Mat. Capital ca o plată inițială pe ipotecare: condițiile. Documente de capital de rambursare ipotecare materne

Doar câteva familii tinere gestiona propriile lor de cumpărare casele lor, ceea ce ar corespunde dorințelor pentru bani, a fost amânată din salariu. Desigur, acest lucru poate fi ajutorul rudelor, le-au salvat banii, dar încă cel mai frecvent tip de mijloace este de creditare ipotecară. Statul este interesat de faptul că familiile tinere au primit viață independentă, așa că au dezvoltat un sistem de sprijin pentru familiile tinere.

Certificat maternal pentru îmbunătățirea condițiilor de viață

Până în prezent, ajutor semnificativ pentru familiile cu doi sau mai mulți copii este capitala părinte. Programul se execută din 2007. Acesta poate fi cheltuită pentru extinderea spațiului de locuit, inclusiv pentru a achita o parte din datoria de credite ipotecare, pentru a cheltui pe plata unei instituții de învățământ superior sau de servicii de mame pensionari. Cel mai comun mod de a utiliza o astfel de asistență pentru familia rusă este prima opțiune. Odată semnat de președinte mai 2015 Legea federală 131-mat. Capital ca o plată inițială pe ipotecare poate fi utilizat indiferent de vârstă sau de nastere adoptarea unui al doilea copil. Având în vedere că funcționarea acestui tip de stat. Normele de sprijin pentru utilizarea unui astfel de asistență se extind. Anterior, fără a aștepta pentru executarea de 3 ani, copil vechi ar putea folosi doar posibilități de un astfel de certificat limitat.

Pot folosi certificatul mamei mele ca anul initial de azi?

Tipul de vizualizat de sprijin de stat este de a primi un certificat de non-numerar, care nu pot fi schimbate și pot fi utilizate de către familie numai în anumite cazuri. Începând cu 2016 dreptul la capitalul de maternitate ca plata inițială privind ipoteca este valabilă în mod legal. Motivul este FZ № 131 din 23 mai 2015.

Dacă vorbim despre regulile generale, capitalul de maternitate poate fi utilizat ca o primă tranșă, și ca rambursare a datoriei de împrumut. Aceasta este o mare oportunitate pentru o familie tanara pentru a reduce dimensiunea sarcinii financiare și să plătească ipoteca mai repede decât presupune programul de plată.

Din păcate, este imposibil fără complexitate. Nu orice organizație bancară deține cu ușurință ipoteci cu capital matern. Dar există bănci care ambala aceste tranzacții prin furnizarea de programe favorabile. De regulă, astăzi , în multe organizații, dimensiunea maximă a ratelor ipotecare este de 14%.

Cum se aplica?

În acest caz, în cazul în care familia intenționează să utilizeze capitalul de maternitate ca plata inițială pe ipotecare, debitorii trebuie să îndeplinească toate cerințele organizației bancare. În cele mai multe cazuri, cerințele de înregistrare a unui astfel de împrumut este aproape nici diferit de creditul de consum obișnuit:

1. Candidații trebuie să aibă un loc de muncă permanent și a lucrat timp de cel puțin șase luni. Unele bănci impun ca o cerință obligatorie - cel puțin un an, în ultimii 5 ani.

2. Propunerile anterioare de calcul a instituțiilor bancare ipotecare considerate doar legitime, a confirmat venitul debitorului. „Gri“ salarii ar putea acționa doar ca un venit secundar, dar cel mai adesea nu este atent. Și până în prezent, principalele organizații lucrează la un astfel de sistem. Dar o mulțime de concurență între instituțiile financiare pot juca în favoarea debitorilor. Unele bănci iau în considerare orice venituri a unui potențial debitor, inclusiv informale. Despre caracteristicile acestor condiții, este imperios necesar să se cunoască organizarea angajaților în procesul de consultare. Uneori este un indiciu al acestei sume devine decisiv în aprobarea ipoteci.

3. Lipsa înregistrării de bunuri imobiliare în proprietate. Această condiție se aplică numai pentru cei care doresc să aranjeze un credit ipotecar la programe preferențiale, subvenționate de stat.

4. Atunci când un capital matern rambursare ipotecare, alocarea cotei de copii este necesară.

5. Pentru a obține o oportunitate de a deveni proprietar al programului social al ipotecii, debitorul trebuie să aibă un istoric de credit pozitiv.

