios și mai curat, dar situat la aproximativ 3 km mai departe de oraș. În primul există o infrastructură relativ dezvoltată, iar la Drumul de Centură de la ea doar 1300 de metri de-a lungul autostrăzii, ceea ce promite confortul rezidenților considerabil. LCD "Cowberry" este construit în Yanino-1. Potrivit cumpărătorului misterios care a vizitat acest complex, el ar fi strâns în clădiri existente, astfel încât nu există mai mult de 50 de metri la casele vecine. Autostrada Koltushskoe trece de la "Brusnichnogo" numai la 190 de metri, dar nu va interfera mult cu locuitorii complexului în cauză, deoarece între ea și autostradă, LCD Yaninsky și un număr de Hrușciov s-au ridicat ca un scut. Adresa de lângă "Brusnichnogo" este următoarea: strada Novaya, secțiunea nr. 14,

Accesibilitatea în transporturi

Pe de o parte, LC "Cowberry" din Yanino este situat într-un loc convenabil din poziția de transport.

Pasionații de mașini vor fi cu siguranță văzuți ca o locație plus a complexului de lângă autostrada Koltushsky și la trei minute de Drumul Ring, doar în locul unei furci mari. Problema este că autostrada Koltushskoe are în continuare doar două benzi, iar sectorul privat, care se întinde de-a lungul drumului, împiedică extinderea acestuia. De aceea, aici sunt frecvente blocajele de trafic.

Pentru cei care vor folosi transportul public, locația complexului pare a fi destul de bună. La 7 km de acesta există doar trei stații de metrou "Ladozhskaya", "Dybenko Street" și "Prospekt Bolshevikov". Acestea pot fi accesate cu microbuze, care se opresc pe autostradă, la două minute de la "Brusnichnogo", dar transportul public în timpul orelor de vârf intră în aceleași blocaje. Prin urmare, drumul către metrou poate dura mai mult de o jumătate de oră.

În viitor, este planificată deschiderea unei noi stații de metrou "Yanino", dar acest lucru nu se va întâmpla până în 2025.

ecologie

Oamenii au opinia că ecologia este mai bună uneori decât în oraș, pentru că nu există întreprinderi acolo și în jurul ei există nenumărate masive naturale. LCD "Cowberry" se încadrează în această imagine pastorală nu este destul de clară. El, așa cum sa menționat deja, se află în apropierea rutei de transport aglomerate, dincolo de care se întinde zona industrială Yaninskaya. Aici, la doar 200 de metri de complex, există o fabrică a companiei de beton din nord-vest, puțin mai departe de stația de beton din Leningrad și la 50 de metri spre dreapta companiei "Beton-Lux". În plus, în zona industrială de numai 350-400 de metri de la "Brusnichnogo" operează cea mai mare fabrică de reciclare a deșeurilor din regiune. A fost construită acum 6 ani, dar deja zilnic are deșeuri de peste 500 de tone. În același timp, unele dintre ele sunt prelucrate de către plante în compost, iar unele sunt săpate. Deși este dificil să se prevadă perspectivele de dezvoltare a acestuia.

Pentru locuitorii LC "Brusnychny", indisputabile plus sunt clădirile rezidențiale care protejează complexul, de la fabricile de beton și de la MPBO-2.

Aspecte pozitive ale amplasării complexului în raport cu mediul înconjurător pot fi numite 800 de metri Rzhev Forest Park și Lacul Korkinsky, la care se poate ajunge cu mașina în 15 minute.

Cine construiește

"Compania de construcții Nevskaya" este dezvoltatorul LCD-ului "Cowberry". "NSC" este un întreg grup de organizații specializate în construcția și vânzarea de bunuri imobiliare. Anterior, "CNVM" a acționat ca antreprenor, dar acum totul se face singur, de la stadiul de dezvoltare al LCD până la etapa de implementare. În prezent, există 4 obiecte în bancul de porci. Acesta este un complex "Cowberry", o casă de oraș "Smolny" și două case cu mai multe apartamente, dintre care unul are un nume frumos "Ladoga beach".

Infrastructura și proiectarea complexului

Arată destul de frumos de pe LCD-ul "Cowberry" din Yanino. Comentariile investitorilor arată că toate cele trei clădiri ale sale sunt construite în conformitate cu designul modern, au fațade luminoase frumoase, care completează perfect balcoanele cu geamuri panoramice. Întregul complex pentru proiectarea arhitecturală ar trebui să includă trei clădiri cu opt etaje. Primul este sub forma literei "G". Are 4 secțiuni. Cel de-al doilea corp are și o formă în formă de L, dar are 3 secțiuni. Cea de-a treia clădire este cea mai mică, constă doar din 1 secțiune. În proiect nu există nici un punct de împrejmuire a complexului și instalarea de securitate, intrarea pe teritoriul său va fi liberă. În curțile de aici este planificată îmbunătățirea, construirea locurilor de joacă, crearea zonelor de agrement. La primele etaje ale celor trei case se vor afla diferite birouri comerciale. Deja se știe că se va deschide un magazin și o clinică privată. În clădirile clădirilor există un etaj tehnic subteran. Nu este planificată parcarea subterană. Acesta va fi gratuit în aer liber, proiectat pentru 100 de mașini.