Cum să obțineți un credit ipotecar cu un capital matern?

Înainte de a iniția procedura pentru transferul de fonduri în certificatul de familie împrumut de rambursare acasă, aveți nevoie pentru a merge la fondul de pensii și de a primi acest lucru foarte certificat, care va fi o confirmare oficială a acestui drept.

În cazul în care certificatul este în mâinile debitorilor viitoare ar trebui să decidă care organizațiile bancare vor coopera și în cazul în care este necesar să se aplice. Cel mai bine este de a vizita unele instituții bancare și pentru a calcula un credit ipotecar cu capital materne pentru toate programele disponibile. Numai după o revizuire aprofundată a condițiilor de creditare propuse (rata dobânzii, suma de pre-aprobat, asigurare suplimentară și așa mai departe. P.), puteți aplica pentru înregistrare.

Astăzi, nu este necesar să se aștepte până când copilul, după apariția pe care familia a primit dreptul la certificatul de maternitate, în vârstă de 3 ani. Dacă este necesar, utilizarea proprietarului certificatului (de ex. E. Copiii mama) ar trebui să se aplice la oficiul teritorial al RF PF cu declarația corespunzătoare și un pachet de documente.

Documente de capital de rambursare ipotecare materne

Pentru a utiliza mijloacele de certificate a-și îndeplini obligațiile de plată, necesită anumite documente. În funcție de organizația poate fi prezentat cerințe suplimentare. Dar, de regulă, cele mai multe bănci solicita următoarele documente pentru a rambursa credite ipotecare de capital materne:

1. Pașapoartele cetățenilor ruși și copii ale documentelor. Acestea sunt: TIN snils, o copie certificată a cărții de muncă de muncă. Este recomandabil să se ofere un pașaport sau permis de conducere sau PTSD.
2. Certificat care confirmă dreptul de a primi capital de maternitate.
3. Un set de documente, care au confirmat în mod oficial veniturile debitorului: un document care confirmă lipsa datoriilor la plățile obligatorii, pot fi utilizate informații cu privire la forma de venit sau standard formularul 2-PIT băncii.
4. Contractul de vânzare a unui apartament sau a unei case.
5. Informațiile privind achiziționarea de bunuri: informații absolut necesare despre starea obiectului de ITO, un extras din registrul casei, un pașaport pentru evaluarea stării tehnice.
6. Confirmarea oficială din fondul de pensii, care pe seama de potențialul debitor are bani.
7. Cerere de înregistrare în acționariatului.

Ce ar trebui să fie atribuită la fondul de pensii?

Este important să se înțeleagă că ipoteca folosind capital de maternitate - aceasta nu este o procedură rapidă. Mai ales în cazul în care cumpărătorul nu utilizează serviciile agențiilor imobiliare și întocmește o afacere pe cont propriu. După ce banca a furnizat toate documentele, declarațiile și alte documente necesare, trebuie să mergeți la fondul de pensii și pentru a le oferi cu unele de hârtie. De obicei, aceasta:

1. documente oficiale de la banca, indicând faptul că debitorul într-adevăr intenționează să încheie un contract pentru achiziționarea de credite ipotecare. De regulă, acesta este un document eliberat de bancă în forma obișnuită.
2. Toate informațiile generale cu privire la facilitatea de locuințe, care va face obiectul de creditare ipotecară.
3. Toate documentele, așa cum este cazul cu banca, deținută de către debitor (pașaport, snils, TVA).
4. Este obligatoriu să se aplice pentru un transfer de fonduri cu detalii ale băncii.

Condiții de ipotecare din cele mai populare bănci

Orice instituție financiară este interesat de modul în care să atragă cât mai mult posibil acorduri la credite mari. Aceste tipuri de împrumuturi și credite ipotecare se aplică în cadrul capitalului de maternitate. Băncile, după cum arată practica, au atitudini diferite pentru elaborarea împrumutului care ia în considerare capitalul de familie. Deci, înainte de a vă decide să utilizați mat. Capital ca o plată inițială pe ipotecare, este necesar să se examineze condițiile instituțiilor financiare. Experții recomandă ca, în primul rând pentru a transforma organizațiile mari, care sunt foarte populare în rândul debitorilor.

Ipoteca cu Sberbank

Poate că este aceeași bancă, care este dispus să ofere credite ipotecare pentru locuințe, indiferent de categoria sa. Deci, fiecare debitor poate executa contractul pentru achiziționarea de reședințe secundare, casă privată sau un apartament într-o clădire nouă. De asemenea, este posibil și ipoteci în cadrul capitalului de maternitate. Cerința principală a băncii este traducerea obligatorie a certificatului de bani în termen de șase luni de la încheierea tranzacției.

Condiții oficiale:

1. Creditul acordat numai în moneda locală.
2. Rata de ipoteca este de 14,5%.
3. Termenul maxim de împrumut - treizeci de ani.
4. Valoarea contribuției inițiale trebuie să fie de cel puțin 20 la sută.
5. Valoarea tranzacției nu este mai mult de 40 de milioane de ruble.

"24 VTB"

Cea de a doua bancă cele mai populare, care cooperează cu debitorii, ceea ce face un credit ipotecar. Contractul poate fi încheiat pe absolut orice casa, indiferent de categoria sa. Asta este, poate fi proprietate privată, case de secunde, clădire nouă. Pentru banca, acest factor nu este determinant. Ipotecile sub capitalul de maternitate este de asemenea disponibil. Condițiile de bază pentru încheierea contractului, „VTB 24“:

1. pentru achiziționarea de operațiuni ipotecare de origine sunt efectuate numai în moneda națională;
2. Rata medie de 15,95%;
3. Termenul maxim de pedeapsă este de 30 de ani ipoteci;
4. tranzacție minimă de plată de 20%;
5. Costul de locuințe nu trebuie să depășească 30 de milioane de ruble.

"DeltaKreditBank"

Dacă se dorește, aranja un credit ipotecar în „Delta Credit Bank,“ trebuie să ne amintim că înregistrarea este posibilă numai pe carcasa primară și secundară. Transferul de fonduri din momentul încheierii contractului este posibilă în termen de un an de la data semnării.

Condițiile în care se poate amenaja un credit ipotecar cu utilizarea capitalului de familie:

1. Toate tranzacțiile și transferurile sunt posibile numai în moneda națională - ruble.
2. Rata medie la creditele sa ridicat la 15,25%.
3. Taxa de intrare de 30%.
4. Perioada maximă posibilă a creditului nu trebuie să depășească 25 de ani.

Calcularea plății inițiale

Ca regulă generală, nu orice bancă oferă informații cu privire la ceea ce va fi dimensiunea de plată în jos. Fiecare familie vrea să înțeleagă în mod evident, ce condiții se poate trage, și, prin urmare, dorește să calculeze dimensiunea de plată în jos pe cont propriu. De fapt, nu este atât de dificil. Trebuie să cunoașteți costul exact al carcasei și, exprimată în procente, ceea ce impune băncii ca o plată în jos. De exemplu, dacă un apartament sau o casă în valoare de 3 milioane de ruble, iar banca cere să facă cel puțin 20%, a primit 600 000 de ruble. În acest caz, în cazul în care familia intenționează să folosească mat. Capital ca o plată inițială pe ipotecare, atunci se pare logic ca să-l, în orice caz, este necesar să se plătească bani în plus.

În cazul în care familia se bazează exclusiv pe certificatul de ajutor, este posibil să se calculeze costul de locuințe, pe care ea poate pretinde. Formula este simpla: dimensiunea saltelei. capitaluri proprii x 100 / indicele de plată în jos.

recomandări

Este important să se înțeleagă că de capital de maternitate - forma de sprijin de stat, astfel încât suma pe care este dat în același timp, pot fi utilizate numai pentru scopuri specifice. Este imposibil să iasă și să petreacă, ori de câte ori doriți. Dacă intenționați să utilizați mat. Capital ca o plată inițială pe ipotecare, sau sub formă de plată pentru a achita principalul, este necesar să se notifice Fondul de pensii pentru cele șase luni înainte de tranzacție. Bugetul de stat și plățile sunt programate o dată la fiecare șase luni.

În cazul capitalului de maternitate a fost deja utilizat, apoi ca o plată în jos restul de utilizare nu va funcționa. Singurul lucru care se poate face este de a reduce datoria pe contractul de ipoteca deja existente.

concluzie

Înainte de a contacta banca, trebuie să decidă pentru tine ce programul de construcție preferat. Deși participarea la riscul de construcție în comun este de câteva ori mai mare, în timp ce familia poate câștiga un număr considerabil de metri, precum și aranja un credit ipotecar, la un preț mai bun în ceea ce privește plățile lunare.