Infrastructura în jur

Yanino-1 este încă un sat rural, deci nu există o infrastructură deosebit de dezvoltată aici. LCD "Cowberry" se construieste in apropierea altor LCD-uri moderne precum "Yaninsky", "Yanina Country", "Yaninsky Cascade", "New Yanino", al carui teritoriu va fi deschis, ceea ce va da posibilitatea de a-si folosi infrastructura. Acest lucru este cu siguranță convenabil. Dar, pe de altă parte, în sat există doar o școală și două grădinițe, care, evident, nu sunt suficiente pentru toți foștii și noii rezidenți. Aceeași situație cu îngrijirea medicală. La 250 de metri de la "Brusnichnogo" este singura unitate medicală din Yanino - o mică clinică de ambulatoriu în care sunt acceptați doar câțiva doctori.

Printre alte facilități de infrastructură se numără un magazin, la care, din complexul de 50 de metri, poșta și biserica situată nu departe de clinica ambulatorie, casa de cultură și magazinul Skummi, situată în spatele autostrăzii Koltushsky, punctul de realimentare, magazinul de anvelope, magazinul de piese de schimb, supermarketul "Dixie" "Și magazinul" Norman ", la care 400 de metri de-a lungul autostrăzii.

aspecte

În ecranul LCD, "Cowberry" oferă apartamente următoarele opțiuni:

- studiouri cu o suprafață totală, rotunjite - de la 19 m ² la 51 m ² ;

- cu o cameră - de la 34 m ² la 59 m ² ;

- două camere - de la 44 m ² la 66 m ² ;

- cu trei camere - de la 80 m ² la 85 m ² .

Toate apartamentele au o înălțime a tavanului de 2,8 metri, există holuri și bucătării foarte spațioase, cu o suprafață de 10 m ² . În fiecare apartament nu se oferă balcon sau loggie. În studiouri, în funcție de aspect, baia este combinată cu baia. În "odnushkah" există opțiuni cu baie și toaletă separate și combinate. În "dvushkah" și "treshki", băile și băile sunt doar separate.

Apartamentele sunt închiriate fără finisare, dar pot fi negociate cu constructorii în mod individual.

Clădirile complexului sunt construite pe tehnologii de structuri monolitice, iar pereții și pereții despărțitori sunt construiți din caramida.

În intrările, dotate cu interfoane, va fi amplasat pe o firmă OTIS cu lift, nu este prevăzută încă o sală de concierge.

Lista de preturi

Costul apartamentelor în LCD "Brusnychny" este considerat foarte moderat, care corespunde clasei de locuințe. În stadiul carierei, 1 m ² costa 53 000 de ruble. Acum puteți cumpăra un apartament aici la un preț de 62,300 ruble pe 1 m ² .

"CNVM" colaborează cu:

• Bank of Moscow.
• "24 VTB".
• Sberbank.
• "Delta Credit".
• Banca Sankt Petersburg.

Tranzacția poate fi formalizată în conformitate cu următoarele scheme:

- plata integrală a 100% din cost (nu există nici o reducere);

- în tranșe (numai pentru locuințe în cele 3 etape și numai cu o contribuție inițială de 50%);

- Ipoteca (condițiile de înregistrare în bănci sunt diferite, în plus, puteți utiliza capitalul mamă și ipoteci militare).

Termenii de livrare

Cursul construcției LCD "Cowberry" se mișcă cu încredere. Compania "NSC" încearcă să efectueze calitativ lucrări și să predea obiecte la timp. În cea mai mare parte este obținută de la ea, dar uneori există și mici întârzieri. Proiectul "Brusnichnogo" a inclus 3 etape. Livrarea primului a fost programată pentru primul trimestru al anului 2016. Locuitorii primei clădiri au primit chei în condiții de siguranță și s-au stabilit deja.

A doua etapă (a doua casă) era așteptată să fie livrată în al doilea trimestru al aceluiași an, dar a fost mutată în al patrulea trimestru. Comisia de stat aici a fost deja, acum în constructorii casei elimina remarcile mici, iar chiriașii încep să primească cheile.

Livrarea celei de-a treia etape în conformitate cu planul ar trebui să fie în primul trimestru al acestui an 2017. Dezvoltatorul intenționează să dea cheile chiriașilor înainte de începutul verii.

LCD "Cowberry": comentarii

În general, complexul lasă o impresie plăcută. Marcat de către deținătorii de dobânzi demnitatea sa:

- prețuri rezonabile;

- planificare bună;

- amplasarea în apropierea spațiilor de transport;

- disponibilitatea infrastructurii la parter.

Deficiențe notabile:

- infrastructura slabă din sat;

- parcare mică;

- multe apartamente pe site (12 unități);

- congestia care duce la ruta orașului.